Đất thổ cư sở hữu giá
trị pháp lý rõ ràng hơn đất Công trình bởi đã được cấp sổ đỏ nên
rất tiện lợi trong việc giao dịch, thế chấp ngân hàng
Bạn quan tâm tới kinh nghiem mua nha có thể liên hệ ngay với chuyên viên công ty để được hỗ trợ chi tiết nhất.
Mang 1 thực tế tại thị phần bất động sản Hà Nội
Đất Dự án luôn vị trí đắc địa, công
trình giao thông, cơ sở vật chất xã hội rất đồng bộ và ổn định thế
nhưng giá đất tại Dự án lại rẻ gấp nhiều lần so có đất thổ
cư xung quanh khu Dự án.
Tại trục đường 32
hiện đang sở hữu hàng chục Công trình bất động sản lớn không
lớn dọc hai bên đường trong đó mang những Công
trình đã hoàn thiện phân thô hiện đang giao nhà cho các bạn. Đơn cử
như Công trình Tân Tây Đô nằm trên địa bàn huyện Đan Phương, hiện mỗi
m2 đất liền kề vị trí tuyến phố to tính cả tiền xây thô mới có giá
45 triệu đồng/m2 thế nhưng so mang đất thổ cư tại xã Tân Lập cạnh Tân
Tây Đô, giá đất làng ngõ nhỏ 3m đã mang giá 35 triệu đồng/m2,
ngõ ô tô vào được 40-42 triệu đồng/m2. Đất mặt đường trục chính xã
lên đến trên 50 triệu đồng/m2.
Đất Công
trình Tân Việt đối diện trục Tân Tây Đô, diện tích 60-70 m2 chuẩn bị được
cấp sổ đỏ hiện có giá 38-40 triệu đồng/m2 thế nhưng sở hữu số
tiền này các bạn chỉ sở hữu thể mua sắm được lô đất
nằm trong cách ngõ ngách, con đường chật hẹp tại các làng tiếp
giáp với Công trình này.
Theo chân 1 người
môi giới đất vào xã Đức Thượng, Hoài Đức cạnh Công trình Tân Việt,
chúng tôi được giới thiệu mảnh đất méo mó nằm vị trí ngõ cụt diện tích 60 m2
kích thước mặt tiền 6m2, giá bán 35 triệu đồng/m2, còn cách lô đất ngõ rộng 5m
giá 45-48 triệu đồng/m2. Thấy chúng tôi sở hữu vẻ đắn đo người này
cho biết, hiện nay mang phần nhiều khách ở Hà Nội về đặt mua đất
thổ cư diện tích bé bởi thế hễ hở ra mảng nào không
to là bán ngay được. ví như so mang các lô đất quanh
đó thì mức giá hơn 30 triệu đồng/m2, giả dụ chia đôi
ra lúc nào cũng với thể bán cao hơn 5-7 giá (5-7 triệu đồng/m2
- PV).
Dự án Nam An Khánh tọa lạc gần Đại lộ Thăng Long
Vốn được mệnh danh khu đô thị, đường đẹp
nhất Việt Nam, mặc dù bắt tay khởi công và làm cho công
trình được 3-4 năm nay nhưng giá đất nền, biệt thự hiện vẫn chỉ xoay quanh
mức trên 30 -35 triệu đồng/m2. Ấy vậy, đất thổ cư sổ đỏ tại thôn Ngãi Cầu, thôn
Vân Lũng (huyện An Khánh) cao hơn đến gần 10 triệu đồng/m2.
Hay như đất liền kề, biệt
thự Dự án Văn Phú nằm trên mặt đường phố to Lê Trọng Tấn
kéo dài hiện rơi vào khoảng 120-130 triệu đồng/m2 thế nhưng mức giá này vẫn rẻ
hơn so với giá nhà, đất thổ cư nằm trên mặt đường phố này
khoảng 20-25 triệu đồng/m2.
1 ví dụ khác
tại các lô biệt thự trong con đường Trung Hòa- Nhân Chính
giá mỗi m2 đất hiện 220 -250 triệu đồng/m2 nhưng so sở hữu nhà mặt phố
Nguyễn Thị Định, Nguyễn Thị Thập thấp hơn 30-40 triệu đồng/m2…
Hay như tại các
con phố mới Nam Trung Yên, giá đất liền kề diện tích 68- 80m2 trục đường to
180-200 triệu đồng/m2 thế nhưng chỉ cách đó không xa trên các con phố Nguyễn
Phong Sắc kéo dài mang đất thổ cư mặt khu đô thị sở hữu giá
“ngất ngưởng” xấp xỉ 400 triệu đồng/m2.
Bà Nguyễn Huệ Minh,
Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản Khang Điền (Lê Văn Lương – Hà
Đông) cho rằng, đất thổ cư mang giá trị pháp lý rõ ràng hơn đất Công
trình bởi vì đã được cấp sổ đỏ nên rất thuận tiện trong việc
giao dịch, thế chấp ngân hàng…. Thứ 2, diện tích các lô đất thổ
cư rất vừa phải thích hợp nhiều đối tượng khách
hàng là nhà đầu tư hoặc khách hàng để ở. trong
khi, đất Công trình trên quy hoạch thì rất đẹp nhưng phải chờ khá lâu
thậm chí có Công trình chậm triển khai cả vài ba năm là
bình thường do đó đối sở hữu người dùng nhà để ở ngay
là chẳng thể, còn có quý khách Công trình chậm triển
khai đồng nghĩa việc bị “om” vốn nhất là các Dự án chưa đủ
pháp lý việc chuyển nhượng rất là khó. Cho nên, ngày
càng mang nhiều các bạn đổ tiền mua sắm đất thổ
cư.
Có thể các bạn quan tâm: Hà nội: ai đang cần mua đất thổ cư giá rẻ ven đô nhất định phải biết điều này
Còn ông Đặng Nguyễn
Hoàng- Giám đốc sàn bất động sản Minh Tâm cho biết, giả dụ đầu
tư đất thổ cư lợi nhuận không nhiều, tăng không
nhanh so mang Công trình vì đối tượng sắm đất Dự
án đều là khách hàng, đầu cơ lướt sóng. Nếu họ tập trung
đánh đất Công trình lên rất nhanh chỉ trong thời gian ngắn
vài tuần giá đất nâng cao lên cả chục triệu đồng/m2 là chuyện khá
bình thường. khi mà đất thổ cư phải chờ bởi có khu vực
đất thổ cư trung bình 1 năm chỉ nâng cao 5-7 triệu đồng/m2.
EmoticonEmoticon