Chọn được 1 căn
nhà chấp thuận không phải là điều đơn giản. Sau
đây là các chỉ tiêu bạn nhất định phải nhớ trước khi xuống
tiền mua sắm một căn nhà thổ cư.
Khi thỏa thuận mua nhà thổ cư cũ bạn cần phải sở hữu 1 thời gian đi chuyên sâu thật
kỹ mình nên mua sắm nhà như thế nào? Vị trí nằm ở đâu để dễ
dàng cho công việc của bạn... Dưới đây là những lời
khuyên có ích nhất giúp bạn mang các tuyển lựa sáng
suốt lúc mua nhà.
Tính pháp lý của ngôi nhà
Khi tìm mua nhà
điều trước hết mà bạn cần phải quan tâm đó là ngôi
nhà với sổ đỏ hay chưa. Trên thực tại mang đa số người
dở khóc dở cười do nguyên tố này. Cho dù có đi chăng nữa
bạn cần phải xác minh tư cách pháp nhân của người bán. Đừng bao giờ bạn mua nhà lúc tính
pháp lý của căn nhà vẫn chưa rõ ràng.
Ví trí ngôi nhà bạn cần sắm
Dù bạn mua nhà
để ở hay để kinh doanh thì vị trí ngôi nhà là vô cộng quan trọng. Trước khi quyết
định xuống tiền mua sắm nhà bạn nên cân nhắc xem ngôi nhà mình cần mua
sắm nằm ở vị trí nào? Nhà có gần trường học, chợ không? Đường
xá chuyển di ra sao? Môi trường sống trong khu vực đó thế
nào?,
Tuy nhiên bạn cũng
nên khảo sát quanh khu vực xem ngôi nhà bạn cần sắm có nằm gần
bãi rác, nghĩa địa không? Nhà mang nằm cạnh đường phố điện
cao thế không...? Rất nhiều những nhân tố này ảnh hưởng rất lớn đến cuộc
sống cũng như sinh hoạt của cả gia đình bạn sau này. Chính vì vậy bạn
nên hết sức cẩn trọng và tìm hiểu chuyên sâu thật kỹ.
Đi chuyên sâu kỹ về quy hoạch của khu vực
Sẽ thật là một tai
họa khi vừa mua sắm nhà xong thì biết được thông
tin ngôi nhà mình sắm nằm trong diện giải tỏa của khu vực.
Chính bởi vậy để tránh hậu quả này trước khi mua nhà bạn
nên tìm hiểu thật kỹ. Để xác định được bản đồ quy hoạch của khu vực
cũng như muốn biết ngôi nhà đó mang nằm trong diện giải tỏa hay không
cần kiểm tra qua cán bộ địa chính khu vực, hoặc đến phòng tài nguyên
môi trường để tìm tòi thông tin này.
Phong thủy của ngôi nhà
Khi sắm nhà
ngoài những nguyên tố như tính pháp lý, vị trí, quy hoạch...thì nguyên
tố phong thủy bạn không thể bỏ qua. Bạn hãy xem thật kỹ hướng
ngôi nhà là hướng nào? Nền đất sở hữu tốt hay không? Nhà tóp hậu hay
nở hậu? Vị trí cửa chính của ngôi nhà, cách sắp đặt nội thất trong
nhà.....
Khéo léo trong thương lượng giá cả
Sau lúc đi
chuyên sâu kỹ và đã tìm được ngôi nhà bằng
lòng thì khi này mới đến phần giá cả. Mang một điều
mà bạn cần phải nhớ lúc xem nhà đó là bạn không nên tỏ ra vội vàng, tỏ
ra rất thích thú với căn nhà ngay lúc xem - 1 điều
vô cùng bất lợi lúc đàm phán về giá cả với người
bán.
Mặc dầu bạn rất
ưng nhưng bạn phải chuẩn bị thông báo trong khoảng trước.
Hãy tìm hiểu tất cả thông báo càng nhiều càng tốt: vị trí
ngôi nhà, thông báo về khu vực, môi trường quanh đó, đường
xá, những luôn tiện ích công cùng như trường học, bệnh
viện, chợ..... Bạn hãy tìm ra các lỗi dù nhỏ nhất để thương
lượng có chủ nhà.
Không những thế bạn
nên tìm hiểu tâm lý người bán cũng như động cơ bán nhà của họ. Sở
hữu các chủ nhà cần bán gấp do bất kỳ vì sao như
phá sản, cần tiền gấp thì lợi thế càng thuộc về bạn, khéo léo bạn sẽ mua sắm được có giá
rất rẻ. Việc tìm tòi được tâm lý người bán và động cơ bán nhà sẽ giúp
bạn sở hữu cơ hội thương lượng mang người
bán 1 cách có lợi nhất, mua sắm được giá rẻ nhất.
Xem thêm :
EmoticonEmoticon