Ông bà xưa có câu "an cư lạc nghiệp",
ngôi nhà mang chức năng vô cùng cần lưu ý, là nơi bạn
sẽ gắn bó cả đời mình cộng con cháu ở đó. Chính vì vậy làm
cho thế nào để mua sắm được 1 căn nhà thổ cư chấp
thuận là điều ai cũng mong muốn.
- Cuối
năm, săn lùng tìm mua sắm đất thổ cư giá rẻ ven đô
- các kiểu
nhà đất thổ cư cần phải tránh lúc mua sắm
- Một tỷ
đồng băn khoăn mua căn hộ hay nhà thổ cư
Theo kinh nghiệm của phần lớn người đã từng sắm nhà,
trước khi quyết định xuống tiền để mua sắm 1 căn
nhà nào đó bạn nên cẩn thận, phải xem xét thật kỹ mọi góc cạnh do chỉ
cần một chút sơ sẩy lúc mua sắm nhà cũng với thể
để lại các hệ lụy xấu về sau.
Các bạn cần kinh nghiệm Mua Nhà Đất vui lòng liên hệ ngay với các chuyên viên tư vấn của công ty chúng tôi để có được những kinh nghiệm tốt nhất
Sau đây là kinh nghiệm mà những ai
đang mang nhu cầu sắm nhà thổ cư cần phải đặc biệt quan
tâm.
Kiếm tra giấy má nhà đất của căn nhà
Dù bạn đang tìm mua sắm nhà mặt phố hay
nhà trong hẻm thì thủ tục nhà đất luôn là thứ quan trọng nhất
cần phải để ý. giấy má nhà biểu đạt tính pháp
lý vì nó thỏa thuận đến quyền mang của chủ
nhà. Do đó, trước khi đặt cọc, bạn cần tìm hiểu chuyên
sâu thật kỹ xem thủ tục nhà ở với hợp pháp hay không?
Ngoài giấy tờ pháp lý, bạn cũng nên kiểm
tra thật cẩn thận về sơ đồ trong giấy tờ nhà, đối chiếu mang con
số đo đạc thực tế xem chúng có khớp nhau hay không?
Trên thực tế sở hữu hầu hết trường hợp con số trên thủ
tục nhà đất khác sở hữu số đo thực tại.
Với trường hợp diện tích thực ít hơn diện tích
trên sổ đỏ bạn cần phải quyết định lại giá cả, sở hữu những trường
hợp nhiều hơn bạn phải hỏi kỹ chủ nhà xem phần diện tích thừa
đó có nguy cơ xảy ra tranh chấp hay không? Có kiên cố là sở
hữu của mình hay không?....
Tìm hiểu quy hoạch của khu vực
Không ai muốn vừa bỏ ra một khoản tiền to
lớn để mua sắm nhà lại bị giải tỏa bởi ngôi nhà mới mua nằm
trong diện quy hoạch của khu vực. Để không bị rơi vào trường hợp này trước lúc thống
nhất sắm nhà bạn nên đặc biệt lưu tâm tới vấn đề
quy hoạch.
Bởi vì bạn không sống ở khu vực này nên cách tốt
nhất để đi chuyên sâu thông báo về vấn đề này bạn nên tìm tới phòng
quản lý đường phố khu vực để kiểm tra lại hiện trạng cũng như quy hoạch
trên bản vẽ. Đây là việc khiến cho quan trọng để biết cứng
cáp rằng căn nhà bạn muốn sắm không bị nằm trong diện quy hoạch
của tỉnh thành.
Tường nhà chung hay riêng?
Đây có thể là lỗi mà không ít người gặp phải, ngoài
ra khi phát hiện được thì sự việc đã rồi. sở hữu gần
như ngôi nhà sát nhau bởi nhiều lí bởi vì mà trước đó
chủ cũ cộng thống nhất có nhà bên cạnh chung tường. Việc cộng nhau
sử dụng chung bức tường là vô cùng phức tạp, ai muốn “đụng” tới bức
tường chung này đều phải được sự đồng thuận của bên kia và cũng do vấn
đề này mà trên thực tế đã với không ít tranh chấp và thậm
chí còn kéo nhau ra tòa.
Chính bởi vậy lúc sắm nhà bạn phải đặc
trưng lưu ý. giả dụ ngôi nhà mang bức tường chung phải tìm
tòi thật kỹ, khuyên tôi chủ nhà cho xem giấy quyết định của 2 bên
về bức tường này. Ngoài ra, cách tốt nhất nếu như tránh được thì
bạn nên tìm các ngôi nhà độc lập, không chung đụng để không gặp rắc rối
về sau.
Ngoài ra, bạn cũng cần đặc trưng để
ý đến hệ thống điện, nước xem có chung đụng với ai
hay không để mang phương thức ngay trong khoảng đầu
tránh phiền phức.
Tốt nhất nên mua sắm các ngôi nhà độc
lập, không chung đụng
Đi chuyên sâu quy định xây nhà trong khu vực
Giả dụ có ý định đập bỏ để xây dựng nhà mới
thì nên hỏi kỹ chính quyền địa phương xem với được phép xây dựng mới
trên mảnh đất đó không? Bạn được xây tối đa là bao nhiêu tầng? Ngôi nhà
đó có nằm trong khu xây dựng giới hạn chiều cao hay không? Mang một số
khu vực bị giới hạn xây dựng chiều cao, chỉ được xây tối đa 2 hoặc ba
tầng… điều này gây khó khăn lúc muốn nâng cấp nhà.
Trường hợp bạn cần phải sửa lại nhà trước lúc đến ở
nên nhờ chủ nhà vận động hàng xóm ký vào biên bản đồng ý tạo điều kiện tiện
lợi cho bạn sửa nhà.
Xem thêm: Kinh nghiệm "báu" khi mua sắm đất thổ cư
Chú ý lối vào nhà
Trường hợp sắm nhà hẻm, bạn cần hỏi cửa
ngõ nhà là chung hay riêng? Nếu như lối đi
chung, lúc mua nhà phải sở hữu giao kèo cụ thể về
lối đi chung. Trên thực tế mang hầu hết trường hợp lối đi
vào nhà đang xảy ra tranh chấp và nhiều nhà cũng bởi vậy mà muốn
bán nhà để chuyên đến chỗ mới. Chính bởi vậy lúc tìm mua
sắm nhà bạn nên thăm dò kỹ để có sự lựa chọn thích hợp nhất
cho ngôi nhà mà mình định mua.
Khảo sát kỹ về vị trí ngôi nhà
Khi mua nhà, bạn nên thật chú ý tới vị
trí căn nhà. Đi chuyên sâu kỹ hướng nhà, vị trí căn nhà định mua mang nằm
ở khu đất "mát mẻ" không. Bạn phải tìm hiểu kỹ xem ngôi nhà
đó mang gần khu vực nghĩa địa hay bãi rác, nhà máy xí nghiệp gì
không? Môi trường dân cư trong khu vực như thế nào, trình độ dân trí, an
ninh mang tốt không?
EmoticonEmoticon