Làm sao để xác định được vị trí đất thổ cư?

Xin qúy luật sư cho biết một số thông tin về luật đất đai: tôi sở hữu một mãnh đất thổ vườn 300m2, tôi định lên thổ cư 50m2 nhưng sợ sau này có giải phóng mặt bằng làm lộ giao thông thì sẽ mất đất thổ cư.

Nằm trong quy hoạch đất nông nghiệp không cho lên thổ cư

Sau này sợ không lên được, bởi 50m2 này đang chờ đáp ứng với thể được. tóm lại ý tôi hỏi là phần 50m2 đất thổ cư này nằm ở vị trí nào trong tổng 300m2 đất thổ vườn, sở hữu thể lùi ra phía sau để có làm lộ đường xá thì 50m2 này không bị mất ? 1 miếng đất đã có thổ cư cho dù là quy hoạch đất nông nghiệp nhưng lúc có nhu cầu vẫn được gia tăng tăng cường diện tích thổ cư kể cả trong trường hợp giao thông mất 50m2 thổ cư củ ? Đất tọa lạc phường ngoại ô của đô thị thuộc tỉnh giấc. Tôi xin chân thành cám ơn!

Để chuyển mục đích sử dụng đất thì tại vị trí thửa đất muốn chuyển mục đích thành đất ở phải có quy hoạch 

sử dụng đất chi tiết hay kế hoạch sử dụng đất chi tiết (là đất ở), hoặc quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước sở hữu thẩm quyền xét phê chuẩn. Ví như chưa với quy hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc kế hoạch sử dụng đất chi tiết thì căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt y (quy hoạch định hướng).
Việc chọn vị trí 50mhai để chuyển mục đích lên đất thổ cư là do bạn thỏa thuận, bạn tham khảo tăng cường thông báo quy hoạch tại UBND để biết rõ bổ xung thông tin mà chọn vị trí không nằm trong phần diện tích bị thu hồi để giải phóng mặt bằng.
Nếu sau lúc giải phóng mặt bằng, phần đất còn lại của bạn không bị thu hồi bạn vẫn sở hữu thể xin chuyển mục đích nếu như thích hợp mang quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương.

Xem thêm :

Làm sao để mua được căn nhà thổ cư tuyệt vời?