Câu hỏi trong khoảng bạn
đọc có nội dung:Bà ngoại tôi là vợ liệt sỹ, được Nhà nước tặng nhà tình nghĩa, căn nhà đó được
xây trên phần đất chưa sở hữu thổ cư. Sau đó, ngoại tôi với mua
sắm 1 mảnh đất thuộc khu vực đô thị.
Trường hợp nào thân nhân liệt sĩ được được tương trợ 70% tiền sử dụng đất?
Luật sư cho tôi hỏi,
ngoại tôi muốn chuyển mảnh đất mới mua sắm lên đất thổ cư theo diện
chính sách vợ liệt sỹ với được không? Ví như được
thì giấy má và hồ sơ như thế nào? Mong luật sư trả lời giúp.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội
Tính từ lúc ngày
1/7/2014 thì chính sách thu tiền sử dụng đất được thực hiện theo Luật
Đất đai năm 2013, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và
Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính. Đồng thời, căn cứ
quy định tại khoản một, Điều 14 Pháp lệnh ưu đãi người với công mang cách
mạng ngày 29/6/2005 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội, quy định tại khoản 3, khoản
6 Điều hai quyết định số 118/TTg ngày 27/2/1996 của Thủ tướng
Chính phủ, trường hợp bà Mai là con liệt sĩ đang sống cộng mẹ ruột
(là vợ liệt sĩ) thì bản thân bà và mẹ ruột bà đều được xác định là thân nhân liệt
sĩ theo quy định tại khoản 1, Điều 14 Pháp lệnh khuyến mại người với công với cách
mạng.
Theo
đó, khi hộ gia đình bà được cơ quan nhà nước có thẩm quyền
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở
thì được khuyến mãi giảm tiền sử dụng đất đối có phần diện
tích trong hạn mức giao đất ở tại địa phương. Mức giảm giá giảm tiền
sử dụng đất được cùng chế độ giảm giá của bà Mai và mẹ bà
Mai nhưng tối đa không vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp trong hạn mức giao
đất ở.Đối mang phần diện tích đất còn lại (nếu có), bà phải nộp tiền
sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở có thu
tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm mang quyết
định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước mang thẩm quyền.
Việc hỗ trợ miễn,
giảm tiền sử dụng đất nêu trên được thực hiện theo trình tự, giấy
tờ và giấy tờ quy định tại khoản 1, Điều 13; khoản 2,
Điều 14; khoản 1 và khoản 2 Điều 5 Thông tư số
76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính và những quy định về hỗ
trợ người mang công sở hữu cách mạng cải thiện nhà ở tại những thống
nhất số 118/TTg ngày 27/2/1996 và thống nhất số 117/2007/QĐ-TTg
ngày 25/7/2007 của Thủ tướng Chính phủ. Để được giảm tiền sử dụng đất, chỉ
định bà Mai chuẩn bị hầu hết giấy tờ, liên hệ sở hữu cơ
quan mang thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn theo quy định.
Theo quy định của pháp
luật hiện hành về đất đai và pháp luật về người có công thì
- Hộ gia đình, tư
nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất chỉ được miễn hoặc
giảm 1 lần trong trường hợp: được Nhà nước giao đất để làm nhà
ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác
sang làm cho đất ở hoặc được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.
- Đất ở trong hạn mức
giao đất (bao gồm giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người
đang sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất) đối với người với công có cách
mạng theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
Theo Điểm b khoản 1 Điều
110 Luật Đất Đai 2013, về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, quy định
việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được chấp hành trong
trường hợp “sử dụng đất để tuân thủ chính sách nhà ở, đất ở đối sở
hữu người có công có cách mạng”.
Với trường hợp của
bà ngoại bạn được chuyển quyền mục đích sử dụng đất của mảnh đất mới sắm lên
đất thổ cư theo hạn mức giao đất ở tại địa phương. Bà ngoại bạn sẽ kế thừa mức khuyến
mãi giảm tiền sử dụng đất theo chính sách nhưng tối đa không vượt quá số
tiền sử dụng đất phải nộp trong hạn mức giao đất ở. Đối sở hữu phần
diện tích đất còn lại (nếu có), bà phải nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch
giữa thuế sử dụng đất tính theo giá đất ở mang thuế sử dụng đất tính
theo giá đất của loại đất mà bà ngoại bạn mới mua sắm tại thời điểm với quyết
định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước mang thẩm quyền.
Hồ sơ xin giảm tiền sử dụng đất:
Việc hỗ trợ miễn,
giảm tiền sử dụng đất nêu trên được chấp hành theo trình tự, giấy
tờ và giấy tờ quy định tại khoản một, Điều 13; khoản 2,
Điều 14; khoản một và khoản 2 Điều 5 Thông tư số
76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính và các quy định về hỗ
trợ người sở hữu công với cách mạng cải thiện nhà ở tại các thống
nhất số 118/TTg ngày 27/2/1996 và thỏa thuận số 117/2007/QĐ-TTg
ngày 25/7/2007 của Thủ tướng Chính phủ. Để được giảm tiền sử dụng đất, yêu
cầu bà chuẩn bị đông đảo thủ tục, liên hệ có cơ quan mang thẩm
quyền tại địa phương để được hướng dẫn theo quy định.
\Xem thêm :
EmoticonEmoticon