Sau giai đoạn “sốt xình
xịch” giá đất được thổi phồng lên gấp 2-3 lần thì nay nhiều khu vực đất thổ cư
giá đất đã xẹp xuống còn một nửa.
Đảo qua thị trường đất
thổ cư ở 1 số vùng ven như Đông Anh, Đan Phượng, Sóc Sơn đã từng được
đẩy giá lên gấp nhiều lần vào cuối năm 2010 đầu 2011. Nhưng tới nay đều
rớt giá thê thảm.
Đất bên Đông Anh giá rẻ không ngờ
Giả sử tại khu vực Sóc Sơn, trước đây các mảnh đất được bán mang giá 5-6 triệu đồng/m2 nay giảm xuống chỉ còn 1 nửa. Phần lớn giá đất tại vùng ven khu vực này đều giảm sâu vài chục phần trăm.
Đất thổ cư ở Đan Phượng với khi được đẩy lên mức 50-60 triệu đồng/m2, thì nay đất nằm trên tuyến đường 32, ngay thị trấn Phùng cũng chỉ mức khoảng 30 triệu đồng/m2.
Hay tại Đông Anh mức giao dịch vào đầu năm ngoái ở một số xã dao động thường ở mức 40-50 triệu đồng/m2 nhưng tới nay loại đất này giảm mạnh chỉ còn khoảng 25 triệu đồng/m2. Tại xã Vĩnh Ngọc, vị trí đất đẹp nhất là thôn Ngọc Chi, án ngữ ngay nút chân cầu Nhật Tân phía bờ Bắc, trong khoảng cuối năm 2010, có sự “bơm thổi” của giới đầu cơ, giá đất thôn Ngọc Chi đã tăng lên gấp 3, thậm chí 4-5 lần so với trước.
Đã với khi, giá đất ở đây đã được đẩy lên mức 85-90 triệu đồng/m2 ở vị trí mặt đường dẫn lên chân cầu. Giá đất trong làng ngõ rộng rơi vào khoảng 60 triệu đồng/m2, ngõ không to hơn 50 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đà gia tăng nóng này đã bị "tắt ngấm" tính từ lúc cuối năm 2011 do thị phần bất động sản đóng băng.
Tại khu vực Mê Linh, thời kỳ thị phần BĐS "nóng", giới đầu cơ đất ở Đông Anh đã chuyển qua "thâu tóm" đất khu vực này. lúc với Dự án cầu Thượng Cát (nối Mê Linh sang huyện trong khoảng Liêm), giá đất ở Mê Linh, đặc biệt tại xã Văn Khê được "thổi" lên gấp hai - 3 lần. Tuy nhiên, lúc "cơn sốt" qua đi, mặt bằng giá BĐS ở đây đã ổn định. Bây giờ, giá BĐS khu vực Mê Linh bán rẻ chỉ bằng một nửa so sở hữu trước đây, khiến nhiều nhà đầu cơ BĐS mắc kẹt. Hiện mặt bằng giá đất liền kề, biệt thự tại Mê Linh chỉ xoay quanh mức 10-15 triệu đồng/m2.
Bạn đang cần Kinh Nghiệm Mua Nhà Đất vui lòng liên hệ với các chuyên viên của văn phòng công ty chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.
So với thời điểm lên cơn "sốt", giá đất tại Ba do hiện đã giảm khoảng 30 - 40%
Hầu như không mang giao dịch. Đất thuộc
khu vực các xã Tản Lĩnh, Vân Hòa, Yên Bài, thuộc huyện Ba bởi
vì trong thời sôi động bán sở hữu giá cao ngất ngưởng nâng
cao hai - 3 lần. Hiện thị phần đang chào bán đất tại Yên
Bài từ một - 2 triệu đồng/m2, giảm 3 - 4 triệu đồng/m2.
Đất tại Tản Lĩnh còn hai - 3 triệu đồng/m2. Khu vực Vân Hòa rao
bán một - hai triệu đồng/m2.
Theo nhiều chuyên gia bất động sản, hồ hết đất thổ cư giảm mạnh nhất đều nằm ở vị trí xa trung tâm từ vành đai 3 trở ra, còn tầng lớp nhà đất nằm trong vành đai 3 đặc biệt các quận trọng điểm hầu hết không giảm nhiều.
Xem thêm bài viết: Thổ cư phát triển mạnh, giá đất nền trầm lắng tại đồng nai
Theo nhiều chuyên gia bất động sản, hồ hết đất thổ cư giảm mạnh nhất đều nằm ở vị trí xa trung tâm từ vành đai 3 trở ra, còn tầng lớp nhà đất nằm trong vành đai 3 đặc biệt các quận trọng điểm hầu hết không giảm nhiều.
Xem thêm bài viết: Thổ cư phát triển mạnh, giá đất nền trầm lắng tại đồng nai
EmoticonEmoticon