Ông bà xưa có câu
"an cư lạc nghiệp", ngôi nhà sở hữu chức
năng vô cộng cần lưu ý, là nơi bạn sẽ gắn bó cả đời
mình cùng con cháu ở đó. Chính bởi vậy làm cho thế nào
để mua được 1 căn nhà thổ cư chấp thuận là điều
ai cũng mong muốn.
Theo kinh nghiệm của đa
số người đã từng sắm nhà, trước khi thỏa thuận xuống
tiền để sắm 1 căn nhà nào đó bạn nên cẩn thận, phải xem xét thật
kỹ mọi góc cạnh vì chỉ cần 1 chút sơ sẩy lúc sắm nhà
cũng có thể để lại các hệ lụy xấu về sau.
Sau đây là kinh
nghiệm mà các ai đang sở hữu nhu cầu mua nhà thổ cư cần phải đặc thù để ý.
Kiểm tra hồ sơ nhà đất của căn nhà
Dù bạn đang tìm sắm nhà
mặt phố hay nhà trong hẻm thì thủ tục nhà đất luôn là thứ quan
trọng nhất cần phải để ý. giấy tờ nhà miêu tả tính
pháp lý vì nó thỏa thuận tới quyền mang của
chủ nhà. Cho nên, trước lúc đặt cọc, bạn cần tìm
tòi thật kỹ xem giấy má nhà ở mang hợp pháp hay không?
Ngoài thủ tục pháp
lý, bạn cũng nên kiểm tra thật cẩn thận về sơ đồ trong giấy má nhà, đối
chiếu có con số đo đạc thực tế xem chúng sở hữu khớp
nhau hay không? Trên thực tế mang hầu hết trường hợp con số
trên giấy má nhà đất khác sở hữu số đo thực tại.
Sở hữu trường hợp
diện tích thực ít hơn diện tích trên sổ đỏ bạn cần phải quyết định lại
giá cả, có những trường hợp nhiều hơn bạn phải hỏi kỹ chủ nhà
xem phần diện tích thừa đó sở hữu nguy cơ xảy ra tranh chấp hay
không? Mang vững chắc là với của mình hay không?....
Đi chuyên sâu quy hoạch của khu vực
Không ai muốn vừa bỏ
ra một khoản tiền lớn để mua nhà lại bị giải tỏa bởi ngôi
nhà mới sắm nằm trong diện quy hoạch của khu vực. Để không bị rơi vào
trường hợp này trước lúc thống nhất mua nhà bạn nên đặc
thù lưu tâm tới vấn đề quy hoạch.
Do bạn không sống ở
khu vực này nên cách tốt nhất để đi chuyên sâu thông tin về vấn
đề này bạn nên tìm tới phòng quản lý tuyến phố khu vực để
kiểm tra lại hiện trạng cũng như quy hoạch trên bản vẽ. Đây là việc làm
cho cần thiết để biết kiên cố rằng căn nhà bạn muốn sắm không
bị nằm trong diện quy hoạch của thị thành.
Tường nhà chung hay riêng?
Đây sở hữu thể
là lỗi mà không ít người gặp phải, ngoài ra lúc phát hiện được
thì sự việc đã rồi. Mang rất nhiều ngôi nhà sát nhau bởi nhiều
lí vì mà trước đó chủ cũ cộng thống nhất có nhà
bên cạnh chung tường. Việc cùng nhau sử dụng chung bức tường là
vô cộng phức tạp, ai muốn “đụng” đến bức tường chung này đều
phải được sự đồng thuận của bên kia và cũng vì vấn đề này mà
trên thực tại đã có không ít tranh chấp và thậm chí còn kéo
nhau ra tòa.
Chính vì vậy khi sắm nhà
bạn phải đặc thù lưu ý. ví như ngôi nhà mang bức
tường chung phải tìm hiểu chuyên sâu thật kỹ, đề nghị chủ
nhà cho xem giấy quyết định của 2 bên về bức tường
này. Không những thế, cách tốt nhất nếu tránh được thì bạn nên
tìm những ngôi nhà độc lập, không chung đụng để không gặp rắc rối về
sau.
Không những thế, bạn
cũng cần đặc biệt để ý đến hệ thống điện, nước xem với chung
đụng với ai hay không để với cách thức ngay trong
khoảng đầu tránh phiền phức.
Tìm hiểu quy định xây nhà trong khu vực
Giả dụ với ý
định đập bỏ để xây dựng nhà mới thì nên hỏi kỹ chính quyền địa phương
xem với được phép xây dựng mới trên mảnh đất đó không? Bạn được xây tối
đa là bao nhiêu tầng? Ngôi nhà đó với nằm trong khu xây dựng giới hạn
chiều cao hay không? Có 1 số khu vực bị giới hạn xây dựng chiều cao,
chỉ được xây tối đa hai hoặc ba tầng… điều này gây khó
khăn khi muốn nâng cấp nhà.
Trường hợp bạn cần phải
sửa lại nhà trước khi đến ở nên nhờ chủ nhà vận động hàng xóm ký
vào biên bản đồng ý tạo điều kiện dễ dàng cho bạn sửa nhà.
Chú ý lối vào nhà
Trường hợp mua sắm nhà
hẻm, bạn cần hỏi cửa ngõ nhà là chung hay riêng? Nếu như lối
đi chung, khi mua nhà phải với hiệp đồng cụ thể về
lối đi chung. Trên thực tại mang đông đảo trường hợp lối đi
vào nhà đang xảy ra tranh chấp và nhiều nhà cũng vì vậy mà muốn
bán nhà để chuyên tới chỗ mới. Chính do
đó lúc tìm mua sắm nhà bạn nên thăm dò kỹ để sở hữu sự tuyển
lựa phù hợp nhất cho ngôi nhà mà mình định sắm.
Khảo sát kỹ về vị trí ngôi nhà
Khi mua nhà,
bạn nên thật chú ý đến vị trí căn nhà. Đi chuyên sâu kỹ hướng
nhà, vị trí căn nhà định mua sắm mang nằm ở khu đất "mát mẻ"
không. Bạn phải tìm hiểu chuyên sâu kỹ xem ngôi nhà
đó mang gần khu vực nghĩa địa hay bãi rác, nhà máy xí nghiệp gì
không? Môi trường dân cư trong khu vực ra sao, trình độ dân trí, an
ninh có tốt không?
Xem thêm :
EmoticonEmoticon