Tìm hiểu giá đất thổ cư diện tích nhỏ ven đô dịp cuối năm

Sát Tết, nhu cầu đất nền giá rẻ ven đô càng nâng cao mạnh, giao dịch cũng bắt nguồn nhộn nhịp hơn. Theo đó, tầng lớp được nhiều người tìm mua nhất là các mảnh đất diện tích bé 30-40m2, với giá tầm trên dưới một tỷ đồng.

Sau cơn sốt đất năm 2010, tới nay giá đất thổ cư tại những vùng ven Hà Nội đã giảm đáng kể

Thậm chí mang khu vực giảm đến gần một nửa. vì giá cả chỉ trên dưới 1 tỷ đồng, thuận lợi đường xá, dễ xây dựng,… thích hợp cho những gia đình trẻ nên đất ở thổ cư khu vực huyệnHoài Đức, Thanh Trì, Hà Đông, Đông Anh, Long Biên,… đang được nhiều nhà đầu tư để ý. đông đảo, khách hỏi mua chủ yếu là các mảnh đất mang diện tích trong khoảng 30–50m2, với giá tiền trên dưới một tỷ đồng.

Đơn cử, tại khu vực Đông Hội, Đông Anh (sát chân cầu Đông Trù nối liền quận Long Biên và huyện Đông Anh), các mảnh đất diện tích 40-50 m2 giao dịch nhanh. tính từ lúc cầu Đông Trù khánh thành vào quý IV năm ngoái, đất thổ cư quanh khu vực này được nhiều người để ý hơn vì chỉ cách trọng tâm hồ Hoàn Kiếm hơn 10km nhưng giá đất khá mềm chỉ trong khoảng 12-17 triệu đồng/m2. Giá đất ở đây hiện đã gia tăng trong khoảng 1-2 triệu đồng/m2 so sở hữu cuối năm 2014, giao dịch được cải thiện.

Khi mà đó, huyện Thanh Trì, khu vực xã Tứ Hiệp, giá đất thổ cư đang được giao dịch trên thị trường ở mức 14 – 25 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí ngõ to hay không lớn. Còn tại khu vực Ngọc Hồi, Văn Điển thì giá vẫn ở mức 20 đến trên 35 triệu đồng/m2, tùy theo từng địa điểm. Được biết, mức giá này đã giảm hơn thời gian đất sốt 30% và thậm chí là 50%. Tại khu vực Ngũ Hiệp, Đông Trạch hay khu vực Tả Thanh Oai, các mảnh đất thổ cư với giá bán phổ biến chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2, tương đương sở hữu giá một chung cư thương mại giá rẻ và chung cư ở các Công trình nhà xã hội.

Theo anh Thắng, 1 môi giới đất tại khu vực Thanh Trì, thời gian mới đây, dù giá nhà đất tại 1 số khu vực tăng nhẹ trở lại thì giá đất thổ cư ở Thanh Trì vẫn an cư. Anh Thắng cho biết, giá đất khu vực này dù chỉ cách trọng điểm mới Mỹ Đình và khu trọng tâm cũ Hoàn Kiếm khoảng 10km, nhưng bởi công trình không được nâng cấp nên không đẩy được giá nhà đất lên.

Bạn đang có nhu cầu cần Kinh Nghiệm Mua Nhà vui lòng liên hệ ngay với các chuyên viên của chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.

Khảo sát giá nhà đất khu vực quận Hà Đông cũng cho thấy, giá đất thổ cư dọc quốc lộ 6 khu vực Yên Nghĩa, Đồng Mai cách trung tâm Hà Nội chừng 10km, đang được chào bán từ 15-30 triệu đồng/m2. Những lô bé sở hữu diện tích trong khoảng 30-40 m2 được nhiều người tìm mua sắm hơn cả.
Xem thêm bài viết: Thực hư chuyện “buôn 2 bán 1” đất thổ cư hà nội

Tại An Khánh - An Thượng (huyện Hoài Đức)

Đất nền phổ thông ở mức giá 15 - 20 triệu đồng/m2 so có mức 30 - 35 triệu đồng/m2 khoảng 3 năm trước. Tương tự, giá đất thổ cư khu vực huyện Đan Phượng cũng đã trở về mức khá rẻ. Trước đây, sở hữu lúc đất thổ cư ở Đan Phượng được đẩy lên mức 60-70 triệu đồng/m2, nhưng nay đất nằm trên đường 32 ngay thị trấn Phùng cũng chỉ chừng 25-35 triệu đồng/m2, đất trong làng ở các xã chỉ khoảng trên 10-15 triệu đồng/m2…

Nhiều sàn giao dịch BĐS ghi nhận, thời gian gần đây khách hàng với nhu cầu mua sắm nhà đất thổ cư nâng cao nhẹ. Được biết, nguyên nhân khiến cho đất thổ cư giá rẻ vẫn hút khách là bởi đất thổ cư chính chủ với sổ đỏ, không kèm những phí dịch vụ như chung cư, lại mua đứt bán đoạn nên được nhiều người ưa chuộng. hiện giờ, việc chọn lọc đất thổ cư trong ngõ sâu, mang giá trên dưới 1 tỷ đang là xu thế không chỉ các người với nhu cầu về nhà ở mà hấp dẫn cả với quý khách mang tiền nhàn rỗi.

Tại các khu vực vùng ven hiện tại đang lộ diện một số khách hàng hàng ngày tỏa đi các khu vực để săn tìm những lô đất nhỏ giá rẻ rồi đầu cơ lướt sóng. Cá biệt, mang trường hợp người mua còn mua sắm 1 khi cả mảnh đất tới 100 - 200m2 rồi tách từng thửa ra xây dựng nhà bán kiếm lời.

Chị Kim Huệ, nhân viên một sàn BĐS khu vực Hà Đông cho hay, sau nhiều vụ lùm xùm từ nhà chung cư nên người dân ngại ở chung cư hơn nhà đất. Mặt khác, đất thổ cư trong làng có ích thế hơn về thanh khoản bởi giá đã rẻ hơn. Không những thế, mua sắm đất thổ cư quý khách hoàn toàn yên tâm khi xây nhà theo ý mình. Mặc dù, hiện nay nhà đầu tư mua đất cũng cân đong, đo đếm trước khi xuống tiền, song thời điểm này giao dịch đất thổ cư bắt nguồn chuyển động nhanh hơn".

Nhưng chị Huệ cũng lưu ý rằng, chỉ nên xem và chọn lọc các mảnh đất đã có sổ đỏ chính chủ và không nằm trong diện đã quy hoạch. Tránh trường hợp bỏ tiền rồi phải ngậm trái đắng khi sắm phải đất phân lô bán nền trái phép, đất mua sắm không đủ điều kiện tách thửa, đất vườn chưa được cấp phép xây nhà hoặc đất đang mang tranh chấp...