Nhà đất thổ cư ngoại ô hà nội tăng giá mạnh

Chung cư ngoại ô đang rầm rộ mọc lên "như nấm sau mưa", nhiều Dự án đi vào hoạt động, người dân chuyển về sinh sống, khiến cho giá đất đai ở khu vực này ngày càng tăng cao.

Tại khu vực An Khánh, Hoài Đức, TP. Hà Nội, sau những năm bất động sản (BĐS) vững mạnh nóng đặc biệt là việc phát triển của KĐT Nam An Khánh thì giá đất nơi đây đã tăng đột biến.

Nhưng sau cơn khủng hoảng, nhiều Công trình trở thành hoang tàn, những nhà ở cũ nát làm cho giá BĐS khu vực này trượt dốc không phanh từ ngưỡng trung bình khoảng 40 triệu đồng/m2 giảm xuống 1 nửa chỉ còn khoảng 20 triệu đồng/m2.

Quý khách đang cần Kinh Nghiệm Khi Mua Nhà thì hãy liên hệ ngay với các chuyên viên tư vấn có nhiều năm kinh nghiệm trong linh vưc bất động sản để được hỗ trợ tốt nhất.

Song, một 2 năm qua thị phần BĐS đã khởi sắc

Một số Dự án đã khởi động trở lại, nhất là các Công trình chung cư giá trung bình được xây dựng rầm rộ. Nhiều chung cư đã và đang hoàn thiện bàn giao cho cư dân. Ngày càng nhiều người dân đổ về khu vực Công trình sinh sống.

Điều này khiến cho giá trị thương mại của đất thổ cư tại khu vực ngoại ô đang tăng lên trông thấy nhờ những sinh hoạt cho thuê, sắm bán tấp nập trở lại. Vì thế, giá đất thổ cư đang nâng cao lên từng ngày.

Ông Nguyễn Đình Đáng, sống tại Nam An Khánh, Hoài Đức, TP. Hà Nội chia sẻ: từ khi chung cư được xây dựng thì mọi hoạt động ở đây đều nhộn nhịp hơn và đời sống người dân cũng cao hơn, đặc biệt là giá BĐS ở đây cũng nâng cao lên vài ba giá chứ không như hai năm trước đây. Cụ thể, đất mặt trục đường khu An Khánh khoảng 30 triệu đồng/m2, trong con đường làng khoảng 25-28 triệu đồng/m2. Không ít người đang chờ giá lên như trước đây họ mới bán.

Thực tại, giá đất phụ thuộc khá nhiều vào cơ sở vật chất của khu vực. có nhiều Công trình chung cư đang triển khai ở khu An Khánh như The Golde An Khánh, Gemek Tower, Thăng Long Victory,… lúc hoàn thành sẽ kết nối đồng bộ về công trình trong khu vực. Bởi vậy, nhiều người nghĩ rằng giá đất ở đây sẽ nâng cao chỉ mất khoảng tới.

Ông Lại Văn Tư, Giám đốc Sàn BĐS Phúc Hà nhận định, lúc các tổ hợp chung cư đi vào sinh hoạt đồng nghĩa những nhân tiện ích như siêu thị, khu thể thao, nhà trẻ, khu vui chơi dành cho trẻ thơ và công viên cây xanh cũng sẽ gây cho.

Theo ông Tư, hoạt động kinh doanh thương mại ở xung quanh các Công trình này sẽ tấp nập hơn, bởi vậy giá đất xung quanh những Dự án sẽ nâng cao theo. Bởi mục đích dùng đất khu vực này trước đây chỉ để ở thì giờ có thể là kinh doanh. Như vậy, giá trị BĐS cũng gia tăng theo là 1 điều dễ hiểu.

Đồng quan điểm sở hữu ông Tư, Phó TGĐ Công ty CP ưu tiên đầu tư Hải Phát Phạm Minh Tuấn cho rằng, các Dự án chung cư được phát triển đồng bộ về quy hoạch, cảnh quan sẽ tạo sự đồng bộ cho khu vực đó. Bởi thế, rõ ràng nó sẽ đóng góp vào việc định hướng không gian cảnh quan cũng như về giá trị của BĐS trong khu vực đồng thời, xác lập mặt bằng giá của những khu xung quanh.

Các chung cư ngoại ô rầm rộ mọc lên tạo ra một cùng đồng dân cư đông đúc hơn cho khu vực xung quanh Công trình và đương nhiên người dân khu vực này cũng được lợi lợi nhờ giá đất tăng, cũng như sử dụng những dịch vụ và tiện thể ích.
Xem thêm: Người dân kêu trời về đất nền thổ cư, có ai thấu hiểu?

Bà Hoàng Thị Mai, sống ở khu An Khánh, Hoài Đức cho biết

Vào thời điểm "nóng", nhiều lô đất được trả giá đến 50 triệu đồng/m2 nhưng nhiều người không bán, tới khi khủng hoáng giá đất rớt thảm khiến nhiều người thấy buồn. Giờ Công trình xây dựng trở lại, không còn để hoang nên nhiều người đợi giá đất tăng lên mới bán cho dù hiện đã tăng lên tới trên 30 triệu đồng/m2.

Với các diễn biến của thị phần BĐS như hiện giờ cộng sở hữu sự lớn mạnh mạnh mẽ của những Dự án chung cư ra các khu vực ngoại ô, khu dân cư mới trở thành sầm uất, giá đất thổ cư gia tăng lên đáng kể, đang gây nên 1 tâm lý chờ đợi của nhiều người dân khi từng ngày mong ngóng giá đất tăng cao.