Chung cư ngoại
thành đang rầm rộ mọc lên như nấm, nhiều Công trình đi
vào hoạt động , người dân chuyển về sinh sống làm cho đất đai ở những khu vực này cũng đang “nóng”lên từng ngày.
Chung cư ngoại thành đang góp phần khiến nâng cao giá đất
Tại khu vực An Khánh,
Hoài Đức, Hà Nội sau những năm BĐS tăng trưởng nóng đặc
trưng là việc tăng trưởng của KĐT Nam An Khánh, giá để mua nhà đất nơi đây
đã nâng cao đột biến.
ngoài ra, sau cơn khủng
hoảng, nhiều Công trình trở nên hoang tàn, nhà ở cũ
nát làm giá BĐS khu vực này trượt dốc không phanh, từ ngưỡng
trung bình khoảng 40 triệu đồng/m2 giảm xuống 1 nửa chỉ còn khoảng 20
triệu đồng/m2.
Thị phần BĐS khởi sắc, nhiều Công trình đã khởi động trở lại
Đặc trưng là các Dự án chung cư giá trung bình được
xây dựng rầm rộ. Với nhiều chung cư đã và đang hoàn thiện bàn giao
cho cư dân. Người dân đổ về khu vực Công trình sinh sống.
Điều
này làm giá trị thương nghiệp của đất thổ cư tại khu vực ngoại
ô đang tăng lên trông thấy nhờ các sinh hoạt mua
sắm bán, cho thuê tấp nập trở lại. Giá đất thổ cư do vậy đang tăng lên
từng ngày, người dân khu vực này cũng vui hơn thời khủng hoảng.
“kể từ chung cư
được xây dựng thì mọi sinh hoạt ở đây đều nhộn nhịp hơn và đời sống
người dân cũng cao hơn nhất là giá BĐS ở đây nó cũng tăng lên vài ba
giá chứ không như hai năm trước đây. Đất mặt trục đường khu
An Khánh khoảng 30 triệu đồng/m2, trong đường làng khoảng 25-28 triệu
đồng/m2. Nhiều người đang chờ giá lên như trước đây họ mới bán.” Ông
Nguyễn Đình Đáng-sống tại Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội chia sẻ
Giá đất phụ thuộc khá
nhiều vào công trình của khu vực. mang nhiều Dự
án chung cư đang triển khai ở khu An Khánh như Thăng Long Victory, Gemek
Tower, The Golde An Khánh…khi hoàn thành sẽ kết nối đồng bộ về hạ tầng trong
khu vực. Do vậy, nhiều người nghĩ rằng giá đất ở đây sẽ gia
tăng chỉ mất khoảng tới.
Theo ông Lại Văn
Tư-Giám đốc Sàn BĐS Phúc Hà, khi những tổ hợp chung cư đi
vào hoạt động, đồng nghĩa các tiện ích như siêu thị, nhà trẻ,
khu thể thao, khu vui chơi dành cho con trẻ, công viên cây xanh
cũng sẽ tạo nên.
Cũng theo ông
Tư sinh hoạt kinh doanh thương nghiệp ở tiếp giáp với những Dự
án này sẽ tấp nập hơn, nên giá đất xung quanh các Dự
án sẽ gia tăng theo. Bởi vì mục đích dùng đất khu vực
này trước đây chỉ để ở thì giờ với thể là kinh doanh. Bởi thế,
giá trị BĐS cũng tăng theo là 1 điều dễ hiểu.
Cơ sở đồng bộ, chung cư xây dựng rầm rộ, người dân nhộn nhịp kinh doanh đang khiến cho giá đất thổ cư tăng lên ở khu vực ngoại thành
Đồng quan điểm trên,
ông Phạm Minh Tuấn-Phó TGĐ Công ty Cổ phần tập trung đầu tư Hải
Phát, cho rằng các Dự án chung cư được lớn mạnh đồng
bộ về cảnh quan, quy hoạch sẽ tạo sự đồng bộ cho khu vực đó. Do vậy rõ
ràng nó sẽ đóng góp vào việc định hướng không gian cảnh quan cũng như về giá trị
của BĐS trong khu vực và xác lập mặt bằng giá của những khu quanh
đó.
các chung
cư ngoại thành rầm rộ mọc lên tạo nên 1 cộng đồng
dân cư đông đúc hơn cho khu vực tiếp giáp với Công trình,
và đương nhiên người dân khu vực này cũng thừa kế lợi nhờ giá đất gia
tăng lên, cũng như sử dụng những dịch vụ và nhân tiện ích.
Bà Hoàng Thị Mai, sống ở
khu An Khánh, Hoài Đức chia sẻ: “thời điểm nóng nhiều lô đất được trả
giá đến 50 triệu đồng/m2 nhưng nhiều người không bán, nhưng sau đó khủng
hoáng giá đất rớt thảm, làm cho nhiều người thấy buồn. Nay, Dự
án xây dựng trở lại, không còn để hoang nên giờ nhiều người đợi
giá đất gia tăng lên mới bán cho dù hiện đã tăng lên tới trên
30 triệu đồng 1 m2.
với những diễn
biến của thị trường BĐS như hiện nay cộng mang sự vững
mạnh mạnh mẽ của các Công trình chung cư
ra các khu vực ngoại ô. Khu dân cư mới trở thành sầm uất,
giá đất thổ cư tăng lên đáng kể, điều này đang gây
ra 1 tâm lý chờ đợi của nhiều người dân lúc từng ngày mong
ngóng giá đất nâng cao.
EmoticonEmoticon