Vật dụng cho bản
thân những kinh nghiệm sắm đất thổ cư không chỉ giúp bạn mua được
mảnh đất tốt mà còn đảm bảo không bị mất tiền oan. Vậy kinh nghiệm sắm đất
thổ cư như thế nào là đúng nhất?
Thị phần mua sắm bán
nhà đất ngày càng “thiên biến vạn hoá” làm cho bạn không thể lường
trước những rủi ro có thể xẩy ra. Bởi vậy, bài viết dưới
đây mang chia sẻ kinh nghiệm mua đất ở được đúc kết trong khoảng thực tiễn để
giúp khách hàng tránh được tình trạng “tiền mất tật mang”. Cùng tham
khảo nào!
Đất phải sở hữu sổ đỏ
Kinh nghiệm mua đất
thổ cư trước
tiên và vô cùng cần lưu ý bạn cần phải nhớ là đất phải có sổ
đỏ. Bạn nên mua đất đã với sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất) hợp pháp để tránh trường hợp tranh chấp xẩy ra sau này và đảm bảo với đền
bù nếu như bị thu hồi.
Trường hợp, bạn mua
sắm đất sở hữu diện tích 30m2 nhưng trong sổ đỏ lại ghi
50m2. Lúc thắc mắc chủ nhà sẽ nói chờ tách sổ và giao dịch mua bán
đất hiện giờ chỉ sở hữu giấy viết tay. Nhưng bạn đừng mang tiện
lợi tin vào lời nói của người bán đất. Thực tiễn, hầu hết người do không tìm
tòi kỹ nên đã bị lừa.
Tìm hiểu chuyên sâu thông báo chung về khu đất
Lúc thống nhất mua
sắm một mảnh đất, bạn cần đi chuyên sâu khu dân
cư quanh đó sở hữu tốt không, đường xá thuận tiện không… ngoài
ra, bạn cần tìm tòi những vấn đề liên quan tới pháp lý
như mảnh đất sở hữu nằm trong diện giải toả, quy hoạch không.
Về phong thuỷ, bạn chú
ý tới hướng của mảnh đất, tuyệt vời nhất là nằm ở hướng Nam
hay Đông Nam. Còn diện tích đất tốt nhất là chiều rộng bằng 2/3 chiều dài để
xây dựng được 1 ngôi nhà đẹp.
Giả dụ bạn là người
kinh doanh thì lúc cần mua nhà hay mua đất rất
coi trọng đến yếu tố vị thế. Khu nhà đất phải nằm ở vị thế đẹp,
phía trước không có cây lớn hay cột điện, đặc biệt không sở
hữu con đường đâm thẳng vào khu đất.
Lưu ý, không
nên mua mảnh đất mà tiền sử của nó là bãi rác, nhà tù hay nghĩa
trang. Đất thổ cư tốt phải mảnh đất trước kia là đất ruộng, khai khẩn hay nông
trại.
Một kinh nghiệm mua đất
thổ cư cần nhớ nữa là bạn không nên mua sắm mảnh đất nằm trên hệ
thống cống thoát nước. Điều này vừa không tốt trong phong thủy vừa gây khó khăn
cho việc xây nhà sau này.
Địa chất của mảnh đất
cũng là một điều đáng để bạn lưu tâm, không nên sắm đất nằm
trong khu vực ao hồ. Do những khu đất này sở hữu địa
chất rất yếu nên kiên cố sẽ tốn nhiều chi phí chi xây dựng móng
nhà. Ngoài ra, bạn nên tìm hiểu kỹ về mảnh đất và kiên cố không có sự
tranh chấp.
Vị trí đường xá
Vị trí mảnh đất phải nằm
trong khu vực sở hữu giao thông dễ dàng, đi lại tiện dụng và chóng
vánh ra những khu trọng điểm mà không bị tắc dường
tới giờ cao thế mạnh lễ Tết. Trường hợp, mua đất
khu ngoại thành mà cách xa nơi khiến việc hay học tập trên
30km thì phải đảm bảo đi tuyến đường quốc lộ hoặc cao tốc.
Hợp đồng mua đất
Khi chấp
hành giao dịch mua bán đất, bạn quan trọng những vấn
đề liên quan như phải mang đầy đủ chữ ký của cả hai vợ
chồng và những thành viên có tên trong sổ hộ khẩu trong
khoảng 18 tuổi trở lên. Giao kèo nhất định phải có xác
nhận của cơ quan công chứng.
Ví như mảnh đất bạn mua
sắm là tài sản được lợi, thì lúc làm hiệp đồng phải
yêu cấu số đông những thành viên với quyền được lợi ký
tên vào trong bản giao kèo.
Hy vọng mang kinh
nghiệm mua sắm đất thổ cư ở trên, người dùng dễ
dàng mua sắm được một mảnh đất ưng ý.
Xem thêm: Kinh nghiệm để mua được nhà thổ cư ưng ý
EmoticonEmoticon