Người dân kêu trời về đất nền thổ cư, có ai thấu hiểu?

So với chung cư, đất nền thổ cư dường như mang điểm mạnh hơn trong tuyển lựa “mua để ở” của người dân. Thế nhưng, hành trình trở nên chủ nhân của đất nền, chỉ người trong cuộc mới “thấu” các “gian nan”.

Cơ sở vật chất kiểu “đem con bỏ chợ”

sắm đất xây nhà gần năm nay nhưng người dân tại khu dân cư Phúc Long thuộc Khu phố Trường Lưu (P. Long Trường, Q.9, Tp.HCM) vẫn phải sống trong cảnh tuyến đường chưa trải nhựa. Vào mùa mưa, nước ngập ứ khiến việc đi lại của người dân gặp nhiều khó khăn. Điều đáng nói, khi cư dân phản ánh, doanh nghiệp chọn cách im lặng hoặc phản hồi qua loa mang lý bởi vì lúc nào nhà cửa thuộc Dự án xây gần xong sẽ cho trải nhựa.

Theo phản ánh của người dân, trước lúc tiến hành ký hợp đồng sắm bán, hai bên đều quyết định rõ ràng về việc sẽ có đô thị nhựa 6m. Thậm chí đường nhựa này phải được xây dựng trước khi tiến hành bán đất cho các bạn. Thế nhưng, đến nay đã gần 1 năm, con đường nhựa vẫn không hề có mặt.Trước đó, cũng tại khu dân cư này, người mua đất từng bức xúc về việc doanh nghiệp giao đất không đúng vị trí cho quý khách. Cụ thể, trong ngày mở bán, các bạn đặt chỗ và giao dịch mua bán lô A nhưng khi nhận biên bản bàn giao đất để xây nhà thì doanh nghiệp lại giao lô B. Sự cãi vã, xô xát giữa người mua và đại diện doanh nghiệp đã xảy ra. Bên cạnh đó, thay bởi đưa ra lời giải thích “thấu tình đạt lý”, đại diện doanh nghiệp lại tỏ ra bất cần: “Giao đất như vậy, không nhận thì thôi!” hoặc “Không lấy thì bán lại cho người khác!” hay “ Lên mà hỏi ông nhà nước”….

Quý khách đang cần Kinh Nghiệm Mua Đất Ở liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất ve thu tục pháp lý cũng như tu vấn cho quý khach chon được lô đất tốt nhất.

Một người dân sống tại đây tỏ ra bất lực: “Lúc đó tiền mình đã đặt hết cho công ty, đến ngày giao đất mới vỡ lẽ. Như vậy có khác nào doanh nghiệp đặt khách hàng vào thế “đã rồi”. Mà tính trước tính sau, thế nào mình cũng thiệt thòi. Nếu như mình không nhận, họ vin vào cớ đất lên, bán lại cho người khác kiếm lời”.

Người dân này cho biết thêm: “Tưởng chỉ trục trặc mỗi vụ đó, ai ngờ lúc tiến hành xây nhà ở, gần cả năm công ty vẫn chưa chịu làm cho giao thông để dân nhân tiện đi lại”. Bị đặt trong tình thế “tiến thoái lưỡng nan”, nhiều người dân đành “tặc lưỡi” cho qua chuyện. Bên cạnh các Dự án phân lô bán nền mang sự hoàn chỉnh về giao thông được chào bán, không ít Công trình mới chỉ đổ đất, thậm chí chưa phân chia lô đã treo bảng bán đất và giao dịch mang nhà đầu tư. Hoặc sở hữu những Dự án, lúc cư dân vào ở, những dịch vụ như tuyến cấp điện, cấp thoát nước chưa hoàn thiện như cam kết ban đầu của chủ đầu tư.
Xem thêm: Lùng sục đất thổ cư ven dự án khu đô thị

Lúc chính quyền khiến cho khó…

một vấn đề khác mà người mua đất nền phải “chịu trận”, đó là bị chính quyền địa phương “hành” đủ kiểu.Theo chia sẻ của người dân khu Phúc Long và cư dân nhiều khu dân cư khác, khi tiến hành xây nhà trên đất đã sắm, để sở hữu được giấy phép xây dựng, người dân vô cộng trầy trật. Những trường hợp tự xin giấy phép xây dựng hầu như không thành công. Người dân gặp phải đủ kiểu bắt bẻ như hao hụt giấy nọ, bổ sung giấy kia… Năm lần bảy lượt bổ sung nhưng thay vì nhận được giấy phép, người dân vẫn phải “chờ” cả nửa năm trời.

Theo nhiều người, cách nhanh nhất để có giấy phép xây dựng là nhờ đến “cò”. Chi phí “nhờ ” qua cò dao động từ 5- 10 triệu đồng/giấy phép (chưa kể chi phí hoàn công ngôi nhà sau khi xây xong, dự tính phải gấp đôi, gấp ba chi phí giấy phép xây dựng).

không những thế, những chi phí về kéo điện - nước để xây nhà, người dân đều phải phê duyệt “dịch vụ” thì mọi khâu mới được tiến hành nhanh, dễ dàng. Nếu như người dân tự nộp hồ sơ ra phường xin cấp điện – nước thì vài tháng vẫn chưa nhận được hồi âm.

Cũng theo người dân, lúc ngôi nhà đang dần hiện hữu trên mảnh đất thì chỉ cần 1 đội quản lý của phường “ghé thăm” là chủ nhà phải “lót tay” một – 2 triệu đồng. Điều đặc trưng, toàn bộ các ngôi nhà mới khởi đầu xây dựng luôn mang đại diện của phường đến “thăm”. Theo trần tình của một chủ nhà, giả dụ không "lót tay" sẽ gặp khó dễ trong quá trình xây dựng, dù nhà mình mang đúng hay không đúng phép. Chưa hết, sau lúc hoàn thành ngôi nhà, để trở nên cư dân chính thức của quận, muốn với sổ tạm trú tạm vắng, hầu hết người dân phải tiếp tục đi “cửa sau” cho nhanh, cho dễ.

Khi đi mua sắm đất, rất nhiều người dân là “thượng đế” của những doanh nghiệp bất động sản. Thế nhưng, khi đã có mảnh đất, các “thượng đế” này lại rơi vào muôn vàn cảnh khó khăn, oái ăm để được thực sự là chủ mảnh đất của chính mình.