Những nhà đầu
tư bất động sản tại phía Đông đang với sự chuyển hướng trong
khoảng đất Công trình sang thu gom đất thổ cư làm giá
đất gia tăng mạnh trong khoảng vài tháng nay.
Giao dịch nhà đất tại tuyến
phố mới Việt Hưng đang rất trầm lắng.
Tiềm năng đầu tư bất động sản phía Đông cũng đang được đánh thức do hệ thống công trình hạ tầng đồng bộ
Cầu Thanh Trì và cầu Vĩnh Tuy
đã đi vào hoạt động, cùng có những trục đường đường
xá đang được mở rộng, nâng nấp và xây mới như con đường đê tả
sông Hồng, quốc lộ 5B, đô thị liên tỉnh Hưng Yên - Hà Nội. Cùng có đó,
việc xây dựng công viên, đường phố Gia Lâm, khu giãn dân phố cổ chóng
vánh được mở rộng thông thoáng...
Không chỉ hấp dẫn bởi với vị thế về quỹ đất và là điểm giao cắt của nhiều tuyến phố giao thông cần thiết, bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội còn tạo sức thu hút cho những các bạn bởi vì mức giá của nó. Giả dụ ở phía Tây, khách hàng phải bỏ lượng vốn lớn, những mức giá dường như đã chạm trần thì tại phía Đông, việc tham gia thị trường là tương đối thuận tiện, giá còn khả năng lên tiếp.
Bây giờ, quanh khu vực này đang mang hàng loạt Công trình bất động sản lớn gây cho như các con phố cao cấp Hanoi Garden City (rộng 31 ha), tuyến đường kỹ thuật Gia Lâm (400 ha), con đường Ecopark (500 ha), đường phố mới Việt Hưng, Sài Đồng…
Theo những văn phòng môi giới, phân khúc đất Công trình tại khu Việt Hưng, Sài Đồng… giá vẫn nâng cao đều nhưng giao dịch trầm lắng khi mà đó đất thổ cư lại đang rất đắt khách.
Tại đô thị mới Sài Đồng, giá đất liền kề tại con đường lớn trong con đường Sài Đồng đang được rao bán tới 50 - 55 triệu đồng/m2. Công trình chung cư Sunrise Building II (nằm ngay chân cầu Vĩnh Tuy) cũng đang được rao bán với giá 18 - 19 triệu đồng/m2. Giá căn hộ Rừng Cọ (Ecopark) mức giá dao động trong khoảng 1,5-2 tỷ đồng/căn hộ diện tích trong khoảng 70-90m2.
Anh Quốc Ân – Phó phòng kinh doanh công ty BĐS Thành công cho biết, quanh khu vực Gia Lâm, Long Biên hiện có Dự án đường mới Việt Hưng được xây dựng khá đồng bộ nhất do vậy sau nhiều đợt nâng cao giá, mỗi m2 đất liền kề, biệt thự tại đây 59-62 triệu đồng/m2. Giá căn hộ chung cư 22-24 triệu đồng/m2 tuy vị trí và diện tích. Bên cạnh đó lượng giao dịch rất ít bởi vì hầu như không với người dùng đi bán lại.
“Sở dĩ đất khu vực này vẫn liên tục gia tăng giá là bởi có sự chênh lệch cung cầu ngoài ra có điểm khác biệt làngười mua chủ yếu là để ở chứ không ưu tiên đầu tư lướt sóng vì thế giá đất vẫn tăng đều”. Anh Ân nói.
Không chỉ hấp dẫn bởi với vị thế về quỹ đất và là điểm giao cắt của nhiều tuyến phố giao thông cần thiết, bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội còn tạo sức thu hút cho những các bạn bởi vì mức giá của nó. Giả dụ ở phía Tây, khách hàng phải bỏ lượng vốn lớn, những mức giá dường như đã chạm trần thì tại phía Đông, việc tham gia thị trường là tương đối thuận tiện, giá còn khả năng lên tiếp.
Bây giờ, quanh khu vực này đang mang hàng loạt Công trình bất động sản lớn gây cho như các con phố cao cấp Hanoi Garden City (rộng 31 ha), tuyến đường kỹ thuật Gia Lâm (400 ha), con đường Ecopark (500 ha), đường phố mới Việt Hưng, Sài Đồng…
Theo những văn phòng môi giới, phân khúc đất Công trình tại khu Việt Hưng, Sài Đồng… giá vẫn nâng cao đều nhưng giao dịch trầm lắng khi mà đó đất thổ cư lại đang rất đắt khách.
Tại đô thị mới Sài Đồng, giá đất liền kề tại con đường lớn trong con đường Sài Đồng đang được rao bán tới 50 - 55 triệu đồng/m2. Công trình chung cư Sunrise Building II (nằm ngay chân cầu Vĩnh Tuy) cũng đang được rao bán với giá 18 - 19 triệu đồng/m2. Giá căn hộ Rừng Cọ (Ecopark) mức giá dao động trong khoảng 1,5-2 tỷ đồng/căn hộ diện tích trong khoảng 70-90m2.
Anh Quốc Ân – Phó phòng kinh doanh công ty BĐS Thành công cho biết, quanh khu vực Gia Lâm, Long Biên hiện có Dự án đường mới Việt Hưng được xây dựng khá đồng bộ nhất do vậy sau nhiều đợt nâng cao giá, mỗi m2 đất liền kề, biệt thự tại đây 59-62 triệu đồng/m2. Giá căn hộ chung cư 22-24 triệu đồng/m2 tuy vị trí và diện tích. Bên cạnh đó lượng giao dịch rất ít bởi vì hầu như không với người dùng đi bán lại.
“Sở dĩ đất khu vực này vẫn liên tục gia tăng giá là bởi có sự chênh lệch cung cầu ngoài ra có điểm khác biệt làngười mua chủ yếu là để ở chứ không ưu tiên đầu tư lướt sóng vì thế giá đất vẫn tăng đều”. Anh Ân nói.
Quý khach đang có nhu cầu tìm hiểu Kinh Nghiem Mua Dat O vui lòng liên hệ ngay với các chuyên viên cao cấp của công ty chúng tôi để được hộ trợ tốt nhất.
Trái ngược với sự ảm đạm đất Dự án, giá đất thổ cư lại gia tăng mạnh
Giá đất làng Trạm – Long Biên (cách cầu Vĩnh Tuy 300 m) giá 35-
38 triệu đồng/m2. Đất nền khu Tư Đình, đường phố 40m giáp sân bay Gia
Lâm, sở hữu khu sinh thái sân golf giá khoảng 35 triệu đồng/m2. Khu
Thạch Bàn giá khoảng 30 triệu đồng/m2.
Giá đất Ngọc Thụy (Gia Lâm) đã lên tới 35 - 40 triệu đồng/m2. Khu vực Đa Tốn đã tăng lên tới 15 - 16 triệu/m2. Khu Đặng Xá giá khoảng 24 - 26 triệu đồng/m2. Khu dân cư phố Thanh Am giá 28-30 triệu, khu Xóm Lò giá 40-45 triệu đồng/m2…Đất mặt phường Bồ Đề, Lâm Du hầu hết toàn 40-42 triệu đồng/m2
Khu thị trấn Trâu Quỳ giá cao hơn từ 18-25 triệu đồng, khu Bát Tràng, Đông Dư, Cổ Bi, Kiêu Kỵ... giá cũng gia tăng 20-40% so với cộng kỳ năm ngoái.
Theo anh Nguyễn Đức Tâm (công ty BĐS An Phát – Thanh Am Gia Lâm), hơn một tháng nay, giao dịch đất thổ cư quanh khu vực này rất sôi động. Anh Tâm cho rằng, giá đất mềm cộng sở hữu lợi thế về hạ tầng đồng bộ, giao thông dễ dàng, dân cư sầm uất nên đất thổ cư đang tạo sức hút lớn cho người mua nhà để ở.
Xem thêm: Sở hữu 1 tỷ đồng, cân nhắc giữa nhà thổ cư hay căn ộ chung cư?
Giá đất Ngọc Thụy (Gia Lâm) đã lên tới 35 - 40 triệu đồng/m2. Khu vực Đa Tốn đã tăng lên tới 15 - 16 triệu/m2. Khu Đặng Xá giá khoảng 24 - 26 triệu đồng/m2. Khu dân cư phố Thanh Am giá 28-30 triệu, khu Xóm Lò giá 40-45 triệu đồng/m2…Đất mặt phường Bồ Đề, Lâm Du hầu hết toàn 40-42 triệu đồng/m2
Khu thị trấn Trâu Quỳ giá cao hơn từ 18-25 triệu đồng, khu Bát Tràng, Đông Dư, Cổ Bi, Kiêu Kỵ... giá cũng gia tăng 20-40% so với cộng kỳ năm ngoái.
Theo anh Nguyễn Đức Tâm (công ty BĐS An Phát – Thanh Am Gia Lâm), hơn một tháng nay, giao dịch đất thổ cư quanh khu vực này rất sôi động. Anh Tâm cho rằng, giá đất mềm cộng sở hữu lợi thế về hạ tầng đồng bộ, giao thông dễ dàng, dân cư sầm uất nên đất thổ cư đang tạo sức hút lớn cho người mua nhà để ở.
Xem thêm: Sở hữu 1 tỷ đồng, cân nhắc giữa nhà thổ cư hay căn ộ chung cư?
EmoticonEmoticon