Nhiều mảnh đất thổ cư ở
khu vực ngoại thành Hà Nội mang giá bán chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2,
ngang sở hữu giá chung cư ở Công trình nhà xã hội và rẻ hơn
giá nhà chung cư thương mại nên được nhiều người tìm sắm.
Anh Nguyễn Văn
Quang, một nhân viên môi giới nhà đất tại thị trấn Văn Điển, huyện
Thanh Trì (Hà Nội) chia sẻ, từ khi thị trường bất động sản đóng
băng, giá giảm mạnh, công việc kinh doanh của văn phòng anh cũng như một số
văn phòng khác sinh hoạt trên địa bàn lâm vào cảnh khó khăn trầm trọng bởi lẽ
tại khu vực huyện Thanh Trì không mang nhiều Công
trình chung cư mà chủ yếu là môi giới nhà đất thổ cư hoặc những khu
đất giãn dân.
Bên cạnh
đó, 2 tháng vừa mới đây, văn phòng anh bỗng mang nhiều
khách tìm mua sắm những mảnh đất thổ cư với diện
tích không lớn và giá rẻ, làm anh khá bất ngờ.
“Những người tìm tới văn
phòng tôi đều nhờ tìm hộ những mảnh đất tầm 30 - 50m2 và ở khoảng giá
400 - 800 triệu đồng, họ đều là những cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn,
không thích ở chung cư và muốn sắm đất để xây nhà riêng dù
nơi làm việc cách huyện Thanh Trì hơn chục cây số”, anh Quang cho
hay.
Trong gần hai tháng
qua anh Quang đã môi giới thành công 5 mảnh đất ở những khu vực xã Tứ
Hiệp, Đông Mỹ và Ngũ Hiệp. Đây là kết quả khiến anh khá bất ngờ lúc những tháng
trước cả tháng không có khách hỏi giải đáp chứ đừng
nói tới chuyện môi giới thành công.
Theo khảo sát của PV, tại
khu vực huyện Thanh Trì, đất thổ cư hiện có mức giá rẻ ngang, thậm
chí sở hữu mảnh còn rẻ hơn cả giá mỗi mét chung cư.
Cụ thể, khu vực xã Tứ
Hiệp, đất thổ cư đang được giao dịch trên thị phần ở mức 14 – 25 triệu
đồng/m2, tùy vị trí ngõ to hay bé. Nhưng ở kiểu dáng trục đường thị
trấn Văn Điển hay những khu vực mặt đường phố Ngọc Hồi thì
giá vẫn ở mức 27 tới trên 30 triệu đồng mỗi mét vuông. Song, mức giá
này đã giảm hơn thời gian đất sốt 30%, thậm chí là 50%, tùy vị trí.
Tại khu vực Đông Trạch,
Ngũ Hiệp hay khu vực Tả Thanh Oai, nhiều mảnh đất thổ cư có giá
bán phổ thông chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2, ngang có giá một chung
cư ở các Dự án nhà xã hội và chung cư thương mại giá rẻ.
một vùng ngoại
thành khác ở Hà Nội như huyện Hoài Đức, giá đất thổ cư cũng khá “mềm” nên
được nhiều người tìm sắm thay bởi chọn mua các căn
hộ chung cư trên dưới một tỷ đồng, nhưng hàng tháng vẫn phải
đóng những khoản phí dịch vụ chẳng khác nào đi thuê nhà.
Nhiều mảnh đất thổ cư
phân lô, đã với sổ đỏ ở Thượng Thụy, Đức Thượng chừng 40m2, nằm ở những mặt đường
phố rộng 4,5m đang được rao bán ở mức giá 10,5 – 13,5 triệu đồng/m2.
Tại thôn Lai Xá, Kim
Chung, đất thổ cư đang được rao bán ở mức giá 16 – 22 triệu đồng/m2, tùy vị
trí.
Tại xã Kim Chung cũng có khá nhiều mảnh đất chia lô đấu giá
Đã sở hữu sổ đỏ,
ô tô vào tận nơi cũng được bán chỉ có giá trên dưới 20 triệu đồng/m2.
Theo 1 môi giới
địa ốc tại xã An Khánh, Hoài Đức, thời gian cuối năm này nhiều người có nhu
cầu sắm đất xây nhà ở đã tìm mua sắm những mảnh đất dưới một tỷ
đồng, thậm chí có mảnh chỉ 600 triệu đồng nhưng cũng rộng đến hơn
40m2.
vì là môi giới khiến
cho ăn bé lẻ, không có văn phòng mà anh chỉ môi giới,
bán hàng bằng “miệng” và địa điểm giao dịch là ở những quán nước. giả
dụ khách nào có nhu cầu, vị môi giới này sẵn sàng dẫn đi
xem những mảnh đất mà chủ nhân đang cần bán, anh không lấy phí dẫn đi
xem đất mà chỉ bán lấy tiền “kênh” giá ở mỗi mảnh.
Theo quản lý sàn giao dịch nhà đất 24h
Phân khúc đất nền, đất thổ cư đã túc tắc từ đầu
năm, nhưng đến thời điểm cuối năm lượng người với nhu cầu về
nhà ở, nhất là các người với hộ khẩu ngoại tỉnh giấc nhưng làm
cho việc ở Hà Nội lại tìm mua sắm những mảnh đất chỉ vài
trăm triệu đồng ở khu vực ngoại thành Hà Nội gia tăng đáng
kể.
Vị quản lý sàn này cho
hay, thanh khoản phân khúc này tập trung ở các mảnh đất mang diện
tích không lớn 30 – 50m2, mức giá dao động 500 triệu đến dưới một tỷ
đồng. Nhiều cặp vợ chồng với nhu cầu nhà ở nhưng chưa sở hữu nhiều
tiền họ cũng lại không thích mua sắm chung cư giá rẻ mà vẫn
thích sắm đất để xây nhà riêng, đây cũng là một tâm lý dễ
thấy ở người Việt. do đó, phân khúc này lúc nào cũng
túc tắc bán được hàng, cuối năm thì lượng giao dịch tăng mạnh hơn.
Có thể các bạn cần tìm hiểu thêm thông tin: Cán bộ địa chính tp. Hải phòng biến đất ruộng thành đất thổ cư
Song, mang điều
mà vị quản lý này nhấn mạnh, khách hàng nhà chọn các mảnh đất
diện tích bé, giá rẻ nhưng lại rất chú ý tới giấy tờ pháp
lý, nhất là họ chỉ chọn lọc xem và mua sắm các mảnh đất
đã với sổ đỏ chính chủ.
EmoticonEmoticon