Nên trang bị cho
mình một số kinh nghiệm khi mua sắm đất thổ cư để
không gặp phải tình trạng “tiền mất, tật mang”. Nhưng đâu mới là kinh nghiệm khi sắm đất
thổ cư “xương máu”?
Bài viết sau
đây với tổng hợp từ thực tế và chia sẻ tới người
dùng 1 số kinh nghiệm lúc mua đất thổ cư đúng
giá. Tham khảo và áp dụng nhé!
Chia sẻ kinh nghiệm xem đất
Có nên đặt cọc hay không?
Bạn đã trải qua bước
xem đất và cảm thấy hài lòng sở hữu 1 mảnh đất nào
đó. Lúc này bạn phải quyết định nên hay không nên đặt cọc?
Bạn có thể đặt
cọc trước ví như được xem và kiểm tra về sổ đỏ riêng hợp pháp của mảnh
đất muốn mua. Bạn sở hữu thể đề nghị bên bán
photo một bản và mang đóng dấu của công ty.
Thực tế có nhiều
trường hợp mua bán nhà đất, bạn sẽ được xem một mảnh đất không
to nằm trong một sổ đỏ to lớn. Ví dụ, bạn được xem mảnh
đất 40m2 và họ cũng chấp nhận cho bạn xem sổ đỏ nhưng diện tích ghi trong
đó lớn hơn. Khi này họ sẽ lấy lý vì chưa tách được
sổ, tạm thời giao dịch bằng giấy viết tay.
Bạn tuyệt đối không được
tin vào các lời ‘dụ dỗ” đó vì pháp pháp luật không công nhận
hình thức sắm bán này. Giả dụ bạn đã lỡ đặt cọc thì
khó sở hữu khả năng đòi lại được.
Bạn cũng đừng
quên một kinh nghiệm khi sắm đất thổ cư là khuyên
tôi bên bán photo sổ đổ riêng. Vì lẽ, trong khoảng đó
bạn mới mang hình ảnh để so sánh mang mảnh đất đang
xem với thích hợp sở hữu sổ đỏ đang xem.
Nếu như bạn thấy toàn
bộ đều đúng như trong sổ đỏ thì có thể tiến hành bước đặt cọc.
Có nên đặt cọc hay
không?
Lăn tay công chứng
Có kinh nghiệm khi sắm đất
thổ cư ở bước khiến cho hiệp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất,
bạn phải chỉ định bên bán lăn tay tại phòng công chứng thì mới đưa hết
số tiền còn lại.
Bạn cũng đừng quên giữ
lại 1 bản công chứng và mang về nhà cất kỹ để phòng trường
hợp với tranh chấp xẩy ra sau này.
Đặc trưng, bên bán dám
lên phòng công chứng để lăn tay, chứng tỏ đã có sổ đỏ riêng hợp pháp.
Điều này, cứng cáp giúp bạn tránh gặp phải hình thức mua bán
“sổ chung, giấy tay”.
Tóm lại để mua sắm được một mảnh
đất thổ cư ưng ý và đúng giá, bạn chỉ cần nhớ một số kinh
nghiệm dưới đây:
- Sau khi xem đất
xong nếu thấy phù hợp thì chỉ định bên bán
cho xem sổ đỏ riêng và là bản gốc. Trường hợp không với sổ riêng
thì trong khoảng chối khéo.
- Bước làm cho đặt cọc nhớ
photo sổ đỏ riêng và sở hữu lăn tay hay dấu của công ty.
- Lúc khiến cho giao
kèo chuyển nhượng quyền sử dụng nhất phải giữ lại 1 bản và
nhớ thương lượng trước mang bản công chứng rồi mới trả hết số tiền
còn lại.
EmoticonEmoticon