Dân trí 1 phần
đất khoảng một.500m2 của gia đình bà Hạnh được Nhà nước cấp và sử dụng an
cư trong khoảng năm 1976. Đến năm 1995 bà Hon khiến đơn
đòi hơn 700m2 trong phần đất này. lúc vụ việc chưa được giải quyết thì
năm 2013 bất ngờ lại lộ diện bà Ngọc đứng ra tranh chấp hơn 400m2
trong 700m2 mà bà Hon đang đòi. Điều đáng nói là bà Ngọc "bỗng
dưng" với sổ đỏ phần diện tích đất này.
>> Sóc Trăng: Khốn đốn bởi vì biển cấm đường xá "mọc" vô lý trên các con phố huyết mạch
>> Sóc Trăng: Chính quyền “cố tình” làm cho khó cụ bà 92 tuổi
>> Vụ án lạ tại Sóc Trăng: bổ xung một bản án phúc thẩm khiến người dân bất bình
Theo bộc lộ của
bà Trần Thị Hạnh (65 tuổi, ngụ ấp Châu Thành, thị trấn Mỹ Xuyên, huyện Mỹ
Xuyên, thức giấc Sóc Trăng) cũng như hồ sơ còn lưu và xác
nhận của những nhân chứng là cán bộ hưu trí, nhân dân ở địa phương,
cho biết: Năm 1976, sau lúc đi tập kết từ miền Bắc trở về
quê hương, xét tình cảnh người cựu chiến binh Trần Văn Lương (SN 1922, huy hiệu
50 năm tuổi Đảng, là cha ruột của bà Hạnh, mất năm 2006) không sở hữu đất
đai, nhà cửa sinh sống nên chính quyền địa phương đã cấp cho ông phần đất với diện
tích khoảng một.500m2 bởi vì Nhà nước quản lý đang bị bỏ hoang tọa
lạc tại địa chỉ trên.
Việc cấp đất cho ông
Lương được 3 đời Chủ tịch UBND huyện Mỹ Xuyên từ năm 1977 tới 1989
xác nhận bằng văn bản. Gia đình ông Lương quản lý, sử dụng phần đất đó an
cư, không tranh chấp mang ai trong suốt gần 20 năm. hồ
sơ quản lý đất đai của địa phương cũng thể hiện đất bởi
vì ông Lương quản lý, sử dụng và sở hữu đóng thuế đa số theo
quy định.
Năm 1995, bà Lý Phết
Hon (ngụ phường 1, TP Sóc Trăng, trước là thị xã) gửi đơn tới UBND
huyện Mỹ Xuyên đòi lại phần đất mang diện tích 732m2 trong phần đất một.500m2
mà Nhà nước cấp cho ông Trần Văn Lương năm 1976 với ɬy do: “Đất đó của
bà sắm lại của bà Võ Thị Bạch Phụng ngày 29/6/1973, năm 1978-1979 bị
cắt xâm canh, sau đó bị ông Lương chiếm dụng”.
Chứng cứ bà Lý Phết Hon
đưa ra là một tờ giấy mua sắm bán tay, không sở hữu xác
nhận của chính quyền tại thời điểm năm 1973. Tờ giấy sắm bán ghi:
“Tôi (Võ Thị Bạch Phụng- PV) chấp thuận nhượng lại cho bà Lý Phết
Hon 1 phần đất bề ngang 15m, bề dài 67m để canh tác”. Trong tờ giấy mua
sắm bán này hoàn toàn không ghi rõ vị trí thửa đất, ranh giới… Ngày
24/9/1999, UBND huyện Mỹ Xuyên ban hành thống nhất số
211/QĐ.HC.99 bởi Phó Chủ tịch Trần Minh Tại ký với nội
dung: “Công nhận phần đất 732m2 mà ông Trần Văn Lương đang sử dụng là của bà Lý
Phết Hon. Buộc ông Trần Văn Lương phải trả lại đất cho bà Lý Phết Hon”.
Ông Trần Văn Lương khiếu
nại lên UBND tỉnh giấc Sóc Trăng. Ngày 21/3/2002, UBND tỉnh giấc Sóc
Trăng ban hành thống nhất số 20/QĐ.GQKT.02 mang nội dung:
“Hủy bỏ thống nhất 211/QĐ.HC.99 của UBND huyện Mỹ Xuyên; ổn định cho
ông Trần Văn Lương quản lý, sử dụng phần đất diện tích 266m2; diện tích còn lại
466m2 giao cho hộ bà Lý Phết Hon quản lý, sử dụng”.
Quý khách cần Kinh Nghiệm Mua Nhà Đất liên hệ ngay với chuyên viên của công ty chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất, chúng tôi sẽ giúp quý khách có được lựa chọn hợp lý nhất.
Không đồng ý mang thống nhất của UBND tỉnh giấc Sóc Trăng
Ông Trần
Văn Lương khiếu nại lên Thanh tra Chính phủ và Bộ TN-MT. Ngày 27/10/2004, Thanh
tra Chính phủ có Công văn số 1552/TTCP-V.IV “Đề nghị UBND tỉnh
giấc Sóc Trăng xem xét lại vụ việc này, cần khiến rõ công
trình pháp lý, thực tiễn của việc giao đất cho bà Lý Phết Hon và
ông Trần Văn Lương”.
Tiếp đó, ngày
14/7/2006, Bộ TN-MT mang Công văn số 3004/BTNMT-TTr khẳng định: “Việc
sử dụng đất của ông Trần Văn Lương là bởi vì tuân thủ những chính
sách của Nhà nước, bởi thế việc bà Lý Phết Hon đòi lại quyền sử dụng
đất là không sở hữu công trình để giải quyết theo quy
định của pháp luật đất đai”.
Trước các chứng
cứ “không thể chối cãi được”, ngày 21/10/2008, Chủ tịch UBND tỉnh Sóc
Trăng đã ban hành thống nhất số 65/QĐKN-CTUBND có nội dung
“Thu hồi thỏa thuận số 20/QĐ.GQKT.02, ngày 21/3/2002 của Chủ tịch
UBND tỉnh Sóc Trăng; Hủy bỏ thỏa thuận 211/QĐ.HC.99 của
UBND huyện Mỹ Xuyên. Lý do: đáp ứng lại vụ việc tranh chấp diện tích
đất thổ cư 732m2 giữa bà Lý Phết Hon và ông Trần Văn Lương”.
bắt đầu từ ngày mang thống
nhất nói trên, nhiều lần gia đình ông Trần Văn Lương đề nghị UBND
huyện Mỹ Xuyên giải quyết dứt điểm khiếu nại của bà Lý Phết Hon nhưng
huyện này không chấp hành. Gia đình ông Lương khiến hồ
sơ đăng ký cấp sổ đỏ thì UBND huyện Mỹ Xuyên nghĩ rằng đất đang
tranh chấp nên không cấp.
giải
đáp PV khi đang giữ chức vụ Phó Chủ tịch UBND tỉnh giấc Sóc
Trăng, ông Trần Thành Nghiệp cho biết: “Từ sau lúc UBND thức giấc ban
hành thống nhất số 65/QĐKN-CTUBND, ngày 21/10/2008 tới nay
(năm 2013) không thấy bà Lý Phết Hon khiếu nại đến UBND thức giấc. vì
vậy, thức giấc đã có văn bản yêu cầu UBND huyện Mỹ
Xuyên kiểm tra, nếu như không mang đơn khiếu nại của bà Lý
Phết Hon gửi đến UBND huyện Mỹ Xuyên tranh chấp về phần đất nêu trên
thì xem xét, đáp ứng cấp sổ đỏ cho bà Trần Thị Hạnh theo thẩm quyền”.
Bà Hạnh là con gái ông Trần Văn Lương được ông Lương ủy quyền trước khi mất
năm 2006.
Bà Hạnh trên phần đất đã bị cấp sổ đỏ cho bà Ngọc
trong khi đang chờ
được giải quyết thì ngày 8/4/2013, bà Trần Thị Hạnh được UBND thị trấn
Mỹ Xuyên mời tới trụ sở thị trấn để hòa giải tranh chấp đất có bà
Trần Thị Ngọc (SN 1931, ngụ tại phường 5, TP Sóc Trăng, Sóc Trăng). Lý do: Bà
Ngọc được UBND huyện Mỹ Xuyên cấp sổ đỏ ngày 21/5/2002 cho miếng đất sở hữu diện
tích 479,9m2 ngay trên phần đất gia đình bà Hạnh đang quản lý. Điều đáng nói,
phần đất mang sổ đỏ của bà Ngọc lại nằm ngay trên phần đất mà bà Lý
Phết Hon đang tranh chấp mang gia đình ông Trần Văn Lương từ năm
1995 cho tới nay chưa đáp ứng xong.
Tại cuộc hòa giải ở thị
trấn Mỹ Xuyên, đầu buổi họp, UBND thị trấn Mỹ Xuyên làm cho việc với bà
Trần Thị Hạnh và bà Trần Thị Ngọc và yêu cầu bà Hạnh phải trả đất cho
bà Ngọc bởi vì “bà Ngọc sở hữu sổ đỏ”. Bà Hạnh
không quyết định thì được cán bộ thị trấn cho biết “Hòa giải không
thành, chuyển giấy tờ sang Tòa án huyện Mỹ Xuyên bởi bà Ngọc
đã có sổ đỏ”. Cuối buổi họp, lãnh đạo thị trấn Mỹ Xuyên họp có bà
Hạnh và bà Lý Phết Hon để đáp ứng tranh chấp có tinh thần
“bà Hạnh phải trả đất cho bà Hon” nhưng bà Hạnh không chấp nhận bởi UBND thức
giấc Sóc Trăng đã với thỏa thuận hủy những thống
nhất của huyện Mỹ Xuyên, thu hồi thống nhất giải quyết sai
của UBND thức giấc Sóc Trăng. Kết thúc cuộc họp, thị trấn Mỹ Xuyên
“Hướng dẫn bà Lý Phết Hon khởi kiện ra Tòa án huyện Mỹ Xuyên bởi
vì trên đất bà đang đòi lại sở hữu cây bởi vì phía gia
đình bà Trần Thị Hạnh trồng”.
Được biết, người ký cấp
sổ đỏ cho bà Ngọc là ông Vương Hổ (Phó Chủ tịch UBND huyện Mỹ Xuyên, sau đó là
Giám đốc Sở KH-CN, hiện đã nghỉ hưu) vào thời điểm năm 2002. Điều ngạc nhiên
là với sổ đỏ trong khoảng năm 2002 nhưng từ đó
cho tới nay gia đình bà Ngọc chưa 1 lần nào sang phần đất
đó, giấy má làm cho GCNQSDĐ cũng rất “bí mật”, không hề đúng
theo quy định của pháp luật về đất đai.
Ông Sử Thành Trung
(nguyên Chủ tịch UBND huyện Mỹ Xuyên thời điểm trước năm 1990) nói: “Chúng tôi
không hiểu cán bộ huyện Mỹ Xuyên làm cho việc ra sao mà để
xảy ra sai phạm nghiêm trọng như vậy. Đất chính quyền cấp cho ông Trần Văn
Lương trong khoảng năm 1976, gia đình sử dụng ổn định vậy
mà lại mang chuyện tranh chấp sở hữu bà Lý Phết
Hon. giải quyết chưa xong lại cấp sổ đỏ cho bà Ngọc, thật là khó hiểu. khiến
cho như vậy thì người dân làm cho sao tin vào cán bộ”.
Ngày 28/9/2015, TAND
huyện Mỹ Xuyên mở phiên tòa xét xử vụ tranh chấp quyền sử dụng đất mà nguyên
đơn là bà Trần Thị Ngọc, bị đơn là bà Trần Thị Hạnh.
biểu hiện tại tòa,
phía bà Trần Thị Ngọc cho rằng: Ngày 18/4/1974, bà Ngọc nhượng lại phần đất
479,9m2 của bà Võ Thị Bạch Phụng và bỏ trống cho đến nay. Năm 2001 bà
đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. tới tháng 3/2013 phát hiện
bà Hạnh đổ đất làm hàng rào và tranh chấp phát sinh trong khoảng thời
điểm đó. Còn đối có cây trồng trên đất thì bà không biết ai trồng,
gia đình bà không thu hoạch. Theo đo đạc thực tại, thửa đất bà Ngọc cho
rằng bà Hạnh chiếm chỉ có diện tích 290,8m2. Phía bà Ngọc đề
nghị tòa buộc bà Hạnh phải trả lại cho bà diện tích 290,9m2 nói trên.
Theo ý kiến của luật sư
Bạch Sĩ Chất (Đoàn Luật sư thức giấc Sóc Trăng), việc UBND huyện Mỹ
Xuyên cấp đất cho phía bà Ngọc là không đúng quy định pháp luật. Theo luật sư
Chất, phần đất này gia đình bà Hạnh đã sử dụng liên tục trong khoảng năm
1976 tới tháng 3/2013 mới phát sinh tranh chấp. Hơn nữa, khi bà
Lý Phết Hon tranh chấp có bà Hạnh nhưng UBND huyện Mỹ Xuyên lại cấp sổ
đỏ cho bà Ngọc là không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng quy định của
pháp luật. Trên phần đất tranh chấp, phía gia đình bà Hạnh có trồng 4
cây dừa trong khoảng năm 1976 tới nay vẫn còn, gia đình bà
Hạnh cũng là người thu hoạch trái trong khoảng 4 cây dừa đó. từ đó,
việc bà Hạnh yêu cầu bác đơn khởi kiện của bà Ngọc, ổn định phần
đất cho bà Hạnh và kiến nghị UBND huyện Mỹ Xuyên thu hồi sổ đỏ đã cấp cho bà Ngọc
là có cơ sở vật chất.
Xem xét khuyên
tôi của phía bà Ngọc, HĐXX phân tích: Bà Ngọc thừa nhận chuyển nhượng đất
của bà Võ Thị Bạch Phụng năm 1974 nhưng không sử dụng; còn bà Hạnh đã ở trên diện
tích đất đó trong khoảng năm 1976 nhưng bà Ngọc không với ý
kiến gì, đến năm 2013 mới phát sinh tranh chấp. Như vậy bà Hạnh đã ở ổn
định trên phần đất đó 37 năm tính đến lúc xảy ra tranh chấp.
Còn bà Ngọc nghĩ rằng mua sắm đất bà Phụng từ năm 1974
nhưng năm 2001 mới đi đăng ký cấp quyền sử dụng đất, năm 2002 mới được cấp sổ đỏ,
năm 2013 thì phát sinh tranh chấp, trong khi đó, bà Hạnh đã ở trên phần
đất này từ năm 1976 tới nay, điều đó khẳng định lúc cấp
sổ đỏ cho bà Ngọc, UBND huyện Mỹ Xuyên không tiến hành đo đạc thực tiễn (có nghĩa
là cấp sổ đỏ khống). không những thế, biên bản xác minh ranh giới, mốc
giới, nguồn gốc thửa đất tranh chấp khẳng định đất này là đất gốc (bà Ngọc) sử
dụng từ trước 1975 tới nay là chưa đúng với thực
tế bởi vì bà Hạnh đã sử dụng đất trong khoảng 1976 đến nay.
Xem thêm Bài viết: Những việc cần lưu ý khi chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn lên đất thổ cư
Hàng dừa cây trồng làm hàng
rào của gia đình bà Hạnh vẫn còn nguyện vẹn hàng chục năm qua.
Xác minh của tòa án huyện
Mỹ Xuyên đối có bà Võ Thị Bạch Phụng thì bà Phụng cho biết diện tích
đất tranh chấp giữa bà Ngọc và bà Hạnh vì chồng bà mua (chồng
bà Phụng là ông Hà Kiên Cường mất năm 2012) nhưng không biết mua của
ai, không biết bán cho ai; bà không biết bà Ngọc và cũng không biết việc chuyển
nhượng đất cho bà Ngọc cũng như không ký tên vào giấy sắm bán năm
1974 mà bà Ngọc cung cấp cho tòa.
từ đó, TAND huyện
Mỹ Xuyên đã tuyên không chấp nhận khuyên tôi của bà Trần Thị Ngọc về
việc đề nghị bà Trần Thị Hạnh trả lại phần đất diện tích
290,9m2 do bà Ngọc đứng tên trong sổ đỏ; an cư phần đất nói
trên cho bà Trần Thị Hạnh; Kiến nghị UBND huyện Mỹ Xuyên thu hồi GCNQSDĐ đã cấp
cho bà Trần Thị Ngọc.
Sau phiên tòa sơ thẩm,
phía bà Ngọc kháng cáo tới TAND tỉnh giấc Sóc Trăng. Cuối
tháng 3/2016, TAND thức giấc Sóc Trăng đưa vụ kiện ra xét xử nhưng
tuyên hoãn bởi phải thẩm định, đo đạc, xác định ranh giới phần đất
tranh chấp.
EmoticonEmoticon