Săn lùng tìm mua sắm đất thổ cư giá rẻ ven đô dịp cuối năm

Càng về cuối năm, nhu cầu đất nền giá rẻ ven đô càng nâng cao mạnh, giao dịch cũng bắt nguồn nhộn nhịp hơn. Phân khúc được nhiều người tìm mua sắm nhất là các mảnh đất diện tích không to 30-40m2 giá tầm trên dưới 1 tỷ đồng.

• các kiểu nhà đất thổ cư cần phải tránh khi mua
• 1 tỷ đồng băn khoăn đầu tư nhà hay nhà thổ cư
• Chung cư, nhà thổ cư bị ép giá bởi vì phong thủy xấu

Tóm tắt

Theo ghi nhận của nhiều sàn giao dịch BĐS, thời gian mới đây người mua với nhu cầu mua sắm nhà đất thổ cư nâng cao nhẹ.

Nguyên nhân khiến đất thổ cư giá rẻ vẫn hút khách là bởi vì đất thổ cư chính chủ sở hữu sổ đỏ, lại sắm đứt bán đoạn, không kèm những phí dịch vụ như chung cư bởi thế được nhiều người ưa chuộng.

Việc tuyển lựa đất thổ cư trong ngõ sâu, giá trên dưới một tỷ ngày nay đang là xu hướng không chỉ những người có nhu cầu về nhà ở mà hấp dẫn cả với người dùng mang tiền nhàn rỗi.

Bạn đang cần tìm hiểu Kinh Nghiệm Mua Nhà vui lòng liên hệ ngay với các chuyên của công ty chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.

Sau cơn sốt đất 2010, thì tới nay giá đất thổ cư tại những vùng ven Hà Nội đã giảm đáng kể

Với khu vực giảm đến gần một nửa. bởi vì giá cả chỉ trên dưới 1 tỷ đồng, dễ xây dựng, tiện dụng giao thông… thích hợp cho các gia đình trẻ nên đất ở thổ cư khu vực huyện Thanh Trì, Đông Anh, Hà Đông, Long Biên, Hoài Đức… đang được nhiều quý khách quan tâm. hầu hết khách hỏi mua sắm chủ yếu là các mảnh đất với diện tích trong khoảng 30–50m2, có giá tiền trên dưới một tỷ đồng.

Cụ thể, tại khu vực Đông Hội, Đông Anh (sát chân cầu Đông Trù nối liền quận Long Biên và huyện Đông Anh), các mảnh đất diện tích 40-50m2 giao dịch nhanh. Kể từ khi cầu Đông Trù khánh thành vào quý 4/2014, đất thổ cư quanh khu vực này được nhiều người để ý hơn vì chỉ cách trọng tâm hồ Hoàn Kiếm hơn 10km nhưng giá đất khá mềm, chỉ từ 12-17 triệu đồng/m2. So với cuối năm 2014, giá đất ở đây hiện đã gia tăng trong khoảng 1-2 triệu đồng/m2, giao dịch được cải thiện.

Còn huyện Thanh Trì, khu vực xã Tứ Hiệp, đất thổ cư đang được giao dịch trên thị trường ở mức 14 – 25 triệu đồng/m2, tùy vị trí ngõ to hay không lớn. Khu vực thị trấn Văn Điển, Ngọc Hồi thì giá vẫn ở mức 20 đến trên 35 triệu đồng/m2, tùy địa điểm. Mức giá này đã giảm hơn thời gian đất sốt 30%, thậm chí là 50%. Tại khu vực Đông Trạch, Ngũ Hiệp hay khu vực Tả Thanh Oai, nhiều mảnh đất thổ cư sở hữu giá bán đa dạng chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2, ngang có giá 1 chung cư ở các Dự án nhà xã hội và chung cư thương nghiệp giá rẻ.

Anh Thắng, 1 môi giới đất tại khu vực Thanh Trì cho biết: "Thời gian gần đây, mặc dầu giá nhà đất tại một số khu vực tăng nhẹ trở lại thì giá đất thổ cư ở Thanh Trì vẫn ổn định". Theo anh Thắng, giá đất khu vực này dù chỉ cách khu trọng tâm cũ Hoàn Kiếm và trung tâm mới Mỹ Đình khoảng 10km không những thế bởi cơ sở không được nâng cấp nên không đẩy được giá nhà đất lên.

Khảo sát giá nhà đất khu vực quận Hà Đông cũng cho thấy dọc quốc lộ 6 khu vực Yên Nghĩa, Đồng Mai cách trung tâm Hà Nội chừng 10km, giá đất thổ cư đang được chào bán từ 15-30 triệu đồng/m2. các lô bé với diện tích trong khoảng 30-40m2 được nhiều người tìm mua hơn cả.

đặc thù, tại An Khánh - An Thượng (huyện Hoài Đức), giá đất nền phổ thông ở mức 15 - 20 triệu đồng/m2, so mang mức 30 - 35 triệu đồng/m2 khoảng 3 năm trước. Tại khu vực huyện Đan Phượng, giá cũng đã trở về mức khá rẻ. nếu như trước đây, đất thổ cư ở Đan Phượng với lúc được đẩy lên mức 60-70 triệu đồng/m2 thì nay đất nằm trên trục đường 32, ngay thị trấn Phùng cũng chỉ chừng 35-45 triệu đồng/m2, còn đất trong làng ở các xã chỉ khoảng trên 10-15 triệu đồng/m2…

Theo ghi nhận của nhiều sàn giao dịch BĐS, thời gian gần đây người mua với nhu cầu sắm nhà đất thổ cư tăng nhẹ. Nguyên nhân làm cho đất thổ cư giá rẻ vẫn hút khách là bởi vì đất thổ cư chính chủ sở hữu sổ đỏ, lại mua đứt bán đoạn, không kèm những phí dịch vụ như chung cư do đó được nhiều người ưa chuộng. Việc tuyển lựa đất thổ cư trong ngõ sâu, giá trên dưới một tỷ hiện tại đang là xu thế không chỉ những người mang nhu cầu về nhà ở mà hấp dẫn cả có khách hàng với tiền nhàn rỗi.

những khu vực vùng ven hiện tại đang hiện diện 1 số quý khách hàng ngày tỏa đi những khu vực để săn tìm những lô đất không lớn giá rẻ rồi đầu cơ lướt sóng. Thậm chí sở hữu trường hợp người dùng còn mua một lúc cả mảnh đất tới 100-200m2 rồi tách từng thửa ra xây dựng nhà bán kiếm lời.

Theo chị Kim Huệ, nhân viên một sàn BĐS khu vực Hà Đông cho biết

"Sau nhiều vụ lùm xùm trong khoảng nhà chung cư nên người dân ngại ở chung cư hơn nhà đất. Đất thổ cư trong làng có ích thế hơn về thanh khoản bởi giá đã rẻ hơn. ngoài ra mua đất thổ cư người dùng hoàn toàn yên tâm khi xây nhà theo ý mình. Tuy hiện nay nhà đầu tư mua sắm đất cũng cân đong, đo đếm trước lúc xuống tiền nhưng thời điểm này giao dịch đất thổ cư bắt nguồn chuyển động nhanh hơn".

Chị Huệ cũng lưu ý, khách sắm nhà đất thổ cư chỉ nên xem và chọn lọc các mảnh đất đã sở hữu sổ đỏ chính chủ, không nằm trong diện đã quy hoạch. Tránh trường hợp bỏ tiền rồi phải ngậm trái đắng khi mua sắm phải đất phân lô bán nền trái phép, đất vườn chưa được cấp phép xây nhà hoặc đất sắm không đủ điều kiện tách thửa hay đất đang mang tranh chấp.

Xem thêm: Những kiểu nhà đất thổ cư cần phải tránh lúc mua