Sau khi Quy
hoạch chung Thủ đô Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ phê chuẩn ngày
26/7/2011, giá đất khu vực phía Tây nâng cao chóng mặt. Ngoài
ra, đến thời điểm này, rất nhiều các Dự án rơi
vào tình trạng ế ẩm. Giá giảm sâu, thậm chí "cắt lỗ" vẫn
không có khách sắm. Trong khi đó, đất thổ cư lại le
lói điểm sáng.
Nhiều người sở hữu nhu
cầu sắm đất xây nhà đã tìm đến đất thổ cư. Trong ảnh: một góc
thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng.
Thời điểm “vàng”
Khảo sát tại những văn phòng nhà đất cho thấy, thị trường bất
động sản (BĐS) phía Tây đã có tín hiệu khởi sắc sở hữu đất
thổ cư. Đây mang thể coi là thời điểm cộng để mua sắm vào với giá
phải chăng.
Khảo sát giá đất tại những khu vực Yên Nghĩa, Ba La, Hà Đông, Hoài Đức, giá khoảng 20 - 40 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Tại những khu vực xã Đại Mỗ, Tây Mỗ (huyện từ Liêm) giá khoảng 30 triệu đồng/m2. Nhiều mảnh đất ở những khu vực này sở hữu giá phù hợp, tầm 800 triệu tới hơn một tỷ đồng sở hữu diện tích khoảng 30m2. Tại nhiều diễn đàn, nhiều người lập các topic, mời gọi cùng mua chung các mảnh đất to lớn ở khu vực này.
Trao đổi với chúng tôi, ông Hà Trung Điệp, Trưởng phòng kinh doanh Sàn Giao dịch BĐS Nam Đại Dương (Phố Nhổn, huyện từ Liêm) cho biết, thời điểm này, giá đất đã giảm sâu nên nhiều người mang nhu cầu mua sắm đất thổ cư để ở. không những thế, người mua thường hướng đến các mảnh đất với giao dịch tầm 3 tỷ đồng trở lại. Tuy quý khách bắt đầu để ý đến thị trường, nhưng hai bên mua sắm - bán lại chưa đồng quan điểm có nhau về giá. Bên bán cho rằng, giá đã giảm sâu, nhưng nhà đầu tư lại mang tâm lý chờ đợi, kỳ vọng giá giảm bổ xung. tới đây, khi giá nhích dần lên, thị phần sẽ sở hữu nhiều giao dịch trở lại.
Quý khách đang muốn tìm hiểu Kinh Nghiệm Mua Đất đến ngay văn phòng công ty chúng tôi để được các chuyên viên tư vấn hỗ trợ giúp quý khách mọi thông tin tốt nhất.
Đất Dự án “đóng băng”
Trái ngược với tín hiệu trong khoảng đất thổ
cư, các Dự án phía Tây vẫn trầm lắng. vì đất tại nhiều Dự
án BĐS dọc QL 32, Đại lộ Thăng Long… đang rơi vào tình trạng "đóng
băng".
Qua khảo sát, Dự án Kim Chung - Di Trạch mang mức ưu đãi trung bình 30 - 50% so mang thời điểm cuối năm 2010. Giá đất liền kề tại khu vực này đang chào bán từ 23 - 25 triệu đồng/m2 đối mang mặt con đường nhỏ. có vị trí đẹp, mặt đô thị to, sở hữu giá khoảng 45 triệu đồng/m2. Thời điểm thị trường "sốt", giá đất ở khu vực này lên đến 60 - 70 triệu đồng/m2.
những Công trình dọc theo trục Đại lộ Thăng Long đang im lìm, cỏ mọc um tùm, khách hàng tháo chạy. con đường Splendora tới nay đã khởi công giai đoạn hai. mặc dù vậy, nhiều khu vực của Công trình rộng hơn 260ha này cũng đang bỏ hoang. các Công trình đã xây thô xong như trục đường Lê Trọng Tấn, nằm cạnh tuyến phố Đại lộ Thăng Long, có nhiều dãy nhà, gồm hàng trăm ngôi biệt thự cũng bị bỏ hoang, cỏ mọc hai bên con đường.
Theo những chuyên gia BĐS, trong bối cảnh nguồn vốn đang gặp khó khăn như hiện tại, hầu hết khách hàng đã chuyển hướng kinh doanh. Theo đó, họ không đổ quá nhiều tiền vào đất Dự án mà bắt nguồn chia nhỏ những suất ưu tiên đầu tư có giá trị thấp hơn khoảng 2 - 3 tỷ đồng.
Xem thêm bài viết: Sóc trăng: đất thổ cư sử dụng từ xưa, nay bỗng dưng người khác có sổ đỏ
EmoticonEmoticon