Nếu bỏ ra số tiền
ngót 1 tỷ đồng để mua nhà đất, với nhiều người có nhu
cầu thực hiện nay thay vì chọn mua căn hộ chung
cư họ lại thích chọn đất thổ cư có giá tương đương để “an cư”…
Vợ chồng anh Trương Văn
Tuấn đang thuê trọ tại Đại từ (Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ: 10 năm đi
thuê nhà, hai vợ chồng tích cóp cộng sở hữu việc bán mảnh
đất ở quê cũng được khoảng một tỷ đồng. Thời điểm giá đất cao, vợ chồng
anh Tuấn chỉ mong mua sắm được căn hộ chung cư vừa túi tiền
nhưng tới nay nhu cầu này lại mang sự đổi
thay khi giá đất ở các vùng ngoại thành Hà Nội
đang giảm mạnh.
“Tôi tính thà mua
sắm lấy gần 40m2 đất để xây nhà ở còn hơn đi mua chung cư bởi
vì tính ra ở chung cư hàng tháng vẫn phải mất các khoản phí này
nọ thì chẳng khác nào đi thuê nhà”, anh Tuấn nói.
Cũng giống như gia đình
anh Tuấn, vợ chồng anh Việt Dũng cũng đang thuê trọ ở Minh Khai cũng “khoe” gia
đình anh đang chờ bán đất ở quê để “chốt” mảnh đất 40m2 có cả nhà cấp
4 ở Thanh Trì chỉ mang giá 960 triệu đồng. Tính ra cũng chỉ mang 24
triệu đồng/m2 mà với thể ở ngay lúc chưa mang tiền
xây nhà mới. Hiện gia đình đã đặt cọc tiền trước cho chủ nhà để chờ bán đất ở
quê trong vòng 15 ngày.
Các bạn đang cần Kinh Nghiệm Khi Mua Nhà Đất liên hệ ngay với chuyên viên bên công ty chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.
Theo anh Dũng, việc mua sắm bán đất này giấy tờ lại nhanh gọn, đơn giản
Đất
đã có sổ đỏ chỉ cần sang tên chính chủ là
xong, lúc nào có tiền nữa thì sở hữu thể xây mới
theo ý muốn chứ không rườm rà, mất thời gian như sắm chung cư, nhất
là ở chung cư rồi lại phát sinh nhiều vấn đề phiền nhiễu như nhiều khu chung
cư hiện giờ. .
Chia sẻ của gia đình
anh Tuấn và cách tuyển lựa của vợ chồng anh Dũng cũng là mong muốn của
nhiều gia đình có nhu cầu chấp hành nay trong khi giá
đất thổ cư đang giảm mạnh so có trước đây.
Tại nhiều sàn giao dịch
bất động sản, giả dụ trong tay với trên dưới một tỷ
đồng, nhà đầu tư sẽ sở hữu nhiều lựa chọn để mua đất
ở các quận, huyện ven đô như Long Biên, Thanh Trì, trong khoảng Liêm,
Hà Đông...
Theo khảo sát của PV, hiện nay giá đất nền mang sổ đỏ ở một số vùng ven Hà Nội đã giảm mạnh tới 30 - 50% so sở hữu thời điểm hơn một năm trước.
Cụ thể, tại khu vực An Khánh - An Thượng (huyện Hoài Đức), ví như trước đây giá đất bị “thổi” lên đến 30 – 35 triệu đồng/m2 thì nay chỉ phổ biến ở mức 10 - 17 triệu đồng/m2. Tại khu vực huyện Đan Phượng, cũng không nằm ngoài vòng xoáy giảm giá. nếu trước đây, đất thổ cư ở Đan Phượng có lúc được đẩy lên mức 70-80 triệu đồng/m2 thì nay đất nằm trên tuyến đường 32, ngay thị trấn Phùng cũng chỉ chừng 30 triệu đồng/m2, còn đất trong làng ở các xã chỉ khoảng trên 10 triệu đồng/m2…
Theo khảo sát của PV, hiện nay giá đất nền mang sổ đỏ ở một số vùng ven Hà Nội đã giảm mạnh tới 30 - 50% so sở hữu thời điểm hơn một năm trước.
Cụ thể, tại khu vực An Khánh - An Thượng (huyện Hoài Đức), ví như trước đây giá đất bị “thổi” lên đến 30 – 35 triệu đồng/m2 thì nay chỉ phổ biến ở mức 10 - 17 triệu đồng/m2. Tại khu vực huyện Đan Phượng, cũng không nằm ngoài vòng xoáy giảm giá. nếu trước đây, đất thổ cư ở Đan Phượng có lúc được đẩy lên mức 70-80 triệu đồng/m2 thì nay đất nằm trên tuyến đường 32, ngay thị trấn Phùng cũng chỉ chừng 30 triệu đồng/m2, còn đất trong làng ở các xã chỉ khoảng trên 10 triệu đồng/m2…
Hay tại Gia Lâm, Long
Biên mức giá hiện dao động trong khoảng 15 - 22 triệu đồng/m2, đã giảm
khoảng 50% so sở hữu cách đây hơn 1 năm.
Tại khu vực Thanh Trì, giá cũng về mức trong khoảng 20-30 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí. Giá này đã giảm trong khoảng 35-45% so với cách đây 2 năm.
Tại khu vực Thanh Trì, giá cũng về mức trong khoảng 20-30 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí. Giá này đã giảm trong khoảng 35-45% so với cách đây 2 năm.
Ông Nguyễn Văn Tiến ở
Văn Điển, Thanh Trì đang với mảnh đất rộng 70 m2 muốn bán, hơn một năm
trước, đã mang khách trả ông mang giá 40 triệu đồng/m2
nhưng ông vẫn không đồng ý vì cứ nghĩ càng để đất
càng mang giá. tới nay, lúc mang việc cần,
ông hạ giá xuống còn 27 triệu đồng/m2 thì đã có vài khách vào xem chỉ
trả ở mức 22 – 24 triệu đồng/m2. Mảnh đất nằm ngay mặt ngõ to, ô tô đi được vào
tận cửa nên ông vẫn với ý “găm” bổ xung để có thể
bán được giá cao hơn nữa, nhưng xem chừng cũng khó.
Đi xa hơn một chút
nhưng vẫn ở khu vực huyện Thanh Trì, tại xã Đông Mỹ mảnh đất cách đường to
chưa đầy 100m trước đây đã sở hữu khách trả tới 37 triệu đồng/m2
mà chủ nhân mảnh đất cũng không bán, đến nay hạ giá bán chỉ 25 triệu
đồng/m2.
Một nhân viên môi
giới tại văn phòng nhà đất khu vực Thanh Trì cho biết: đất nền sở hữu giá
chỉ từ 14 - 25 triệu đồng/m2, tùy từng khu vực, vị trí hiện
đang với nhiều chủ nhân gửi bán. Thời gian trước tháng ngâu, văn
phòng này cũng đã giao dịch thành công được vài mảnh đất có giá trên
dưới một tỷ đồng, chủ yếu trong khoảng 30 - 50 m2.
Theo nhân viên này, các mảnh đất thổ cư chính chủ với sổ đỏ trên dưới 1 tỷ đồng vẫn sẽ hút khách
Hơn chỉ mất khoảng đến do có nó
hợp túi tiền của nhiều gia đình. Việc mua sắm chung cư theo kiểu góp
vốn nhưng kép dài đến vài năm không xong, chủ đầu
tư không khiến tiếp được do thiếu hụt tiền, chưa
bán được hàng…. đã khiến nhiều người mang nhu cầu thực sợ
hãi. Trái lại sắm đất thổ cư, quý khách với thể chủ động
được cả tiền, cả thời gian xây nhà mới theo ý muốn.
Sở hữu nhận định của
dân môi giới, với thể thị trường bất động sản sẽ ấm lên nhờ phân
khúc đất nền này.
EmoticonEmoticon