Hiện thị phần bất
động sản (BĐS) nhất là phân khúc nhà chung cư đang ế ẩm nhưng đất thổ
cư vẫn giữ giá ở mức cao bởi nhu cầu nhà đầu tư vẫn có.
Chỉ “lên” chứ không “xuống”
Trước hàng loạt thông
tin ưu đãi ồ ạt, thậm chí là “mua nhà trúng vàng, sắm nhà
trúng ô tô…” cùng có đó là việc giá giảm hàng loạt ở tầng lớp đất
nền Dự án, biệt thự, nhà chung cư, nhưng thị trường đất nền thổ
cư dường như vẫn “bình chân như vại”, dửng dưng sở hữu rất nhiều các chiêu
bài này. Ngay cả ngôi nhà trong những ngõ, ngách của nội thành Hà Nội,
chưa bao giờ với chuyện người bán tung chiêu khuyến mãi để
thu hút khách hàng. Không ưu đãi cũng có thể do đây
thường là các giao dịch không to lẻ, hoặc người bán ý thức
được giá trị của đất thổ cư là chỉ mang ít đi chứ chẳng thể tăng lên. 1 lợi
thế nữa chẳng thể không nhắc tới là đất thổ cư thường ở
trong những khu dân cư, gần trường, chợ, bệnh viện… rất dễ
dàng cho cuộc sống và hoạt động.
Chính vì thế nên thực
tại là giá đất thổ cư chỉ mang lên chứ không hề xuống. Chị Linh ở
phố Hào Nam (quận Đống Đa) mang 1 căn nhà hơn 50 m2 cách mặt đường Hào
Nam chừng 60m. Bởi cần tiền nên chị rao bán trong khoảng cách
đây một năm sở hữu giá đầu tiên là 3,8 tỷ đồng. Tuy
nhiên, sau một năm, càng để càng lên giá, chị bán được căn
nhà có giá 5,7 tỷ đồng. Sở dĩ quý khách vẫn chấp nhận sắm giá
cao như vậy vì đó là khu phố trung tâm, đô thị rộng, các giao
dịch sắm bán hay sinh sống đều rất dễ dàng, hơn nữa nhà chị cách
mặt ngõ cũng rất gần. Không chỉ các căn nhà gần các con phố to
lớn, trọng điểm, luôn tiện di chuyển, ngay cả các khu
tận trong ngõ sâu, ngóc ngách nhưng cũng vẫn giữ giá, trung bình cũng phải từ 50 đến 70
triệu đồng/m2 trở lên với nhà ở những quận nội thành.
Anh Hùng, cán bộ công
ty văn phòng phẩm Hồng Hà, chia sẻ: thực tế, mấy năm về trước, chỉ cần với trong
tay xấp xỉ 1 tỷ đồng là đã mang thể mua được một căn
nhà nho nhỏ, sở hữu diện tích khoảng chừng trên dưới 30 m2 trong
ngõ. Nhưng có số tiền này thì hiện giờ vợ chồng
anh mang tìm mỏi mắt cũng không bao giờ mang được căn nhà
như thế.
Bạn đang cần Kinh Nghiệm Mua Đất Ở liên hệ ngay với công ty chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhât.
Giá cao vẫn sở hữu người mua
Sở hữu số tiền khoảng 1,5
tỷ đồng, những gia đình không to sẽ có hai sự
lựa chọn: Hoặc mua sắm nhà đất thổ cư diện tích không to và
phải chấp nhận trong ngõ, ngách sâu hoặc mua sắm một căn chung
cư bé và ở xa quận trọng điểm. ngoài ra, hướng khách
hàng tìm tới mua sắm nhà đất thổ cư vẫn cao bởi
vì tâm lý “chắc chắn”, phải với 1 “tấc đất cắm dùi”. Theo
khảo sát tại một số sàn giao dịch trên trục đường Lê Văn
Lương, nhà thổ cư sở hữu diện tích không to với tầm tiền
vừa phải từ 25 tới 40m2 đều được nhà đầu
tư mua hết. Đặc thù, các căn nhà ở quận gần trọng
tâm luôn hút khách.
Chị Thúy là công chức ở
Bộ Tư pháp cho biết: Sau 6 năm lập gia đình, 2 vợ chồng tiết kiệm được
tầm một,5 tỷ. trước hết anh chị định mua 1 căn
chung cư không lớn nhưng tầm tiền này thì phải sắm chung cư
cách trọng tâm Hà Nội tầm 10km trở ra, hơi bất một thể do 2 anh
chị cùng đi làm trong nội thành. Chính bởi vậy, phương
pháp cuối cộng là anh chị đã tìm được 1 căn nhà thổ cư
tại quận 2 Bà Trung, diện tích 32m2, giá “nhỉnh” hơn 1,5 tỷ đồng một chút.
“Căn nhà tuy diện tích bé nhưng chồng tầng lên cũng đỡ, lại ở gần trọng
tâm thành thị nên cả 2 vợ chồng đi làm và
cháu bé đi học cũng rất luôn thể. Bằng giá tiền
này mang khi chúng tôi phải mua sắm nhà chung cư bên
kia cầu, di chuyển ngại ngần lắm”- chị Thúy chia sẻ.
Như vậy, tuy giá cao
nhưng bởi mang đa tiện ích kèm theo nên đất nền thổ cư vẫn mang chỗ
đứng cứng cáp. Anh Lê Hoàng Anh ở quận Cầu Giấy tiết lộ, anh sở hữu lô
đất nền tại khu Sông Đà 7, diện tích hơn 200m2, rao bán mang giá 80
triệu đồng/m2 trong khoảng hồi tháng 6 vẫn không sở hữu người
hỏi mua. Gần đây, tôi thỏa thuận bán căn nhà thổ cư ở Minh
Khai, diện tích 35m2, lập tức đã mang người đặt cọc ngay dù rằng giá
cũng không hề rẻ.
Qua phản ánh của 1 số
sàn, các giao dịch thành công đều là đất thổ cư. Vì giá cả
của phân khúc này hợp với túi tiền của khách hàng; hồ
sơ sổ đỏ chính chủ; cộng có tâm lý "tấc đất cắm
dùi"… càng khiến tầng lớp này sôi động hơn.
Có thể bạn quan tâm tới:Sốt sình sịch nhà thổ cư giá rẻ, “đắt hàng” hơn chung cư
EmoticonEmoticon