Ba vì- hà nội: hô biến đất rừng thành thổ cư

Hàng chục ha đất đồi rừng, đất nông lâm trường tại Ba do - Hà Nội đã bị xẻ thịt làm biệt thự siêu sang mà “công” lớn thuộc về sự thiếu nghĩa vụ của một số cán bộ địa phương. Nhiều khu đồi rừng tại Ba bởi vì đang đứng trước nguy cơ bị triệt hạ...

Những biệt thự được hợp thức hóa sổ đỏ ở vùng đồi rừng Ba bởi. Ảnh: Minh Tuấn.

những núi, biệt thự với khuôn viên rộng cả ngàn mét vuông nhìn ra hồ nước, và thung lũng tại 2 xã Yên Bài, Vân Hòa, huyện Ba vì mọc lên từ làn sóng đi về hướng Tây (Hà Nội) và thông báo trục Thăng Long, đang để lại cho vùng đất này các núi rừng nham nhở.

Bạn đang có nhu cầu Mua nhà đất liên hệ ngay vơi công ty chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.

Mua sắm gom “đi tắt đón đầu”

Biệt thự xây tại đồi Bơn nhìn ra hồ Đập Đống (xã Vân Hòa). Ảnh: Tuấn Minh.

Khu đồi Đá Bạc, một mảnh đất được dân tập trung đầu tư bất động sản liệt vào hàng “địa linh” thuộc xã Yên Bài cách đại lộ Thăng Long không xa.

Quả đồi mang diện tích hàng chục ngàn m^hai trước đây xanh mướt rừng keo nay đã biến mất, thay vào đó là 27 ngôi biệt thự đã xây xong phần thô mang khuôn viên đất cho mỗi ngôi lên đến cả ngàn m^hai.

Người ta đã cho xẻ cả ngọn đồi, xây đường phố giao thông đủ 2 chiều xe tránh nhau trong khoảng chân lên tới đỉnh đồi khá hoành tráng mang cái tên là Green Villa.

Điều làm cho nhiều đại gia sẵn sàng đổ tiền vào đây là bởi trong khoảng khu biệt thự trên đồi Đá Bạc, chủ nhân của nó có thể phóng tầm mắt ra cả một vùng thung lũng phía dưới rộng bát ngát, đủ cả non nước hữu tình.

Ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Công ty CP Archi Land cho biết, để gây cho những khu biệt thự mang quần thể rộng to lớn như vậy, cá nhân ông và 1 số cán bộ của công ty trong khoảng lâu đã phải bỏ tiền ra mua gom đất đã với sổ đỏ của cả chục hộ dân bản địa tại đây sau đó quy hoạch lại, làm cho giấy tờ sang tên sổ đỏ theo phân lô quy hoạch rồi bán lại cho quý khách.

Về thủ tục, quý khách biệt thự sau khi mua đất sẽ ký giao kèo xây biệt thự và giao kèo dịch vụ quản lý sở hữu Công ty Archi Land. Giá bán cả đất và nhà cho 1 căn biệt thự rộng khoảng hơn một.000 m^hai từ 2,7 đến hơn 3 tỷ đồng.

Cũng theo ông Trung, để tránh phải khiến thủ tục lập Dự án phức tạp và kéo dài, ông và một số cán bộ công ty sắm gom đất của dân với tư cách cá nhân rồi triển khai như 1 ban quản lý Công trình.

“Chúng tôi ký hợp đồng có người dân địa phương và sở hữu khách mua sắm biệt thự. với khách mua, chúng tôi ký hợp đồng dịch vụ thông báo và hỗ trợ giấy má pháp lý, sang tên sổ đỏ cho quý khách và xây dựng căn biệt thự, đảm bảo công trình quanh nhà, dịch vụ chăm nom sau xây dựng”-ông Trung nói.

Tại xã Vân Hòa, 25 ngôi biệt thự nằm trong quần thể mang tên Tản Viên Villa, kết quả một phần trong khoảng làn sóng “đi tắt đón đầu” thông báo về trục Thăng Long. số đông khu biệt thự và khuôn viên trên đồi Bơn nhìn ra hồ Đập Đống trong khoảng trên cao mang tổng diện tích 9 ha cũng được triển khai có phương hướng tương tự khu biệt thự tại đồi Đá Bạc.

Ông Trung cho biết việc sắm gom đất của người dân địa phương tại xã Vân Hòa cũng diễn ra mang tư cách cá nhân và Cty Archi Land chỉ là đơn vị khiến cho dịch vụ, bán hàng. Đơn vị xây dựng biệt thự là Cty CP Thiên An. “Tất cả những khu biệt thự đều ngoài mặt gara ô tô trong nhà, đi lại rất thuận tiện”- ông Trung cho hay.

Xem thêm: Ưu tiên đầu tư đất thổ cư luôn luôn “an toàn” hơn đất dự án

Phù phép đất lâm nghiệp thành thổ cư

Bí thư Đảng ủy Yên Bài Nguyễn Xuân Giúp: "Tôi sai vì đã quá tin vào anh em địa chính"

Bà Nguyễn Thị Quế, Chánh thanh tra xây dựng huyện Ba bởi vì cho rằng, sở dĩ xảy ra tình trạng xây biệt thự tràn lan trên đất đồi rừng bởi chủ những lô đất này đã được UBND huyện cấp sổ đỏ trong đó với diện tích làm nhà ở lâu dài! Tại huyện Ba vì, bởi vì chưa mang quy hoạch xây dựng nên chưa cấp phép xây dựng.

Ngay cả khi hàng loạt biệt thự mọc lên, cả 2 xã Vân Hoà và Yên Bài đều không với báo cáo gì đến thanh tra xây dựng.

Năm 2011, sau khi thành lập, Thanh tra xây dựng huyện đã kiểm tra và phát hiện việc xây dựng biệt thự nhiều tại 2 xã nên đã chủ động báo cáo UBND huyện.

Kết quả kiểm tra cho thấy khu đồi Đá Bạc đã với 27 căn biệt thự được xây dựng thành quần thể và khu hồ Đập Đống có 25 biệt thự to lớn.

“Muốn xử lý được vi phạm về xây dựng nhà thì phải xử lý được cái gốc là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”- bà Quế kiến nghị.

Đồi Đá Bạc bị san phẳng để xây biệt thự.

Trao đổi có PV Tiền Phong, ông Nguyễn Văn Mể, Chủ tịch UBND xã Yên Bài, thừa nhận việc ông Nguyễn Xuân Giúp trước đây là Chủ tịch UBND xã (nay là Bí thư Đảng ủy xã Yên Bài) khi ký tờ trình gửi UBND huyện yêu cầu cấp sổ đỏ cho những hộ mua sắm đất tại khu vực đồi Đá Bạc đã “để lẫn cả đất rừng vào đất ở”.

“Anh Giúp thừa nhận đã ký giấy má, tờ trình gửi huyện và cái sai là đã không kiểm tra lại”-ông Mể nói.

Về phần mình, ông Nguyễn Xuân giúp cho rằng để xảy ra các sai sót trong đề nghị cấp sổ đỏ cho những hộ dân xây biệt thự là bởi vì đã “quá tin vào anh em địa chính”.

Ông Hoàng Văn Lộc, Chủ tịch UBND xã Vân Hòa, khẳng định, Dự án xây biệt thự trên đồi Bơn đã bị buộc phải dừng thi công đã 8 tháng nay và đã với trường hợp người mua mua biệt thự đến xã khiếu nại về một số vấn đề của Công trình.

Cũng theo ông Lộc, những sai phạm trong quản lý đất đai và thứ tự xây dựng tại 2 xã Vân Hoà và Yên Bài đã được Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Hà Nội công bố kết luận tại trụ sở huyện ủy Ba bởi vì vào ngày 7-2-2013 gần đây.

Kết quả kiểm tra cho thấy đất sử dụng xây biệt thự tại Yên Bài và Vân Hòa là đất lâm nghiệp và chưa được chuyển đổi thành đất ở theo đúng quy định của pháp luật. Nhiều quyết định của huyện và xã đã vượt quá thẩm quyền hoặc không đúng thẩm quyền, bao gồm cả việc cấp sổ đỏ cho các lô đất nêu trên...