Hiện tại mang gần
như người chưa am hiểu về thủ tục pháp lý cũng như kinh nghiệm để
chọn sắm đất thổ cư nên gặp hầu hết khó khăn. Qua bài việt kinh
nghiệm lúc mua đất thổ cư này chúng tôi mong rằng sẽ gửi tới các
bạn các thông tin chính sát và có lợi nhất để
giúp mua sắm được 1 khu đất đẹp và bằng lòng với mình!
Thử một : tìm tòi về khu đất bạn định mua :
- Trước hết lúc sắm một lô
đất bạn phải tìm hiểu thật kỹ đất đó thuộc diện tích như thế
nào ? Đường xá như thế nào ? Khu dân sinh, an ninh chật
tự với tốt không ? Giả dụ tốt hơn nữa là khu đất đó gần
chợ, trường học, bệnh viện….
- Không những thế bạn phải chú ý
điểm trung là lô đất đó có nằm trong khu quy hoạch hay giải tỏa
gì không. Bạn sở hữu thể ra sở Tài Nguyên Môi Trường kiểm tra
xem khu vực đó với Dự án nào đang hoạt động không.
Bạn đang có nhu cầu Kinh Nghiệm Mua Nhà vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên của công ty chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.
Thứ hai : Lối
đi vào không sở hữu tranh chấp :
Trên thực tại thì các tuyến
đường lớn có đa số mãnh đất mà lối đi đang trong tình trạng
tranh chấp chưa thể đáp ứng. Phần đông người không tiểu hiểu kỹ
trướ lúc mua đất và rồi phát hiện ra thì đã quá muộn.
Thứ 3 : Đất và nhà tạm
không nằm trên hệ thống cống thoát nước :
Có gần
như ngôi nhà tạm, nhà cũ ở các khu tập thể ngày xưa thay đổi hình
dạng mãnh đất nên sở hữu những trường hợp lô đất nằm trên cống
thoạt nước của khu vực đó. Đây rất ảnh hưởng về vấn đề phong thủy và sự cản trở
rất to lớn lúc bạn sở hữu ý định đào móng, xây nhà…
Mãnh đất vị trí
trung tâm, hướng tốt thường nằm ở hướng Nam hay Đông Nam. Đây được coi
là 2 hướng khí hậu tron lành, ôn hòa, gió lành và rất xuất sắc để
xây nhà ở.
Thứ 5 : Môi trường quanh
đó :
Bạn nên chọn mua mãnh
đất mới khải khuẩn, đất ruộng hay nông trại thì rất tốt, còn nếu
như đất trước kia làm cho nhà tù hay bãi rác thì nên tranh. Chọn mua đất
trong khu dân trí cao, an ninh tốt, trục đường thông
thoáng, giao thông di chuyển thuận tiện…
Thử 6 : Diện tích và vị
thế mãnh đất :
- 1 mảnh đất xuất sắc đó
là chiều rộng – chiều dài cần sở hữu 1 tương quan tỷ lệ
(thích hợp nhất là cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài sẽ dễ xây dựng được ngôi
nhà đẹp).
- nếu bạn là người làm ăn
kinh doanh hẳn bạn sẽ rất coi trọng vấn đề về vị thế mảnh đất. Khu đất phải
nằm ở vị trí vàng, bằng phẳng, phía trước mặt không
nên có cột điện, cây to lớn, hay đô thị cắm thẳng
vào khu đất bởi vì điều này theo phong thủy là không tốt.
Thứ 7 : Mãnh đất bạn định sắm phải mang sổ đỏ :
- Đây được coi là 1 vấn đề
vô cộng cần thiết nó thống nhất đến tính
pháp lý của mảnh đất đó. Tốt nhất bạn nên chọn sắm cho
mình một mãnh đất đã với sổ đỏ hợp pháp nhằm tránh
tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu
như có thu hồi.
- hiện tại với đông đảo trường
hợp đơn cử như mảnh đất chúng ta muốn sắm mang diện tích chỉ
40m2 nhưng khi chỉ định xem sổ đỏ thì trong sổ lại sở
hữu diện tích to lớn hơn 40m2 (có thể là 80m² hoặc lớn hơn, tức
là phần đất mà họ rao bán là phần nằm trong sổ to lớn này,
và phần này chưa với tách sổ). Chủ nhà với thể sẽ lấy
lí bởi đang chờ tách sổ và trước mắt bán sở hữu hình
thức tạm viết tay đến khi mang sổ sẽ chuyển cho chúng
ta.
- Chúng ta hãy nhớ, đừng bao giờ chấp
nhận lý vì sau này sẽ tách sổ bởi chúng ta chẳng
thể chắc chắn thời điểm lúc nào mới mang sổ
riêng. nếu như thỏa thuận vội vàng bạn sẽ có nguy
cơ “tiền mất tật mang” bởi vì pháp luật không công nhận mua
sắm bán theo hình thức này.
Thử 8 : đi chuyên sâu về đại chất mãnh
đất :
Đây là vấn đề vô cộng cần
thiết ảnh hưởng rất to lớn tới việc xây dựng nhà sau này. Đất
nằm trên những khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. khi mua đất
bạn cần tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn
tới rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất về sau.
Thử 9 : hợp đồng mua đất
phải sở hữu chữ ký của rất nhiều những người sở hữu liên
quan :
- khi mua đất bạn cần thận
trọng trong những vấn đề liên quan đến hiệp đồng mua
sắm đất như hợp đồng phải với chữ ký xác nhận của
cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình (xem
trong sổ hộ khẩu gia đình) nhằm tránh tranh chấp về tài sản sau đó. đặc
trưng, hợp đồng này phải với xác nhận của cơ quan công
chứng.
- Đối có trường hợp đất là
tài sản kế thừa, trước lúc làm hiệp đồng đặt cọc, các thành
viên được được lợi phải cùng ký vào biên bản đồng ý
bán đất. sở hữu như vậy bạn mới vững chắc và không sợ
tranh chấp giằng co.
kỳ vọng qua nội
dung kinh nghiệm lúc mua sắm đất thổ cư phía
trên sẽ giúp bạn phần nào có các thông tin bổ ích và kinh
nghiệm hơn trong mua sắm đất.
EmoticonEmoticon