Không chỉ đất nền biệt
thự, nhà liền kề tại các con đường mới như An Khánh, Thanh Hà, Mễ
Trì giao dịch mạnh mà hiện nay đất thổ cư, đất xen kẹt… tiếp
giáp với khu vực này cũng đang được săn lùng ráo riết.
Đất thổ cư với sổ
đỏ tại những khu đã quy hoạch thường được săn lùng bởi
vì rất thuận lợi cho xây dựng nhà để ở hoặc chuyển nhượng.
|
Theo khảo sát tại 1 số văn phòng môi giới nhà đất khu vực Phú Lương, Phú Lãm (Q.Hà Đông)
Cho thấy, giá
đất thổ cư trong làng giáp có khu đô thị mới Thanh Hà hiện đang ở
mức khá cao khoảng 30-45 triệu đồng m2, đất mặt khu đô thị giá khoảng
60-70 triệu đồng/m2.
mặc dù giá cao nhưng nhiều người dân vẫn hạn chế rao bán bởi có thông báo quy hoạch nghĩ rằng, sắp tới sẽ với một đường chạy qua làng Phú Lương thông thẳng lên con đường mới Văn Phú nên nhiều khả năng giá đất sẽ tiếp tục gia tăng (?!).
Theo bác Nguyễn Văn Kiểm, 1 người dân ở xã Phú Lãm cho biết, chỉ những hộ sở hữu nhu cầu về tài chính thật cần lưu ý thì họ mới bán đất, còn lại phần đa họ đang chờ 1 thời gian nữa sau khi cơ sở vật chất tại con đường Thanh Hà hoàn thiện, phần nào giá đất tại đây sẽ nâng cao giá.
Tại 1 số xã khu vực Nam An Khánh, giá đất cũng đang được rao bán ở mức 20 - 45 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí và "tình trạng pháp lý" của mảnh đất đó. Riêng khu vực mặt con đường QL 72 hiện đang chạm ngưỡng 70 triệu đồng/m2.
Ví như so sánh mang giá đất trong đô thị mới, giá đất thổ cư nhiều khu vực tiếp giáp với cao hơn như Dự án Nam An Khánh - Sudico, giá gốc chủ tập trung đầu tư bán ra vào khoảng 12 triệu đồng/m2 nhưng sau khi được mua đi bán lại trên thị trường, giá ngày nay đã lên 27 - 30 triệu đồng m2.
Giá đất Thanh Hà - Cienco 5 hiện khoảng 22 - 26 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí, khi mà giá gốc là khoảng 10 - 12 triệu đồng/m2. Không những thế đa số người vẫn thích sắm đất thổ cư.
Bà Trần Hoàng Anh, Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản BID cho rằng, sở dĩ nhiều người thích mua sắm đất thổ cư hơn đất phân lô tại các con đường do pháp lý thủ tục rất rõ ràng, thuận lợi cho việc xây dựng hoặc chuyển nhượng.
Bà Hoàng Anh cho biết tăng cường, chỉ số ít chủ ưu tiên đầu tư Công trình quan tâm tới tiến độ Dự án, nhiều các bạn trót "đổ" tiền vào mua sắm đất phân lô tại một số Công trình thường bị "om" vốn ở đó hàng năm trời, lại bị gặp khó trong những giao dịch bởi các quy định lằng nhằng về giấy má.
"Nếu không cẩn trọng rất dễ bị lừa, vụ bán khống đất Thanh Hà gần đây là minh chứng. cho nên, sắm đất đã mang sổ đỏ an toàn hơn nhiều", bà Hoàng Anh nhấn mạnh.
mặc dù giá cao nhưng nhiều người dân vẫn hạn chế rao bán bởi có thông báo quy hoạch nghĩ rằng, sắp tới sẽ với một đường chạy qua làng Phú Lương thông thẳng lên con đường mới Văn Phú nên nhiều khả năng giá đất sẽ tiếp tục gia tăng (?!).
Theo bác Nguyễn Văn Kiểm, 1 người dân ở xã Phú Lãm cho biết, chỉ những hộ sở hữu nhu cầu về tài chính thật cần lưu ý thì họ mới bán đất, còn lại phần đa họ đang chờ 1 thời gian nữa sau khi cơ sở vật chất tại con đường Thanh Hà hoàn thiện, phần nào giá đất tại đây sẽ nâng cao giá.
Tại 1 số xã khu vực Nam An Khánh, giá đất cũng đang được rao bán ở mức 20 - 45 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí và "tình trạng pháp lý" của mảnh đất đó. Riêng khu vực mặt con đường QL 72 hiện đang chạm ngưỡng 70 triệu đồng/m2.
Ví như so sánh mang giá đất trong đô thị mới, giá đất thổ cư nhiều khu vực tiếp giáp với cao hơn như Dự án Nam An Khánh - Sudico, giá gốc chủ tập trung đầu tư bán ra vào khoảng 12 triệu đồng/m2 nhưng sau khi được mua đi bán lại trên thị trường, giá ngày nay đã lên 27 - 30 triệu đồng m2.
Giá đất Thanh Hà - Cienco 5 hiện khoảng 22 - 26 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí, khi mà giá gốc là khoảng 10 - 12 triệu đồng/m2. Không những thế đa số người vẫn thích sắm đất thổ cư.
Bà Trần Hoàng Anh, Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản BID cho rằng, sở dĩ nhiều người thích mua sắm đất thổ cư hơn đất phân lô tại các con đường do pháp lý thủ tục rất rõ ràng, thuận lợi cho việc xây dựng hoặc chuyển nhượng.
Bà Hoàng Anh cho biết tăng cường, chỉ số ít chủ ưu tiên đầu tư Công trình quan tâm tới tiến độ Dự án, nhiều các bạn trót "đổ" tiền vào mua sắm đất phân lô tại một số Công trình thường bị "om" vốn ở đó hàng năm trời, lại bị gặp khó trong những giao dịch bởi các quy định lằng nhằng về giấy má.
"Nếu không cẩn trọng rất dễ bị lừa, vụ bán khống đất Thanh Hà gần đây là minh chứng. cho nên, sắm đất đã mang sổ đỏ an toàn hơn nhiều", bà Hoàng Anh nhấn mạnh.
Bạn đang cần Kinh Nghiem Mua Dat vui lòng liên hệ với công ty tu vấn của chúng tôi để chọn được cho mình nhũng lựa chọn hợp lý nhất.
Ông Lê Huy Đông, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản VIG (VIG Land)
Cho rằng, phần đa người dân đều thích tập trung đầu tư bất
động sản bởi không ai thích tích trữ tiền mặt bởi sợ bị mất
giá. bây giờ lãi suất tiết kiệm không cao, những kênh ưu
tiên đầu tư khác như vàng hay đô la Mỹ thì bấp bênh, người dân thường chỉ
còn tuyển lựa đầu tư vào bất động sản, kể cả các người
không hề kinh nghiệm gì về đầu tư căn hộ đất. Và đất thổ cư xen kẽ, đặc
biệt là những khu vực đã mang quy hoạch thường được
săn lùng ráo riết.
Xem thêm: Kí sự buôn đất thổ cư: mệt mỏi với cò
EmoticonEmoticon