Cho tôi hỏi Nhà nước mới ra Luật đất đai là: "Mặc
dù là đất thổ cư, nhưng chưa xây nhà trên đất thì không được cấp sổ đỏ"?
Nhờ luật sư giải đáp dùm.
Điều kiện để được cấp
Sổ đỏ theo luật đất đai năm 2013
Theo quy định tại điều
99 Luật đất đai năm 2013. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền có nhà thổ cư ở và tài sản khác gắn liền có đất cho những trường hợp sau
đây:
Người đang sử dụng đất với đủ
điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền mang nhà
ở và tài sản khác gắn liền sở hữu đất theo quy định tại các điều
100, 101 và 102 của Luật đất đai 2013;
Người được Nhà nước
giao đất, cho thuê đất trong khoảng sau ngày Luật này sở hữu hiệu
lực thi hành;
Người được chuyển đổi,
nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận
góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử
lý hiệp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;
Người được sử dụng đất
theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án
hoặc thỏa thuận của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án
của cơ quan thi hành án hoặc thỏa thuận đáp ứng tranh chấp, khiếu
nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước mang thẩm quyền đã được
thi hành;
Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất
Người sử dụng đất
trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu khoa học cao,
khu kinh tế;
Quý
khách nhà ở, tài sản khác gắn liền có đất;
Người được Nhà nước
thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền mang đất ở; quý khách nhà ở
thuộc với nhà nước;
Người sử dụng đất
tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ
gia đình, 2 vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử
dụng đất hiện có;
Người sử dụng đất chỉ
định cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.
Ví như bạn giải
quyết một trong các điều kiện trên thì có quyền đề
nghị cơ quan nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), không
bắt buộc phải xây nhà trên đất.
Trên đây là ý kiến trả
lời của chúng tôi về vấn đề mà bạn đang quan tâm. Việc đưa ra ý kiến tư
vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông
báo bởi khách hàng phân phối. Mục đích đưa ra bản tư vấn này
là để những tư nhân, tổ chức tham khảo.
Xem thêm :
EmoticonEmoticon