Theo nhận định tiêu cực của nhiều chuyên gia về việc
căn hộ nhỏ chỉ có 25m2 được xem như ổ chuột thật không thể diễn tả nổi. Mặt
trái, Bộ xây dựng cho rằng việc quy định cấp phép cho xây căn hộ là với diện
tích tối thiểu 25m2.
Dự
án condotel nha trang đang được tu sửa và nâng cấp nhằm đáp ứng nhu cầu
nghỉ dưỡng của khách đợt giáp hè sắp tới… Các ngày qua, thông báo về việc những doanh nghiệp với thể triển khai căn hộ diện tích 25m2
đã thu hút sự quân tâm của dư luận. Khởi nguồn của thông báo này là trong
khoảng văn bản của Bộ Xây dựng trả
lời kiến nghị của 1 công
ty đĩa ốc tại TP.HCM về việc bằng lòng tập trung đầu tư xây dựng căn hộ không to với diện
tích tối thiểu 25m2.
Nhiều
doanh nghiệp đã rất phấn khởi khi đón
nhận thông báo với nhận định các căn hộ càng không to càng dễ bán. không những thế, 1 số chuyên viên bất
động sản và quy hoạch trục đường lo
ngại rằng, các căn hộ không to sẽ gây ảnh hưởng đến đô
thị. đặc thù, nhiều chuyên viên lo ngại về tình trạng “ổ
chuột” trên cao trong ngày mai khi diện tích không đủ sinh hoạt, người dân sẽ tự cơi nới.
Liên
quan tới vấn đề này, Bộ Xây
dựng nghĩ rằng, chất lượng nhà ở
được thỏa thuận bởi vì những nhân tố căn
bản như: chất lượng xây dựng, chất lượng hoàn thiện, hệ thống trang bị, điều kiện công trình, dịch vụ quản lý vận hành… “Do đó,
việc quy định cho phép xây dựng căn hộ mang diện
tích vừa và nhỏ (tối thiểu
25m2) không phải là nguyên nhân làm cho các khu nhà ở chất lượng kém” – Bộ Xây
dựng khẳng định.
Cũng
theo Bộ Xây dựng, việc quy định diện tích căn hộ tối thiểu 25m2 (để mang thể xếp đặt chỗ ở cho 1-3 người) là hợp lý và thích hợp với nhu
cầu của thị trường, đặc trưng là các đối tượng thu nhập thấp tại khu vực trục đường và công nhân lao động tại các khu công nghiệp.
“Theo
kết quả điều tra về dân số và nhà ở cho thấy số hộ gia đình tại khu vực tuyến phố mang diện
tích nhà ở tối thiểu dưới 5m2/người là tương đối to lớn (khoảng 4,8%). trong
khoảng đó, Chiến lược lớn mạnh nhà
ở quốc gia tới năm 2020 và tầm
nhìn tới năm 2030 đã đề ra mục tiêu đến năm
2015 đạt chỉ tiêu diện tích
nhà ở tối thiểu 6m2 sàn/người; tới năm
2020 đạt tiêu chí diện tích
nhà ở tối thiểu 8m2 sàn/người” – Bộ dẫn chứng.
Nêu quy chuẩn diện tích tối thiểu đối có căn hộ chung cư nhà ở xã hội quy định
tại Điều 7 Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về tăng trưởng và quản lý nhà ở xã hội là
25m2, Bộ Xây dựng nghĩ rằng, bên
cạnh những cơ chế khuyến khích vững mạnh nhà ở xã hội thì việc cho phép
xây dựng xây dựng căn hộ thương nghiệp với diện tích tối thiểu 25 m2 cũng là một giải pháp cần thiết để góp phần thúc đẩy phát
triển nhà ở giá thấp cho các đối
tượng gặp khó khăn về nhà ở theo tinh thần của Thủ tướng Chính phủ về đẩy mạnh tăng trưởng nhà ở xã hội.
Đồng
thời, tham khảo kinh nghiệm quốc tế của những nước
trên thế giới như Pháp, Hàn Quốc, Thái Lan, Singapore, Malaysia... Đều cho phép
xây dựng căn hộ chung cư có diện
tích không lớn (Hàn quốc:
14m2; Pháp: 15m2; Thái Lan: 15-20m2). Như vậy việc quy định cho phép xây dựng
căn hộ chung cư mang diện tích
tối thiểu 25 m2 là thích hợp sở hữu thông lệ quốc tế.
Hiện
vấn đề về việc xây dựng căn hộ 25m2 vẫn đang với các luồng ý kiến trái chiều. Nhiều chuyên viên quy hoạch đặt ra lo ngại,
việc cho phép những doanh
nghiệp xây dựng, chia bé căn
hộ 25m2 sẽ phá vỡ quy hoạch con đường chung
ở các tuyến phố to lớn đông
dân cư hiện giờ, tạo ra những khu
“ổ chuột” kiểu mới. các lo
ngại trên được đưa ra vì trên thực tại không chỉ những nhà tập thể cũ, mà cả chung cư mới
xây dựng gần 10 năm trở lại đây cũng đã hiện
diện những “chuồng cọp”
trên cao, cơi nới phá quy hoạch.
EmoticonEmoticon