Khi mà 1 số
chung cư giá rẻ đang trong quá trình xây dựng còn biểu thị những bất
cập như Dự án chậm tiến độ, chất lượng Dự án chưa đảm bảo,...
thì đất thổ cư tại ven khu trọng điểm Hà Nội mang giá thành
rẻ lại được nhiều người chọn lựa. Có mức giá đất nền
khoảng 15-20 triệu đồng/m2, tại nhiều khu vực ngoại ô Hà Nội hiện
tại, giá đất thổ cư bằng hoặc tương đương giá bán căn hộ chung cư tại những Dự
án nhà ở cho người thu nhập thấp. Cho nên, có 1 tỷ đồng
trong tay, người dùng đang mang đa số sự chọn lựa.
Anh Quang Toàn, nhân viên 1 công ty truyền thông tại Hà Nội cho biết
Mang trong
tay khoảng hơn 900 triệu, đầu tiên, anh chỉ mong sắm được 1 căn
chung cư không lớn để mang chỗ ổn định. Nhưng khoảng 1 năm
trở lại đây, giá đất thổ cư 1 số khu vực như Long Biên,Thanh Trì chỉ
khoảng 15-20 triệu đồng/m2, vì thế anh sở hữu thêm nhiều
sự chọn lựa hơn. Sau một thời gian dài tìm kiếm, anh và gia
đình đã chốt sắm một căn nhà 31m2 xây 3,5 tầng tại khu vực cầu
Tó, Thanh Trì.
Theo anh Toàn, với khoảng
gần một tỷ đồng, anh chỉ có thể sắm được 1 căn
chung cư đã hoàn thiện khoảng 50-60m2, diện tích khá chật chội. Đấy là chưa kể,
sống tại chung cư sẽ rất phức tạp, bởi nếu như chung cư không được
quản lý tốt sẽ mang rất nhiều vấn đề phát sinh. Còn đối sở
hữu nhà mặt đất thì cuộc sống thoải mái hơn phần lớn khi không
phải dùng chung thang máy, hay muốn sửa chữa gì cũng thuận tiện hơn, tuy
nhiên, lúc chồng tầng lên diện tích sử dụng cũng rộng gấp đôi một căn
chung cư cùng giá tiền.
Cũng mang quan
điểm giống anh Quang, vừa qua, chị Việt Hoa cũng đã xuống tiền mua sắm nhà
tại khu Thạch Bàn, Long Biên. Chị Hoa kể, sau hơn 1 năm chọn lọc,
vợ chồng chị vừa xuống tiền mua mảnh đất hơn 44m2, mang ngõ
rộng ô tô đậu trước cửa sở hữu giá 1,25 tỷ đồng. Gia đình chị dự
định sẽ xây căn nhà cấp 4 hiện đại trên khu đất sở hữu tầm
chi phí khoảng 300 triệu, khi nào gia đình sở hữu điều kiện
sẽ chồng tầng lên tiếp.
Các bạn đang cần Kinh Nghiem Mua Nha Dat vui lòng liên hệ ngay với các chuyên viên tư vấn của công ty chúng tôi để được hỗ trợ một cách tốt nhất.
Chị Hoa cho biết, sau hàng loạt vụ cháy tại những khu chung cư giá rẻ
Rồi mâu thuẫn giữa
cư dân và chủ tập trung đầu tư những tòa chung cư đã khiến
cho gia đình chị không còn mặn mà sở hữu loại hình nhà ở hiện
đại này. Hơn nữa, chị Hoa phân tích rằng, đối với các khu
chung cư giá rẻ, căn bản mới bàn giao thì hào nhoáng nhưng chỉ sau thời
gian sử dụng khoảng 5 năm sẽ xuống cấp rất nhanh, lúc ấy nhà rất dễ bị
mất giá, ngược lại, đất thổ cư thì thiên hướng sẽ nâng
cao giá về lâu dài.
Trao đổi mang người
dân đang sống tại những khu chung cư giá rẻ tại khu vực Hoàng Mai,
Thanh Trì, nhiều người cho biết với mức tiền ngày nay khoảng
dưới 1 tỷ họ khá ưng ý có cuộc sống ở các căn
hộ khoảng 50-70m2 tại đây. Nhưng gần như đều cho biết họ cũng chỉ xác
định ở các khu này cho tới lúc sở hữu điều kiện
hơn 1 chút sẽ chuyển nhà.
Theo chị Thu Thủy, một cư
dân đang sống tại một khu chung cư giá rẻ sát trục đường Nguyễn
Xiển, Hoàng Mai, dù mới nhận nhà chưa đầy 1 năm nhưng căn hộ của chị
đã có dấu hiệu thấm nước. Tại khu nhà chị nhiều hộ cũng với hiện
tượng như vậy. Gia đình chị cũng chỉ xác định 1 thời gian nữa với điều
kiện sẽ bán nhà sắm chỗ khác. Chị Thủy cho biết thêm, bán càng
nhanh càng được giá vì theo thời gian chung cư sẽ xuống cấp dần, đầy
đủ các khu chung cư giá rẻ chủ ưu tiên đầu tư thường hạn chế
chi phí bằng cách sử dụng vật liệu xây dựng không đảm bảo chất lượng nên càng
xuống cấp nhanh.
bên cạnh đó, một số
chung cư giá rẻ đang trong quá trình xây dựng còn miêu tả những bất
cập như Công trình chậm tiến độ, chất lượng Dự án chưa đảm
bảo, quy hoạch mật độ căn hộ quá dày đặc…. trong khi đó, đất thổ cư tại
ven khu trọng điểm Hà Nội sở hữu giá thành rẻ, nhiều tuyển
lựa về diện tích, vị trí luôn luôn có chỗ đứng nhất định trong
nhu cầu tìm kiếm của nhà đầu tư. Trên thực tiễn, thị trường đất
thổ cư giá rẻ luôn với nguồn cầu và giao dịch ổn định hơn
so với căn hộ chung cư.
Đại diện 1 Sàn
BĐS tại Hà Đông cho hay, hiện thanh khoản phân khúc nhà đất ven đô tập
trung ở những mảnh đất mang diện tích bé 30 –
50m2, với mức giá dao động 700 triệu tới dưới một tỷ
đồng. Không ít các cặp vợ chồng sở hữu nhu cầu nhà ở nhưng
chưa sở hữu nhiều tiền họ cũng lại không thích mua sắm chung
cư giá rẻ mà vẫn thích sắm đất để xây nhà riêng, tâm lý này rất dễ thấy
ở người Việt. Do đó, phân khúc này lúc nào cũng túc tắc
bán được hàng, nhất là cuối năm thì lượng giao dịch tăng mạnh hơn.
Tuy nhiên, người
dùng cũng nên xem xét kỹ về giấy má pháp
lý lúc tìm mua sắm đất thổ cư diện tích không lớn, giá
rẻ. Chỉ nên xem và tuyển lựa các mảnh đất đã sở hữu sổ
đỏ chính chủ và không nằm trong diện đã quy hoạch. Đặc biệt tránh trường
hợp bỏ tiền rồi phải ngậm trái đắng khi sắm phải đất phân lô bán
nền trái phép, đất mua sắm không đủ điều kiện tách thửa hoặc đất vườn
chưa được cấp phép xây nhà.
Có thể bạn quan tâm tới bài viết: Nhộn nhịp thị trường đất thổ cư trước tết
Có thể bạn quan tâm tới bài viết: Nhộn nhịp thị trường đất thổ cư trước tết
EmoticonEmoticon