Khi mà thị trường chung cư, biệt thự,
nhà liền kề thanh khoản vẫn chưa khả quan thì giao dịch đất thổ cư xen kẹt khu
vực ven đô khởi đầu chuyển động, bởi giá rẻ, chỉ dưới 1 tỷ
đồng đã sở hữu thể mua sắm được đất ở.
Khu đất thổ cư trong
làng Mễ Trì, Hà Nội với giá 15 - 20 triệu đồng/m2.
Giá giảm trong khoảng 40-50%
Anh Quốc Thanh (nhân
viên công nghệ thông tin tại 1 công ty Hà Nội) sở
hữu trong tay một tỷ đồng định sắm nhà. Cách
đây 1 năm, có số tiền trên, anh Thanh không dám mơ tới việc mua đất
ở Hà Nội. Còn nay, thì anh đã sở hữu thể mua sắm được mảnh
đất bằng lòng tại ngay khu vực Mễ Trì.
Anh Thanh, cho biết: “Mảnh
đất tôi mua sắm khoảng 40 m2, tuy nằm sâu trong
ngõ, đường phố bé nhưng cách mặt các con phố Đại Lộ
Thăng Long 1km thuộc làng Mễ Trì, huyện trong khoảng Liêm mang giá
20 triệu đồng/mhai.
Tuy mảnh đất
chưa với sổ đỏ chính chủ nhưng tôi mua sắm để xây nhà ở nên
việc sổ đỏ không cần lưu ý lắm. Chính mảnh đất này cách đây
hơn 1 năm tôi vào xem được phát giá 35 triệu đồng/m2”.
Chị Hoài Hương (Thái Thụy,
Thái Bình) làm cho việc ở Hà Nội 15 năm nhưng nay vợ chồng chị vẫn phải
đi thuê nhà. Chị Hương vừa đi xem mảnh đất 35m2 ở làng Phú Mỹ (Mỹ Đình, từ Liêm).
Chị cho biết: “Ngõ cách
mặt con đường Lê Đức Thọ 2km, xe taxi vào được một nửa
ngõ. hiện nay, giá người bán đưa ra là 15 triệu đồng/m2 nhưng
tôi mặc cả xuống 14 triệu đồng/m2 bởi đất
chưa có sổ đỏ. Gia đình tôi cũng chỉ gom được 500 triệu đồng nên tôi
rất hài lòng mảnh đất này”.
Chị Hương cho biết bổ
xung, năm 2011, mảnh đất này với người trả 30 triệu đồng/mhai nhưng
thời điểm đó chủ không bán bởi nghĩ rằng giá đất sẽ
còn tăng cao.
Theo khảo sát của PV,
hiện đất thổ cư xen kẹt quanh làng Mễ Trì, Mỹ Đình đều với giá giảm từ:
30 - 50% so sở hữu cách đây 2 năm.
Anh Nguyễn Minh Công -
Giám đốc trọng tâm môi giới nhà đất Mễ Trì Thượng cho biết: “Từ cuối
năm 2012 đến nay, nhiều khách qua trọng tâm nhờ môi giới đất
thổ cư trong làng có giá từ 15-25 triệu đồng/mhai. sở
hữu mức giá này thì chỉ cần bỏ ra trong khoảng 500 triệu tới một tỷ
đồng là người mua hoàn toàn mang thể có mảnh đất ưng
ý. Giá hiện nay hạ nhiều so có thời điểm sốt đất.
Tuy ngày nay nhà đầu tư mua sắm đất cũng cân đong, đo đếm
trước khi xuống tiền nhưng thời điểm này giao dịch đất thổ cư xuất
phát chuyển động”.
Theo khảo sát của phóng
viên về thị trường đất thổ cư ven những làng như: Thôn Thượng
(Gia Lâm), Ngọc Thụy (Long Biên)... giá đều giảm mạnh so có năm 2011,
biểu giá dao động trong khoảng 15-22 triệu đồng/mhai, đã
giảm khoảng 50% so sở hữu cách đây hơn 1 năm.
Quý khách muốn Mua Nhà Đất vui lòng liên hệ ngay với các chuyên viên tư vấn của công ty chúng tôi để được các chuyên viên chúng tôi tư vấn tốt nhất.
Đã mang thể "xuống tiền"
Ông Vũ Cương Quyết - Tổng
giám đốc Cty Đất Xanh miền Bắc cho biết: “Tâm lý của người dân mình vẫn chuộng
đất thổ cư hơn nhà chung cư. bây giờ, giá những loại hình BĐS
như: chung cư, biệt thự, đất thổ cư đều giảm mạnh vì ảnh hưởng trong
khoảng thị phần BĐS đóng băng. Thời điểm này là cơ hội tốt cho người với tiền
để sắm nhà và đất. Đất thổ cư trong làng có ích thế hơn về
thanh khoản vì giá rẻ, lại yên tĩnh rất phù hợp cho vợ chồng
trẻ về ở. ngoài ra mua sắm đất thổ cư nhà đầu tư hoàn
toàn yên tâm lúc xây nhà theo ý mình”.
Trao đổi có PV Tiền
Phong, ông Nguyễn Hữu Cường- Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội cho rằng: “Hiện nay,
sau nhiều vụ lùm xùm trong khoảng nhà chung cư nên người dân ngại ở
chung cư hơn nhà đất. Việc tuyển lựa đất thổ cư trong ngõ sâu, giá dưới 1 tỷ ngày
nay đang là thiên hướng không chỉ những người với nhu
cầu về nhà ở mà hấp dẫn cả với quý khách sở hữu tiền nhàn rỗi.
Theo tôi BĐS sẽ ấm dần lên trong khoảng các giao dịch đất thổ
cư”.
Xem thêm bài viết: Những việc cần lưu ý khi chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn lên đất thổ cư
EmoticonEmoticon