Nhà đất thổ cư ngõ, hẻm tại Hà Nội xuống giá 30%

Nhà đất thổ cư trong các con hẻm, ngõ không lớn thị thành đang xuống giá mạnh. Giảm tới 30% so sở hữu khi thị phần trong cơn “sốt”, nhưng vẫn ít nhà đầu tư.

Trái ngược hẳn sở hữu thị trường nhà đất thổ cư mặt phố

Giá bán cao ngất ngưởng nhưng lại được nhiều đối tượng khách hàng “săn lùng” các vị trí trung tâm.
Đối mang thị phần nhà đất thổ cư trong ngõ thì lại rất ảm đạm. Tại các trung tâm nhà đất trong thành phố, giao dịch thành công loại bất động sản này hầu như rất ít, dù rằng mang các căn hộ chỉ vài trăm triệu đồng.

Nguyên nhân chính là bởi nhà trong ngõ không dễ dàng cho việc di chuyển

Cùng với việc con đường hoá nhanh, gây cho nhiều đường mới với công trình đồng bộ, giao thông thuận tiện…tạo nên thiên hướng ra ngoài các trục đường mới sống sẽ thoáng hơn nên người dân không mặn mà mang các căn nhà trong ngõ nhỏ.

Hiện nhà đất thổ cư trong ngõ một số khu vực đã xuống giá khá mạnh. Cụ thể như nhà khoảng 40m2 khu vực Cầu Giấy, Thanh Xuân,…có giá rao bán khoảng 500 – 700 triệu/ căn, so với cuối 2007 thì loại nhà này sở hữu giá rao bán khoảng 700 – 900 triệu/căn, giảm khoảng 100 – 200 triệu.

Nhà trong ngõ khu Tôn Đức Thắng, Văn Chương, Khâm Thiên cũng giảm khoảng 4-5 triệu đồng/m2. Nhà khoảng 50m2 trong ngõ cách tuyến đường Tôn Đức Thắng 15 -20m giá rao bán chỉ còn 15 triệu/m2 so có khi sốt là 20 triệu/m2.

Ông Nguyễn Trung Vũ - Tổng giám đốc tập đoàn Century cho biết: Nhà đất thổ cư trong các con ngõ hẻm tại Hà Nội bây giờ giao dịch rất chậm. 1 số nguyên nhân như ngõ bé ô tô không vào được rất bất nhân tiện cho việc di chuyển, nhà đôi khi còn méo mó, không được quy hoạch nên liên quan đến hướng của ngôi nhà… cho nên khách hàng không thích mua.
Những người làm môi giới bất động sản tại Hà Nội cho rằng: hiện giờ nhiều tuyến phố mới tại Hà Nội đang mọc lên, do vậy các bạn rất chê các ngôi nhà trong các ngõ hẻm giữa lòng thành phố không có chỗ đậu xe, ngõ bé... mặc dầu giá đã được đẩy xuống tới 30% nhưng vẫn không sở hữu người hỏi mua sắm.

Xem thêm :

Nhà đất thổ cư Hà Nội lại “sôi động”