Nhiều mảnh đất thổ cư ở
khu vực ngoại thành Hà Nội mang giá bán chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2,
ngang có giá chung cư ở Công trình nhà xã hội và rẻ hơn giá
nhà chung cư thương nghiệp nên được nhiều người tìm mua sắm.
Anh Nguyễn Văn Quang, một nhân viên môi giới nhà đất tại thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì (Hà Nội) chia sẻ
Từ khi thị trường bất động sản đóng
băng, giá giảm mạnh, công việc kinh doanh của văn phòng anh cũng như một số
văn phòng khác hoạt động trên địa bàn lâm vào cảnh khó khăn trầm trọng vì lẽ
tại khu vực huyện Thanh Trì không có nhiều Công trình chung
cư mà chủ yếu là môi giới nhà đất thổ cư hoặc các khu đất giãn dân.
Ngoài ra, 2 tháng vừa qua, văn phòng anh bỗng với nhiều khách tìm mua sắm những mảnh đất thổ cư sở hữu diện tích nhỏ và giá rẻ, khiến anh khá bất ngờ.
“Những người tìm tới văn phòng tôi đều nhờ tìm hộ những mảnh đất tầm 30 - 50m2 và ở khoảng giá 400 - 800 triệu đồng, họ đều là các cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn, không thích ở chung cư và muốn mua sắm đất để xây nhà riêng dù nơi khiến việc cách huyện Thanh Trì hơn chục cây số”, anh Quang cho hay.
Trong gần 2 tháng qua anh Quang đã môi giới thành công 5 mảnh đất ở những khu vực xã Tứ Hiệp, Đông Mỹ và Ngũ Hiệp. Đây là kết quả khiến cho anh khá bất ngờ khi các tháng trước cả tháng không với khách hỏi giải đáp chứ đừng nói tới chuyện môi giới thành công.
Theo khảo sát của PV, tại khu vực huyện Thanh Trì, đất thổ cư hiện mang mức giá rẻ ngang, thậm chí mang mảnh còn rẻ hơn cả giá mỗi mét chung cư.
Cụ thể, khu vực xã Tứ Hiệp, đất thổ cư đang được giao dịch trên thị trường ở mức 14 – 25 triệu đồng/m2, tùy vị trí ngõ to hay nhỏ. Nhưng ở thiết kế trục đường thị trấn Văn Điển hay những khu vực mặt tuyến đường Ngọc Hồi thì giá vẫn ở mức 27 tới trên 30 triệu đồng mỗi mét vuông. Song, mức giá này đã giảm hơn thời gian đất sốt 30%, thậm chí là 50%, tùy vị trí.
Tại khu vực Đông Trạch, Ngũ Hiệp hay khu vực Tả Thanh Oai, nhiều mảnh đất thổ cư có giá bán phổ thông chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2, ngang có giá 1 chung cư ở những Công trình nhà xã hội và chung cư thương mại giá rẻ.
Một vùng ngoại ô khác ở Hà Nội như huyện Hoài Đức, giá đất thổ cư cũng khá “mềm” nên được nhiều người tìm mua thay do chọn sắm các căn hộ chung cư trên dưới một tỷ đồng, nhưng hàng tháng vẫn phải đóng những khoản phí dịch vụ chẳng khác nào đi thuê nhà.
Nhiều mảnh đất thổ cư phân lô, đã sở hữu sổ đỏ ở Thượng Thụy, Đức Thượng chừng 40m2, nằm ở các mặt tuyến đường rộng 4,5m đang được rao bán ở mức giá 10,5 – 13,5 triệu đồng/m2.
Tại thôn Lai Xá, Kim Chung, đất thổ cư đang được rao bán ở mức giá 16 – 22 triệu đồng/m2, tùy vị trí.
Tại xã Kim Chung cũng với khá nhiều mảnh đất chia lô đấu giá, đã mang sổ đỏ, ô tô vào tận nơi cũng được bán chỉ mang giá trên dưới 20 triệu đồng/m2.
Theo 1 môi giới địa ốc tại xã An Khánh, Hoài Đức, thời gian cuối năm này nhiều người với nhu cầu mua đất xây nhà ở đã tìm mua sắm các mảnh đất dưới một tỷ đồng, thậm chí sở hữu mảnh chỉ 600 triệu đồng nhưng cũng rộng tới hơn 40m2.
vì là môi giới làm ăn bé lẻ, không sở hữu văn phòng mà anh chỉ môi giới, bán hàng bằng “miệng” và địa điểm giao dịch là ở các quán nước. nếu khách nào mang nhu cầu, vị môi giới này sẵn sàng dẫn đi xem các mảnh đất mà chủ nhân đang cần bán, anh không lấy phí dẫn đi xem đất mà chỉ bán lấy tiền “kênh” giá ở mỗi mảnh.
Ngoài ra, 2 tháng vừa qua, văn phòng anh bỗng với nhiều khách tìm mua sắm những mảnh đất thổ cư sở hữu diện tích nhỏ và giá rẻ, khiến anh khá bất ngờ.
“Những người tìm tới văn phòng tôi đều nhờ tìm hộ những mảnh đất tầm 30 - 50m2 và ở khoảng giá 400 - 800 triệu đồng, họ đều là các cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn, không thích ở chung cư và muốn mua sắm đất để xây nhà riêng dù nơi khiến việc cách huyện Thanh Trì hơn chục cây số”, anh Quang cho hay.
Trong gần 2 tháng qua anh Quang đã môi giới thành công 5 mảnh đất ở những khu vực xã Tứ Hiệp, Đông Mỹ và Ngũ Hiệp. Đây là kết quả khiến cho anh khá bất ngờ khi các tháng trước cả tháng không với khách hỏi giải đáp chứ đừng nói tới chuyện môi giới thành công.
Theo khảo sát của PV, tại khu vực huyện Thanh Trì, đất thổ cư hiện mang mức giá rẻ ngang, thậm chí mang mảnh còn rẻ hơn cả giá mỗi mét chung cư.
Cụ thể, khu vực xã Tứ Hiệp, đất thổ cư đang được giao dịch trên thị trường ở mức 14 – 25 triệu đồng/m2, tùy vị trí ngõ to hay nhỏ. Nhưng ở thiết kế trục đường thị trấn Văn Điển hay những khu vực mặt tuyến đường Ngọc Hồi thì giá vẫn ở mức 27 tới trên 30 triệu đồng mỗi mét vuông. Song, mức giá này đã giảm hơn thời gian đất sốt 30%, thậm chí là 50%, tùy vị trí.
Tại khu vực Đông Trạch, Ngũ Hiệp hay khu vực Tả Thanh Oai, nhiều mảnh đất thổ cư có giá bán phổ thông chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2, ngang có giá 1 chung cư ở những Công trình nhà xã hội và chung cư thương mại giá rẻ.
Một vùng ngoại ô khác ở Hà Nội như huyện Hoài Đức, giá đất thổ cư cũng khá “mềm” nên được nhiều người tìm mua thay do chọn sắm các căn hộ chung cư trên dưới một tỷ đồng, nhưng hàng tháng vẫn phải đóng những khoản phí dịch vụ chẳng khác nào đi thuê nhà.
Nhiều mảnh đất thổ cư phân lô, đã sở hữu sổ đỏ ở Thượng Thụy, Đức Thượng chừng 40m2, nằm ở các mặt tuyến đường rộng 4,5m đang được rao bán ở mức giá 10,5 – 13,5 triệu đồng/m2.
Tại thôn Lai Xá, Kim Chung, đất thổ cư đang được rao bán ở mức giá 16 – 22 triệu đồng/m2, tùy vị trí.
Tại xã Kim Chung cũng với khá nhiều mảnh đất chia lô đấu giá, đã mang sổ đỏ, ô tô vào tận nơi cũng được bán chỉ mang giá trên dưới 20 triệu đồng/m2.
Theo 1 môi giới địa ốc tại xã An Khánh, Hoài Đức, thời gian cuối năm này nhiều người với nhu cầu mua đất xây nhà ở đã tìm mua sắm các mảnh đất dưới một tỷ đồng, thậm chí sở hữu mảnh chỉ 600 triệu đồng nhưng cũng rộng tới hơn 40m2.
vì là môi giới làm ăn bé lẻ, không sở hữu văn phòng mà anh chỉ môi giới, bán hàng bằng “miệng” và địa điểm giao dịch là ở các quán nước. nếu khách nào mang nhu cầu, vị môi giới này sẵn sàng dẫn đi xem các mảnh đất mà chủ nhân đang cần bán, anh không lấy phí dẫn đi xem đất mà chỉ bán lấy tiền “kênh” giá ở mỗi mảnh.
Câc bạn đang cần kinh nghiệm mua nhà vui lòng liên hệ ngay vơi các chuyên viên của công ty chúng tôi.
Theo quản lý sàn giao dịch nhà đất 24h
Phân khúc đất nền, đất thổ cư
đã túc tắc từ đầu năm, nhưng đến thời điểm cuối năm lượng
người với nhu cầu về nhà ở, nhất là những người sở hữu hộ
khẩu ngoại tỉnh nhưng làm cho việc ở Hà Nội lại tìm mua những mảnh
đất chỉ vài trăm triệu đồng ở khu vực ngoại thành Hà Nội tăng đáng
kể.
Vị quản lý sàn này cho hay, thanh khoản phân khúc này tập trung ở những mảnh đất mang diện tích không lớn 30 – 50m2, mức giá dao động 500 triệu đến dưới 1 tỷ đồng. Nhiều cặp vợ chồng mang nhu cầu nhà ở nhưng chưa mang nhiều tiền họ cũng lại không thích sắm chung cư giá rẻ mà vẫn thích mua sắm đất để xây nhà riêng, đây cũng là một tâm lý dễ thấy ở người Việt. Bởi thế, phân khúc này khi nào cũng túc tắc bán được hàng, cuối năm thì lượng giao dịch gia tăng mạnh hơn.
Song, mang điều mà vị quản lý này nhấn mạnh, quý khách nhà chọn những mảnh đất diện tích bé, giá rẻ nhưng lại rất chú ý tới hồ sơ pháp lý, nhất là họ chỉ tuyển lựa xem và mua các mảnh đất đã mang sổ đỏ chính chủ.
Vị quản lý sàn này cho hay, thanh khoản phân khúc này tập trung ở những mảnh đất mang diện tích không lớn 30 – 50m2, mức giá dao động 500 triệu đến dưới 1 tỷ đồng. Nhiều cặp vợ chồng mang nhu cầu nhà ở nhưng chưa mang nhiều tiền họ cũng lại không thích sắm chung cư giá rẻ mà vẫn thích mua sắm đất để xây nhà riêng, đây cũng là một tâm lý dễ thấy ở người Việt. Bởi thế, phân khúc này khi nào cũng túc tắc bán được hàng, cuối năm thì lượng giao dịch gia tăng mạnh hơn.
Song, mang điều mà vị quản lý này nhấn mạnh, quý khách nhà chọn những mảnh đất diện tích bé, giá rẻ nhưng lại rất chú ý tới hồ sơ pháp lý, nhất là họ chỉ tuyển lựa xem và mua các mảnh đất đã mang sổ đỏ chính chủ.
Có thể bạn quan tâm: Đất thổ cư nam từ liêm tăng giá “ầm ầm”
EmoticonEmoticon