Nhà thổ cư bị ép giá bởi phong thủy xấu

Nhà đầu voi đuôi chuột, đất hình tam giác, ngay ngã ba hay đối diện chùa giảm đến đáy vẫn ế; chung cư tầng 7, 9, 18, view đẹp bán chạy còn tầng 3, 13 bị chê... thường chịu ép giá bởi khiếm khuyết về phong thủy.

Tóm tắt

- Khách thường kiêng kị không sắm nhà gần cây đa, cây đề, bụi tre, những Công trình đối diện điện thờ, miếu thờ chùa chiền, đường phố đi đâm thẳng vào cửa chính, ngõ cụt hay nhà đầu voi đuôi chuột…

- Căn hộ tầng 3, 13 hay căn hộ sở hữu hình dạng méo mó hoặc bị khuyết những góc quá to lớn, vừa không tốt về phong thủy, vừa khó khăn trong việc xếp đặt nội thất bên trong cũng phải khuyến mãi thấp hơn mới có người hỏi sắm.

- Dù các lỗi phong thủy làm cho BĐS mất giá nhưng không phải khi nào phong thủy xấu cũng khiến cho gia chủ thua lỗ nặng. Song, giả dụ gặp trục trặc về phong thủy thì thời gian giao dịch sẽ kéo dài hơn.

Bạn đang cần kinh nghiệm Mua Nhà Đất liên hệ ngay với văn phòng tư vấn của công ty chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.

Tình trạng đất  thổ cư bị éo giá ngày càng nhiều

Rao bán căn nhà 45m2 tại khu vực Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội đã lâu nhưng vẫn chưa sở hữu quý khách, chị Thu Minh đã mạnh taykhuyến mãi từ 1,9 tỷ xuống còn 1,6 tỷ nhưng nghe chừng vẫn khó bán bởi vì khách đến toàn chê nhà chị ngõ cụt, ngõ trước nhà hẹp dễ hao tán tiền tài.

Chị Minh cho biết, vợ chồng chị sắm căn nhà này cách đây 5 năm, lúc ấy vợ chồng vừa cưới chỉ nghĩ đơn giản là tìm 1 nơi để ổn định nên không để ý đến vị thế của khu đất. Nay muốn đổi chỗ ở, lúc rao bán lại sinh ra chuyện phong thủy. Chị Minh kể, đã có 1 đôi vợ chồng trẻ tới xem nhà chị, họ đã rất chấp thuận và đặt cọc trước 20 triệu. Sau đó khoảng 1 tuần sau, cô vợ sở hữu nhờ một thầy phong thủy đến xem đất cát, chẳng hiểu thầy phong thủy phán gì mà vợ chồng kia bỏ cọc và không sắm nữa.

Còn Anh Dương cũng đang đâu đầu bởi muốn bán căn nhà gần chùa nhưng mãi không bán được. Anh Dương kể, anh là con trai độc tôn ở quê nên lúc vợ chồng anh mua căn chung cư sang trọng tại Hà nội thì đón ông bà lên ở cùng. Không những thế, ở được một thời gian những cụ vẫn khó quen mang nếp sống cao cấp nên muốn mua nhà mặt đất. lúc ấy, qua người giới thiệu ông bà mua sắm được 1 căn nhà hai tầng 60m2 phổ quát, thoáng mát ngay gần khu chung cư của hai vợ chồng anh mà giá rất mềm. Hơn thế nữa, căn nhà lại nằm cạnh ngay ngôi chùa to lớn tiện thể cho bà đi lễ.

Anh Dương cho biết, nay những cụ đã không còn nữa, vợ chồng anh lại đang cần tiền khiến cho ăn nên muốn bán căn nhà cũ. Bên cạnh đó, rao mãi mà vẫn chưa bán được. Anh Dương cho biết, nhiều người quan niệm chùa là nơi cầu an, cầu tự, cầu duyên, không cầu tiền tài. Nhà đối diện chùa bị mất thế về giá trị kinh doanh, sắm bán bất tiện thể. Vì thế, khách đến xem đất thì nhiều nhưng chưa ai quay lại đặt cọc. Có lẽ phải chờ người có duyên.

Anh Hải Anh, 1 môi giới mua sắm bán nhà đất lâu năm cho biết, qua tiếp xúc quý khách thì vấn đề phong thuỷ đang ngày càng được quan tâm, đặc biệt mang các căn nhà sở hữu giá trị lớn thì gia chủ càng kỹ tính. Khách thường kiêng kị không mua sắm nhà gần cây đa, cây đề, bụi tre, các Công trình đối diện điện thờ, miếu thờ chùa chiền, tuyến đường đi đâm thẳng vào cửa chính, ngõ cụt hay nhà đầu voi đuôi chuột… Đối với các căn nhà này, chủ nhà thường phải khuyến mại mạnh mới kì vọng tìm được các bạn.

Không chỉ nhà đất thổ cư bị ép giá vì phong thủy xấu, tới nhà Dự án, căn hộ chung cư cũng chịu quan niệm phong thủy ảnh hưởng đến giá trị.

Theo tiết lộ của những sàn giao dịch BĐS, lúc các căn hộ ở những tầng 7, 9, 18, 19 bán chạy thì các căn hộ ở các tầng 3, 13 lại bị chê số xấu, đem đến điều không may. Các sàn cũng cho biết, dù biết quan niệm căn hộ tầng 3, 13 không may mắn chỉ đơn thuần là cảm tính nhưng rất khó thuyết phục các bạn từ bỏ niềm tin. Chính vì vậy những Công trình xảy ra hiện tượng giá bán căn hộ ở các tầng này luôn mềm hơn các căn ở tầng khác.

Hơn thế nữa, đối sở hữu căn hộ nhà chung cư bên cạnh những căn góc, căn hướng đẹp được săn lùng mua thì những căn đối diện cầu thang và căn cuối đô thị hành lang lại thường ít khách hỏi đến. Hay những căn hộ có hình dạng méo mó hoặc bị khuyết những góc quá lớn, vừa không tốt về phong thủy, vừa khó khăn trong việc sắp xếp nội thất bên trong cũng phải khuyến mãi thấp hơn mới mang người hỏi mua.

những căn hộ do bề ngoài kiến trúc do lý vì nào đó làm ban công lọt vào trong tòa nhà, ban công bị che khuất,…cũng sẽ ít được người hỏi mua sắm. Hay những căn hộ sở hữu hướng ban công nhìn ra nghĩa địa là điều kiêng kỵ trong phong thủy. Do đó, giao dịch gặp đa số khó khăn, giá những căn hộ này với thể thấp hơn hơn so với các căn hộ khác.
Có thể bạn quan tâm: Nhà đất thổ cư ngoại ô hà nội tăng giá mạnh

Giám đốc một sàn địa ốc tại Cầu Gấy, Hà Nội cho biết

Trong các trường hợp đặc trưng phong thủy ảnh hưởng trung bình 10% giá trị bất động sản. Các căn góc mang view đẹp, căn hộ hướng ra công viên thường đắt hơn khoảng 10% so sở hữu những căn bị che khuất tầm nhìn. Những căn hộ ở tầng đẹp 7, 9, 18 cũng giao dịch cao hơn những tầng khác trong khoảng vài chục tới cả trăm triệu đồng.

Dù những lỗi phong thủy khiến BĐS mất giá nhưng không phải lúc nào phong thủy xấu cũng làm cho gia chủ thua lỗ nặng. Vẫn với trường hợp gia chủ có thể chỉnh sửa lại các lỗi này, cũng không loại trừ điều kiêng kỵ của các bạn này lại không gây trở ngại đối với các bạn kia. Song, giả dụ gặp trục trặc về phong thủy thì thời gian giao dịch sẽ kéo dài hơn.