Đất nền, chung
cư cộng giảm giá, nhiều người mang nhu cầu thực đang phân
vân vẫn khó sắm nhà, đất với số tiền khoảng một tỷ
đồng.
Thị trường BĐS đã
trải qua hai năm khó khăn, giá giảm mạnh
Sang năm
2013, các chuyên gia đều khẳng định, năm nay là thời điểm thích
hợp để người với nhu cầu thực sắm nhà đất thổ cư theo
chu kỳ vận động của thị phần BĐS 10 năm trở lại đây thì năm 2013 bất
động sản sẽ lại hồi sinh, thị trường sẽ bước vào một chu kỳ
mới ấm dần vào cuối năm, đặc thù là sau lúc Chính phủ lẫn 1 số
bộ, ngành lên tiếng “giải cứu”, “phá băng” bất động sản.
Chính bởi thế, nhiều người với nhu cầu thật đã bắt nguồn sẵn sàng xuống tiền đối mang các BĐS giá trên dưới một tỷ đồng. Ngoài ra, theo tìm tòi của phóng viên, để tìm sắm được 1 căn nhà vừa ý có tầm tiền 1 tỷ đồng vẫn rất khó.
Chính bởi thế, nhiều người với nhu cầu thật đã bắt nguồn sẵn sàng xuống tiền đối mang các BĐS giá trên dưới một tỷ đồng. Ngoài ra, theo tìm tòi của phóng viên, để tìm sắm được 1 căn nhà vừa ý có tầm tiền 1 tỷ đồng vẫn rất khó.
Dù giá chung cư đã giảm trung bình 30% so với năm 2010 nhưng cầm một tỷ
trong tay vẫn rất khó tìm được một căn hộ chung cư chấp thuận.
Chị Mai Lan, 1 nhân viên ngân hàng tại Hà Nội cho biết, 2 vợ
chồng chị mới cưới nhau đang tính mua sắm nhà luôn bởi sợ
thời gian nữa giá chung cư sẽ tăng trở lại. ngoài ra,
sau khi tìm hiểu hàng chục Công trình BĐS giá rẻ tầm một tỷ
đang mở bán mang giá 10-15 triệu đồng/m2 khu vực xa trọng
tâm chị Lan vẫn chưa tìm được căn hài lòng, do bầu hết các Công
trình mới trong giai đoạn góp vốn hoặc mới xây dựng phải 2-3 năm mới bàn
giao nhà.
"Nếu giờ góp tiền vào các chung cư đang xây, trong khi BĐS khó khăn không sở hữu gì là đảm bảo chủ tập trung đầu tư sẽ hoàn thành tiến độ đúng như cam kết trong giao kèo. từ thời gian 2-3 năm chờ đợi, vợ chồng tôi vẫn phải thuê nhà. Như vậy, ví như chủ đầu tư không giữ đúng cam kết, gia đình tôi với nguy cơ mất cả chì lẫn chài", chị Lan ái ngại.
Anh Hùng, 1 các bạn đang tìm đầu tư căn hộ chung cư cho biết: "Tôi đã tìm kiếm suốt 6 tháng qua nhưng vẫn chưa tìm được căn hộ chấp thuận. Như khu Xa La, cách xa khu vực trọng điểm, nhưng nếu như các căn đã xây xong mang thể dọn về ở luôn thì giá cũng phải 18-19 triệu đồng/m2. Như vậy, nếu chỉ mang 1 tỷ thì chỉ mua sắm được căn trên 50m2, một phòng ngủ. Khi mà đó, gia đình tôi với 4 người, nên đây không phải là một sự chọn lọc phù hợp".
Tại nhiều sàn giao dịch BĐS, đối có những người mua với tầm tiền một tỷ nhưng muốn mang nhà ở ngay, các nhân viên nhà đất thường hướng họ đến phân khúc chung cư mini. Không những thế, rất ít người mua quan tâm đến phân khúc này trong thời điểm hiện tại. Nguyên nhân chủ yếu là bởi vì thủ tục pháp lý để lấy sổ hồng tại cái chung cư này vô cùng rắc rối, nhiều trường hợp trót mua sắm giờ đang chịu cảnh "ở trọ tiền tỷ". Bổ xung vào đó, là những dịch vụ và luôn thể ích công cộng tại các khu dân cư này không có hoặc có thì rất kém khiến cho nhiều người ái ngại.
Chị Nga, nhân viên 1 sàn BĐS trên trục đường Lê Văn Lương cho biết: "Do giá nhà chung cư thương mại đã xuống mức thấp hơn giá nhà chung cư mini hiện giờ và tầng lớp chung cư mini sau một thời gian vững mạnh theo kiểu "ăn sổi ở thì" đã bắt nguồn bọc lộ những bất cập như chất lượng Dự án xuống cấp, vệ sinh chung thì mệnh ai người ấy sống....Vì vậy suốt năm 2012, tầng lớp nhà chung cư mini ế ẩm và gần như không với giao dịch".
Đối sở hữu tầng lớp nhà đất thổ cư, tuy đã giảm so sở hữu cách đây 1-2 năm nhưng giá đất tại khu vực nội thành như Tây Mỗ, Đại Mỗ, trong khoảng Liêm, Thanh Trì, Hà Đông...vẫn ở mức cao 30-40 triêu đồng/m2. Có một tỷ đồng, nhiều người chỉ sắm được đất hoặc kèm theo căn nhà cấp 4 lụp xụp, ẩm thấp. Ví như mua sắm nhà đất thổ cư, nhà đầu tư lại phải lo một khoản vài trăm triệu xây dựng nhà. Như vậy chi phí mang thể đội lên 1,5 tỷ.
"Nếu giờ góp tiền vào các chung cư đang xây, trong khi BĐS khó khăn không sở hữu gì là đảm bảo chủ tập trung đầu tư sẽ hoàn thành tiến độ đúng như cam kết trong giao kèo. từ thời gian 2-3 năm chờ đợi, vợ chồng tôi vẫn phải thuê nhà. Như vậy, ví như chủ đầu tư không giữ đúng cam kết, gia đình tôi với nguy cơ mất cả chì lẫn chài", chị Lan ái ngại.
Anh Hùng, 1 các bạn đang tìm đầu tư căn hộ chung cư cho biết: "Tôi đã tìm kiếm suốt 6 tháng qua nhưng vẫn chưa tìm được căn hộ chấp thuận. Như khu Xa La, cách xa khu vực trọng điểm, nhưng nếu như các căn đã xây xong mang thể dọn về ở luôn thì giá cũng phải 18-19 triệu đồng/m2. Như vậy, nếu chỉ mang 1 tỷ thì chỉ mua sắm được căn trên 50m2, một phòng ngủ. Khi mà đó, gia đình tôi với 4 người, nên đây không phải là một sự chọn lọc phù hợp".
Tại nhiều sàn giao dịch BĐS, đối có những người mua với tầm tiền một tỷ nhưng muốn mang nhà ở ngay, các nhân viên nhà đất thường hướng họ đến phân khúc chung cư mini. Không những thế, rất ít người mua quan tâm đến phân khúc này trong thời điểm hiện tại. Nguyên nhân chủ yếu là bởi vì thủ tục pháp lý để lấy sổ hồng tại cái chung cư này vô cùng rắc rối, nhiều trường hợp trót mua sắm giờ đang chịu cảnh "ở trọ tiền tỷ". Bổ xung vào đó, là những dịch vụ và luôn thể ích công cộng tại các khu dân cư này không có hoặc có thì rất kém khiến cho nhiều người ái ngại.
Chị Nga, nhân viên 1 sàn BĐS trên trục đường Lê Văn Lương cho biết: "Do giá nhà chung cư thương mại đã xuống mức thấp hơn giá nhà chung cư mini hiện giờ và tầng lớp chung cư mini sau một thời gian vững mạnh theo kiểu "ăn sổi ở thì" đã bắt nguồn bọc lộ những bất cập như chất lượng Dự án xuống cấp, vệ sinh chung thì mệnh ai người ấy sống....Vì vậy suốt năm 2012, tầng lớp nhà chung cư mini ế ẩm và gần như không với giao dịch".
Đối sở hữu tầng lớp nhà đất thổ cư, tuy đã giảm so sở hữu cách đây 1-2 năm nhưng giá đất tại khu vực nội thành như Tây Mỗ, Đại Mỗ, trong khoảng Liêm, Thanh Trì, Hà Đông...vẫn ở mức cao 30-40 triêu đồng/m2. Có một tỷ đồng, nhiều người chỉ sắm được đất hoặc kèm theo căn nhà cấp 4 lụp xụp, ẩm thấp. Ví như mua sắm nhà đất thổ cư, nhà đầu tư lại phải lo một khoản vài trăm triệu xây dựng nhà. Như vậy chi phí mang thể đội lên 1,5 tỷ.
Xem thêm :
EmoticonEmoticon