Kinh nghiệm mua đất nền thổ cư Sài Gòn
Khi đi mua sắm đất, rất nhiều người
dân là “thượng đế” của các doanh nghiệp bất động sản. Thế
nhưng, khi đã mang mảnh đất, các “thượng đế” này
lại rơi vào muôn vàn cảnh khó khăn, oái ăm để được đích thực là chủ mảnh
đất của chính mình.
Xem thêm bài
liên quan:
- Kinh nghiệm sắm đất nền Công
trình – đi thực tế.
- Kinh nghiệm mua đất Bình
Dương.
Nếu so với việc sắm chung
cư, thì mua đất nền thổ cư với điểm hay hơn. Thế
nhưng, hành trình trở nên chủ nhân thật sự của đất nền, chỉ người
trong cuộc mới “thấu” các “gian nan”.
Mua đất xây nhà gần
năm nay nhưng người dân tại khu dân cư Phúc Long thuộc Khu phố Trường Lưu (P.
Long Trường, Q.9, Tp.HCM) vẫn phải sống trong cảnh tuyến đường chưa
trải nhựa.
Vào mùa mưa, nước ngập ứ làm việc chuyển
di của người dân gặp nhiều khó khăn. Điều đáng nói, khi cư dân
phản ánh, doanh nghiệp chọn cách im lặng hoặc phản hồi qua loa với lý do lúc nào
nhà cửa thuộc Công trình xây gần xong sẽ cho trải nhựa. Bạn cần Kinh nghiệm mua đất vui lòng liên hệ với các chuyên viên của công ty chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.
Một người dân sống
tại đây tỏ ra bất lực: “Lúc đó tiền mình đã đặt hết cho công ty, tới ngày
giao đất mới vỡ lẽ. Như vậy sở hữu khác nào doanh nghiệp đặt người
dùng vào thế “đã rồi”. Mà tính trước tính sau, thế nào mình cũng thiệt
thòi. Ví như mình không nhận, họ vin vào cớ đất lên, bán lại cho người
khác kiếm lời”.
Người dân gặp nhiều khó khăn khi xây dựng trên mảnh đất của chính mình.
Nhiều người dân than thở,
cách nhanh nhất để có giấy phép xây dựng là nhờ tới “cò”.
Chi phí “nhờ ” qua cò dao động trong khoảng 5- 10 triệu đồng/giấy
phép (chưa kể chi phí hoàn công ngôi nhà sau khi xây xong, dự tính phải
gấp đôi, gấp ba chi phí giấy phép xây dựng).
Ngoài ra, những chi
phí về kéo điện – nước để xây nhà, người dân đều phải phê chuẩn “dịch
vụ” thì mọi khâu mới được tiến hành nhanh, tiện dụng. Ví như người
dân tự nộp hồ sơ ra phường xin cấp điện – nước thì vài tháng vẫn chưa
nhận được hồi âm.
Cũng theo người
dân, lúc ngôi nhà đang dần hiện hữu trên mảnh đất thì chỉ cần 1 đội
quản lý của phường “ghé thăm” là chủ nhà phải “lót tay” một – hai triệu
đồng. Điều đặc biệt, số đông những ngôi nhà mới khởi đầu xây
dựng luôn có đại diện của phường tới “thăm”.
Theo trần tình của một chủ
nhà, giả dụ không “lót tay” sẽ gặp khó dễ trong quá trình xây dựng,
dù nhà mình có đúng hay không đúng phép. Chưa hết,
sau lúc hoàn thành ngôi nhà, để trở nên cư dân chính thức của
quận, muốn với sổ tạm trú tạm vắng, gần như người dân phải
tiếp tục đi “cửa sau” cho nhanh, cho dễ.
Xem thêm bài viết: Kinh nghiệm mua đất ở, đất thổ cư và các điều cần chú ý khi đặt cọc
EmoticonEmoticon