Sau
hàng loạt vụ bê bối về việc chuyển đổi đất vàng thì đến ngày 11 tháng 5 năm
2017 Hiệp hội bất động sản tp.hcm đã có công văn gửi lên đến thủ tướng chính
phủ mong được xem xét.
Dự án condotel việt nam
đang được xem xét đánh giá là hạng mục tốt nhất việt nam về mặt nghỉ dương. Trong
số 60 Công trình bất động sản
được chuyển đổi trong quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp Bộ Tài chính kiến nghị
Thanh tra Chính phủ rà soát việc sử dụng đất, theo HoREA có nhiều Công trình đã hoàn thành, người dân sinh sống an cư, với các Dự án đang
triển khai thi công, với những Dự
án đang trong quá trình chuẩn bị đầu
tư...nên cần với giải
pháp xử lý thích hợp để vừa
đảm bảo thứ tự chuyển đổi mục
đích sử dụng đất đúng pháp luật, xác định giá đất sát giá thị trường, không làm thất thu ngân sách nhà nước, đảm bảo lợi ích chính đáng
của nhà đầu tư, nhất là phải tôn
trọng và bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người mua nhà.
HoREA
kiến nghị Thủ tướng sớm ban hành thống
nhất sửa đổi, bổ sung hoặc thống nhất thay thế quyết định số 09 năm 2007, thống nhất số 140 năm 2008, quyết định số 86 năm 2010 của Thủ tướng.
Điều này là công trình để tạo
hành lang pháp lý minh bạch, bình đẳng, cạnh tranh, chặt chẽ nhằm tuân thủ chủ trương sắp đặt lại, xử lý nhà, đất thuộc với Nhà nước, di dời những hạ
tầng gây ô nhiễm môi trường và những cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng đường phố.
Theo
HoREA, cơ quan quản lý nên sửa Luật Đất đai về chế định đấu giá quyền sử dụng
đất và sửa đổi Luật Đấu thầu
về chế định đấu thầu Dự án sở hữu sử dụng đất, để đảm bảo tính công
khai, minh bạch, khắc phục hiện tượng đấu giá, đấu thầu sở hữu "quân xanh quân đỏ".
Mặt
khác, HoREA kiến nghị vẫn cho phép các chủ đầu tư được tiếp tục triển khai Dự án. Chủ đầu
tư phải mang văn
bản cam kết chấp hành nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) đối với Công
trình sau lúc đã mang kết luận thanh tra, để hoàn thành Công trình đưa vào sử dụng. Điều này nhằm
tránh lãng phí thời gian và của cải xã hội, đảm bảo quyền lợi của người dùng nhà.
“Người sắm nhà đã giao kết và tuân thủ giao
kèo tại các Dự án này là bên ngay tình, không có lỗi. Hiệp hội hy vọng họ không phải chịu trách nhiệm đối với các nghĩa vụ tài chính phát sinh của chủ tập trung đầu tư Dự án (nếu có)” – HoREA nêu kiến nghị.
Danh
sách 60 Công trình được chuyển
đổi trong quá trình cổ phần hóa doanh nghiệp ở các địa phương giai đoạn tháng 7/2014 tới tháng 11/2016 được Bộ Tài chính
chuyển cho Thanh tra Chính phủ để xem xét trước đây đều là đất thuộc sở hữu của doanh nghiệp Nhà nước, doanh
nghiệp Nhà nước cổ phần được cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Sau khi chuyển đổi, các khu đất này được sử dụng để triển
khai nhiều Công trình lớn.
những Công
trình này tập trung ở 8 thức
giấc, thành: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Vũng Tàu, Tây Ninh, Lâm Đồng, Nghệ
An, Nam Định, Quảng Ninh. Trong đó, Hà Nội có 24 Công trình chiếm gần 50%, TP Hồ Chí Minh với 11 Dự
án. Trong danh sách này bao gồm nhiều Công
trình to lớn. Nhiều khu “đất
vàng” đã được tuân thủ sắm bán, sang nhượng cho các người
dùng khác. Doanh nghiệp Nhà nước chỉ còn đứng tên chủ ưu tiên đầu tư trên danh nghĩa.
EmoticonEmoticon