Bên cạnh việc khuyến
mãi hàng tỷ đồng, một số chủ nhà ở Hà Nội còn cam kết hỗ trợ các
bạn vay vốn ngân hàng thế chấp chính mảnh đất hoặc căn nhà được rao bán.
Một căn nhà khu vực
Phú Thượng (Tây Hồ) bắt nguồn rao bán từ đầu tháng 3 với giá
5,6 tỷ đồng. Chủ nhà còn đăng clip giới thiệu, cho thấy điểm cộng ngõ
rộng, ôtô 7 chỗ vào tận gara. Căn nhà 5 tầng, mỗi sàn diện tích xấp xỉ 45m2,
hoàn thiện năm 2011, nội thất chủ yếu được làm cho từ gỗ lim.
Đến nay chủ nhà đã
4 lần điều chỉnh giá, mỗi lần vài trăm triệu đồng, hiện chỉ còn 4,3 tỷ đồng, vậy
mà không có người mua. Ưu đãi chưa thấy hiệu quả, chủ
nhà còn cam kết giả dụ khách với nhu cầu, sẽ tìm giúp cửa
vay tiền trong khoảng ngân hàng, thế chấp chính bằng căn nhà đó.
Quý khách đang cần Kinh Nghiệm Mua Nhà Đất vui lòng liên hệ ngay với các chuyên viên của chúng tôi.
Hỗ trợ vay vốn ngân hàng cũng là cách nhiều chủ nhà áp dụng để bán hàng
Đặc thù là
đối với những ngôi nhà mang giá trị lớn.
Trên một diễn đàn, chủ căn nhà 10 tầng gần đường Lê Đức Thọ,
Mỹ Đình, từ Liêm rao bán giá 12 tỷ đồng. Căn nhà mang mỗi
sàn hơn 80m2, lối vào rộng 5m.
Chủ nhà nêu rõ,
khách mua sắm nếu mang nhu cầu sẽ được hỗ trợ vay
vốn trong khoảng ngân hàng có lãi suất ưu đãi. “Nếu nhà
đầu tư nào mang ý định mua mà hiện chưa dồn đủ tiền
thì chúng tôi sẵn sàng tương trợ vay vốn sử dụng tài sản đảm bảo bằng
chính tòa nhà này. Số tiền cho vay tối đa là 8 tỷ đồng. Thời hạn vay 10 tới 15
năm”, anh cho hay.
Chủ căn nhà còn
giúp các bạn phác họa chi tiết một số biện
pháp trả nợ gốc và lãi vay hàng tháng theo dư nợ giảm dần hoặc hoàn trả gốc
vay theo tỷ lệ tăng dần từng năm....
Anh Đỗ Đức Tiến, nhân
viên một sàn giao dịch tại Hà Đông cho biết, lượng nhà đất thổ cư rao
bán vẫn khá nhiều. Các mảnh đất giá tiền trên dưới 2 tỷ đồng
giao dịch nhanh hơn. Ngược lại các mảnh đất hoặc căn
nhà có giá trị lớn thì lượng giao dịch thành công rất ít.
"Những mảnh để cả
năm ròng không ai sắm thì giá giảm vài trăm triệu tới hàng
tỷ đồng là bình thường. So mang đầu năm, nơi ít cũng giảm 10-15%, còn
nơi nhiều giá rớt tới 30% mà giao dịch vẫn không đáng kể", anh
Tiến cho hay.
Chị Nguyễn Như Quỳnh, giám đốc một sàn bất động sản tại từ Liêm cũng cho biết
Lượng
giao dịch thành công đối sở hữu tầng lớp đất thổ cư bên sàn chị
thời gian gần đây rất ít, với tháng không mua sắm bán
nào được chấp hành. "Khách hàng biết nhà đất giờ giảm mạnh
so mang trước, họ cũng sở hữu nhiều chọn lọc hơn
nên cũng tìm mọi cách ép hoặc kéo dài thời gian để chủ nhà tự hạ giá bán
", chị Quỳnh cho biết.
Theo chị Quỳnh, 1 số
chủ nhà hiểu rõ, hiện để tìm được khách sở hữu lượng tiền mặt to
lớn rất khó. Bởi vậy, dựa vào mối quan hệ, họ sẵn sàng tương trợ khách
vay tiền trong khoảng ngân hàng. 1 số giao dịch thành
công vừa mới đây bên sàn chị Quỳnh cũng nhờ việc chủ nhà giúp đỡ
khách mua vay vốn. Cách làm là khách hàng sẽ huy
động tiền từ họ hàng để thanh toán cho người bán. Sau
đó khi sang tên sổ đỏ xong lại thế chấp chính ngôi nhà đó vào ngân
hàng để lấy tiền trả họ hàng.
"Hình thức này rất
hấp dẫn với các quý khách nhà để ở, có sẵn từ 50% tới 70%
tài chính. không những thế, nó thích hợp hơn mang các giao
dịch không quá lớn, dưới 2 đến 3 tỷ đồng. Còn với các giao
dịch lớn thì khó thành công vì lượng tiền vay nhiều hơn,
không phải khách mua sắm nào cũng sẵn sàng mạo hiểm", chị Quỳnh
nhận định.
Bạn xem thêm: Đất thổ cư tại nhiều khu vực ở hà nội đang xuống giá
EmoticonEmoticon