Đất thổ cư nhiều địa điểm tại hà nội đang giảm giá

Ngày nay, đất thổ cư tại 1 số quận trên địa bàn Hà Nội mang hạ tầng kém tăng trưởng đang chịu áp lực lớn trước sự cạnh tranh mạnh mẽ của thị phần chung cư.

Anh Duy (quê Hòa Bình) sắp lập gia đình riêng nên đang tìm sắm một lô đất thổ cư hoặc căn hộ để an cư. Dù rất thích sắm đất thổ cư để sở hữu thể ngoài mặt và xây dựng nhà theo ý mình nhưng sau 1 thời gian chạy vạy tìm tòi và đi xem hàng chục lô đất lớn bé khắp TP. Hà Nội, anh Duy lại quyết định xuống tiền sắm một căn hộ để ở.

Anh Duy cho biết, do tài chính mang hạn nên anh phải vay mượn tăng cường. khi mà đó, việc thực hiện giấy má vay vốn ngân hàng sở hữu đất thổ cư phải đợi chờ lâu hơn. Anh cũng phải tự địa chỉ có ngân hàng để vay vốn khi mà đầu tư nhà chung cư lại thuận lợi hơn nhiều.

Bạn đang cần Kinh Nghiệm Mua Đất Ở liên hệ với chuyên viên của công ty chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.

Theo ông Nguyễn Văn Khánh, Giám đốc Sàn bất động sản Gia Khánh Land (quận Hoàng Mai)

Việc tiếp cận những gói vay vốn từ nhà băng không tiện dụng như đầu tư căn hộ chung cư chính là 1 trong các lý do làm cho giao dịch đất thổ cư chỉ mất khoảng gần đây chững lại. Đó cũng chính là một nguyên nhân khiến giá bán phân khúc này tại 1 số quận bị giảm đáng kể.

Ông Khánh cho biết, nhu cầu của bên bán không phải ít. Nhiều người mua cũng sở hữu tâm lý thích sở hữu nhà đất. Song, việc kết nối được nhu cầu giữa bên bán và bên mua không thuận tiện. Hơn nữa, hiện những chủ đầu tư Dự án cũng tạo điều kiện cho quý khách kết nối có ngân hàng nên không ít nhà đầu tư nhà đã chuyển hướng sau 1 thời gian tìm hiểu chuyên sâu những phân khúc.

Theo ông Nguyễn Quốc Trường, Giám đốc sàn Hà Vy (quận Thanh Xuân), tình trạng giá đất thổ cư giảm tại 1 số quận còn sở hữu một phần nguyên nhân là bởi vì trục đường sá, công trình ở các khu vực này chậm lớn mạnh.

Ông Trường cho hay, các quận ở phía Tây hiện đang sở hữu nhiều Công trình giao thông lớn, người dùng để ý hơn nên giá bán sở hữu biến động. Trong khi đó, khu vực phía Nam TP. Hà Nội hồ hết chững lại, thậm chí là ưu đãi.
Có thể bạn quan tâm: Đất thổ cư hà nội có sức hút lớn

Đối có giá bán đất thổ cư, đại diện những sàn bất động sản tại Hà Nội cho hay

Khu vực những quận nội thành như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm, 2 Bà Trưng, giá đất thổ cư đang giữ an cư ở mức cao. Trong khi đó, tại các quận vùng ven, mức giá bán biến động theo các chiều hướng khác nhau.

Theo đó, ở khu vực quận Nam trong khoảng Liêm, Cầu Giấy, Long Biên, Hà Đông, Bắc từ Liêm... giá bán mang nhích nhẹ nhờ cơ sở công trình và 1 số Công trình đường xá to lớn đang được xây dựng, hiện giá dao động trong khoảng 30-70 triệu đồng/m2 tùy thuộc vị trí. Ngược lại, các khu vực quận Thanh Trì, Hoàng Mai, mặt bằng giá nhà thổ cư đã giảm trong khoảng 3-5 triệu đồng bởi tình hình thanh khoản không nhanh và cơ sở vật chất kém phát triển hơn. đặc thù, khu vực Đông Anh, Mê Linh, giá vẫn tiếp tục giảm, thậm chí 1 số vị trí chỉ còn chưa tới 5 triệu đồng/m2 và hầu như không có giao dịch.

Anh Ba là một môi giới lâu năm trong mảng đất thổ cư nhưng cách đây không lâu anh đã chuyển dần sang trả lời và giới thiệu mảng căn hộ bởi vì thanh khoản nhà đất kém hơn hẳn. hiện nay, đất thổ cư chỉ chiếm chưa đầy 10% trong tổng số giao dịch bởi anh giới thiệu. Anh Ba cho biết, với những tháng, không sở hữu một mảnh đất thổ cư nào giao dịch thành công, trong khi căn hộ thì tháng nào cũng đều đặn, tăng giảm lkhông đáng kể.

Theo nhân viên này, 1 lô thổ cư phải mất tối thiểu từ 2-3 tháng mới giao dịch được. Trong khi đó, giới thiệu căn hộ thì thời gian giao dịch nhanh hơn rất nhiều. Anh Ba chia sẻ, những người phải thật sự phải mang kinh nghiệm thì mới làm cho được tầng lớp đất thổ cư bởi khách hàng dễ "bùng" khoản phí môi giới. Bởi vì các lý bởi vì này nên nhiều lúc chính các môi giới cũng không mặn mà lắm.