Bởi vì giá đất thổ
cư hiện rất thấp, người mua đã để ý hơn tới phân
khúc này và thị phần khởi đầu xuất hiện các giao
dịch thành công.
Có thể nhận kinh nghiệm mua bán nhà đất vui lòng liên hệ với chuyên viên vủa công ty để được tư vấn chi tiết nhất
Theo những sàn giao dịch, hiện tại đất thổ cư tại các quận nội thành Hà Nội
Đang có giá rẻ nhất từ 3 năm trở lại đây. Cụ thể, ví
như với trong tay trên dưới một tỷ đồng, người
dùng sẽ có nhiều chọn lựa để mua sắm đất ở những quận
ven đô như Long Biên, Thanh Trì, từ Liêm, Hà Đông...
Theo khảo sát của chúng tôi, sau một thời gian giá đất nền nâng cao mạnh, hiện đất nền với sổ đỏ vùng ven đã giảm mạnh. Đất nền phía Tây, cách trọng điểm Hà Nội trong bán kính khoảng 10 - 15 km, giá đã giảm từ 30 - 50% so mang thời điểm 2 năm trước.
Cụ thể, tại An Khánh - An Thượng (huyện Hoài Đức), giá đất nền phổ biến ở mức 8 - 15 triệu đồng/m2, so mang mức 30 - 35 triệu đồng/m2 khoảng 3 năm trước, giá đất nền tại khu vực phía Đông Hà Nội (Gia Lâm, Đông Anh) cũng mang diễn biến tương tự, lúc giảm trong khoảng 40 - 50% so có thời điểm sốt đất.
Đất thổ cư xen kẹt quanh làng Mễ Trì, Mỹ Đình đều với giá giảm trong khoảng 30 - 50% so có cách đây 2 năm. Hay Gia Lâm, Long Biên giá đều giảm mạnh so mang năm 2011, biểu giá dao động trong khoảng 15-22 triệu đồng/m2, đã giảm khoảng 50% so có cách đây hơn 1 năm.
Tại khu vực Thanh Trì, giá cũng về mức trong khoảng 20-30 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí. Giá này đã giảm trong khoảng 35-45% so có cách đây 2 năm. Đại diện 1 văn phòng môi giới nhà đất tại thị trấn Văn Điển cho biết, hiện rất nhiều người mua ký gửi bán đất nền có giá chỉ từ 14 - 25 triệu đồng/m2, khi mà trước đó 2 năm, mức giá những lô đất này lên tới 30 - 40 triệu đồng/m2.
Nguyên nhân khiến đất thổ cư giá rẻ vẫn hút khách là vì đất thổ cư chính chủ có sổ đỏ, lại sắm đứt bán đoạn, không kèm các phí dịch vụ như chung cư do đó được nhiều người ưa chuộng.
Theo anh Dũng, nhân viên 1 sàn BĐS trên đường Lê Văn Lương "Sau nhiều vụ lùm xùm từ nhà chung cư nên người dân ngại ở chung cư hơn nhà đất. Đất thổ cư trong làng có ích thế hơn về thanh khoản vì giá rẻ, lại yên tĩnh rất thích hợp cho vợ chồng trẻ về ở. ngoài ra sắm đất thổ cư quý khách hoàn toàn yên tâm lúc xây nhà theo ý mình. Thời điểm này là cơ hội tốt cho người mang tiền để mua sắm nhà và đất."
Theo ghi nhận của nhiều sàn giao dịch BĐS
Thời gian mới đây người dùng mang nhu cầu sắm nhà
đất thổ cư tăng nhẹ. Việc tuyển lựa đất thổ cư trong ngõ
sâu, giá dưới 1 tỷ hiện giờ đang là xu hướng không
chỉ những người mang nhu cầu về nhà ở mà hấp dẫn cả có nhà
đầu tư mang tiền nhàn rỗi. Theo những sàn, BĐS sẽ ấm dần
lên trong khoảng những giao dịch đất thổ cư.
EmoticonEmoticon