Chung cư ngoại
ô đang rầm rộ mọc lên "như nấm sau mưa", nhiều Dự
án đi vào hoạt động, người dân chuyển về sinh sống, khiến
cho giá đất đai ở khu vực này ngày càng tăng cao.
Giá đất thổ cư những khu vực phía Tây Hà Nội tăng cao
Tại khu vực An Khánh,
Hoài Đức, TP. Hà Nội, sau những năm bất động sản (BĐS) tăng trưởng nóng đặc
thù là việc tăng trưởng của KĐT Nam An Khánh thì giá đất thổ cư nơi đây
đã gia tăng đột biến.
Nhưng sau cơn khủng hoảng,
nhiều Công trình trở thành hoang tàn, các nhà ở cũ
nát làm giá BĐS khu vực này trượt dốc không phanh trong khoảng ngưỡng
trung bình khoảng 40 triệu đồng/m2 giảm xuống một nửa chỉ còn khoảng
20 triệu đồng/m2.
Song, một hai năm
qua thị trường BĐS đã khởi sắc, một số Công
trình đã khởi động trở lại, nhất là các Dự án chung cư giá
trung bình được xây dựng rầm rộ. Nhiều chung cư đã và đang hoàn thiện bàn giao
cho cư dân. Ngày càng nhiều người dân đổ về khu vực Dự án sinh sống.
Điều này khiến
cho giá trị thương mại của đất thổ cư tại khu vực ngoại
ô đang tăng lên trông thấy nhờ các sinh hoạt cho
thuê, mua sắm bán tấp nập trở lại. Bởi thế, giá đất thổ cư
đang nâng cao lên từng ngày.
Ông Nguyễn Đình Đáng, sống tại Nam An Khánh, Hoài Đức, TP. Hà Nội chia sẻ
tính từ lúc chung cư
được xây dựng thì mọi sinh hoạt ở đây đều nhộn nhịp hơn và đời sống
người dân cũng cao hơn, đặc trưng là giá BĐS ở đây cũng nâng
cao lên vài ba giá chứ không như 2 năm trước đây. Cụ thể, đất mặt con
đường khu An Khánh khoảng 30 triệu đồng/m2, trong tuyến phố làng
khoảng 25-28 triệu đồng/m2. Không ít người đang chờ giá lên như trước đây họ mới
bán.
Thực tế, giá đất phụ
thuộc khá nhiều vào cơ sở vật chất của khu vực. có nhiều Dự
án chung cư đang triển khai ở khu An Khánh như The Golde An Khánh, Gemek
Tower, Thăng Long Victory,… khi hoàn thành sẽ kết nối đồng bộ về hạ
tầng trong khu vực. Do đó, nhiều người cho rằng giá đất ở
đây sẽ nâng cao chỉ mất khoảng đến.
Ông Lại Văn Tư, Giám đốc Sàn BĐS Phúc Hà nhận định, lúc các tổ hợp chung cư đi vào sinh hoạt đồng nghĩa các luôn thể ích như siêu thị, khu thể thao, nhà trẻ, khu vui chơi dành cho con trẻ và công viên cây xanh cũng sẽ gây ra.
Theo ông Tư, sinh
hoạt kinh doanh thương nghiệp ở xung
quanh các Công trình này sẽ tấp nập hơn, do đó giá đất xung
quanh những Công trình sẽ gia tăng theo. Vì mục
đích dùng đất khu vực này trước đây chỉ để ở thì giờ có thể là kinh
doanh. Như vậy, giá trị BĐS cũng nâng cao theo là một điều
dễ hiểu.
Đồng quan điểm với ông
Tư, Phó TGĐ Công ty CP đầu tư Hải Phát Phạm Minh Tuấn nghĩ rằng, các Dự
án chung cư được tăng trưởng đồng bộ về quy hoạch, cảnh quan sẽ
tạo sự đồng bộ cho khu vực đó. Bởi vậy, rõ ràng nó sẽ đóng góp vào việc định
hướng không gian cảnh quan cũng như về giá trị của BĐS trong khu vực đồng thời,
xác lập mặt bằng giá của các khu quanh đó.
Những chung
cư ngoại ô rầm rộ mọc lên hình thành 1 cộng đồng
dân cư đông đúc hơn cho khu vực tiếp giáp với Dự án và
đương nhiên người dân khu vực này cũng thừa hưởng lợi nhờ giá đất nâng
cao, cũng như sử dụng các dịch vụ và tiện thể ích.
Bà Hoàng Thị Mai, sống ở khu An Khánh, Hoài Đức cho biết, vào thời điểm "nóng"
Nhiều lô đất
được trả giá tới 50 triệu đồng/m2 nhưng nhiều người không bán, đến khi khủng
hoáng giá đất rớt thảm khiến cho nhiều người thấy buồn. Giờ Công
trình xây dựng trở lại, không còn để hoang nên nhiều người đợi giá đất tăng lên
mới bán cho dù hiện đã nâng cao lên tới trên 30 triệu đồng/m2.
mang những diễn
biến của thị phần BĐS như hiện tại cùng sở hữu sự lớn
mạnh mạnh mẽ của các Dự án chung cư ra những khu
vực ngoại thành, khu dân cư mới trở nên sầm uất, giá đất thổ
cư tăng lên đáng kể, đang gây cho một tâm lý chờ đợi của
nhiều người dân lúc từng ngày mong ngóng giá đất nâng cao.
Xem thêm :
EmoticonEmoticon