Câu hỏi:
Bà ngoại tôi là vợ liệt sỹ, được Nhà nước tặng nhà tình nghĩa, căn nhà đó được xây trên phần đất chưa sở hữu thổ cư. Sau đó, ngoại tôi có mua 1 mảnh đất thuộc khu vực thị thành.
Bà ngoại tôi là vợ liệt sỹ, được Nhà nước tặng nhà tình nghĩa, căn nhà đó được xây trên phần đất chưa sở hữu thổ cư. Sau đó, ngoại tôi có mua 1 mảnh đất thuộc khu vực thị thành.
> Trường hợp nào thân nhân liệt sĩ được được hỗ trợ 70% tiền sử dụng đất?
Luật sư cho tôi hỏi,
ngoại tôi muốn chuyển mảnh đất mới sắm lên đất thổ cư theo diện chính
sách vợ liệt sỹ có được không? giả dụ được thì giấy
má và thủ tục như thế nào? Mong luật sư trả lời giúp.
Xin cảm ơn.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội
Tính từ lúc ngày
1/7/2014 thì chính sách thu tiền sử dụng đất được tuân thủ theo Luật
Đất đai năm 2013, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và
Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính. Đồng thời, căn cứ
quy định tại khoản một, Điều 14 Pháp lệnh khuyến mại người sở
hữu công với cách mạng ngày 29/6/2005 của Uỷ ban thường vụ Quốc
hội, quy định tại khoản 3, khoản 6 Điều hai quyết định số
118/TTg ngày 27/2/1996 của Thủ tướng Chính phủ, trường hợp bà Mai là con liệt
sĩ đang sống cùng mẹ ruột (là vợ liệt sĩ) thì bản thân bà và mẹ ruột
bà đều được xác định là thân nhân liệt sĩ theo quy định tại khoản một, Điều
14 Pháp lệnh khuyến mãi người có công với cách mạng.
Theo
đó, khi hộ gia đình bà được cơ quan nhà nước có thẩm quyền
cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở
thì được khuyến mãi giảm tiền sử dụng đất đối mang phần diện
tích trong hạn mức giao đất ở tại địa phương. Mức giảm giá giảm tiền
sử dụng đất được cùng chế độ giảm giá của bà Mai và mẹ bà
Mai nhưng tối đa không vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp trong hạn mức giao
đất ở.Đối sở hữu phần diện tích đất còn lại (nếu có), bà phải nộp tiền
sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở có thu
tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm với quyết
định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước với thẩm quyền.
Việc hỗ trợ miễn,
giảm tiền sử dụng đất nêu trên được tuân thủ theo trình tự, thủ
tục và hồ sơ quy định tại khoản 1, Điều 13; khoản hai,
Điều 14; khoản một và khoản 2 Điều 5 Thông tư số
76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính và các quy định về hỗ
trợ người với công với cách mạng cải thiện nhà ở tại những quyết
định số 118/TTg ngày 27/2/1996 và thống nhất số 117/2007/QĐ-TTg
ngày 25/7/2007 của Thủ tướng Chính phủ. Để được giảm tiền sử dụng đất, đề
nghị bà Mai chuẩn bị rất nhiều thủ tục, liên hệ sở hữu cơ
quan mang thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn theo quy định.
Cấc bạn Đang Cần Kinh Nghiệm Mua Đất Ở vui lòng liên hệ ngay với các chuyên viên tư vấn của công ty chúng tôi để được hỗ trợ một cách tốt nhất.
Theo quy định của pháp
luật hiện hành về đất đai và pháp luật về người mang công thì
- Hộ gia đình, cá
nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất chỉ được miễn hoặc
giảm một lần trong trường hợp: được Nhà nước giao đất để khiến nhà
ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất trong khoảng đất khác
sang khiến cho đất ở hoặc được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.
- Đất ở trong hạn mức
giao đất (bao gồm giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người
đang sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất) đối có người sở hữu công có cách
mạng theo thỏa thuận của Thủ tướng Chính phủ.
Theo Điểm b khoản 1 Điều
110 Luật Đất Đai 2013, về miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, quy định
việc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện trong
trường hợp “sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối sở
hữu người với công có cách mạng”.
Với trường hợp của
bà ngoại bạn được chuyển quyền mục đích sử dụng đất của mảnh đất mới sắm lên
đất thổ cư theo hạn mức giao đất ở tại địa phương. Bà ngoại bạn sẽ được lợi mức ưu
đãi giảm tiền sử dụng đất theo chính sách nhưng tối đa không vượt quá số
tiền sử dụng đất phải nộp trong hạn mức giao đất ở. Đối sở hữu phần
diện tích đất còn lại (nếu có), bà phải nộp tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch
giữa thuế sử dụng đất tính theo giá đất ở có thuế sử dụng đất tính
theo giá đất của loại đất mà bà ngoại bạn mới mua tại thời điểm mang thống
nhất chuyển mục đích của cơ quan nhà nước với thẩm quyền.
Có thể bạn cần quan tâm: Giá đất thổ cư “lao dốc không phanh”
Giấy tờ xin giảm tiền sử dụng đất
Việc tương trợ miễn,
giảm tiền sử dụng đất nêu trên được thực hiện theo trình tự, giấy
tờ và giấy má quy định tại khoản một, Điều 13; khoản 2,
Điều 14; khoản 1 và khoản 2 Điều 5 Thông tư số
76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính và các quy định về hỗ
trợ người sở hữu công mang cách mạng cải thiện nhà ở tại những thỏa
thuận số 118/TTg ngày 27/2/1996 và thống nhất số 117/2007/QĐ-TTg
ngày 25/7/2007 của Thủ tướng Chính phủ. Để được giảm tiền sử dụng đất, chỉ
định bà chuẩn bị phần đông thủ tục, địa chỉ mang cơ
quan mang thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn theo quy định.
EmoticonEmoticon