Các mảnh đất thổ
cư có giá từ 600 triệu đến 1 tỷ đồng ở khu vực ngoại
thành Hà Nội đang hút các bạn, nhất là những gia đình trẻ
thay bởi vì mỏi mắt tìm sắm chung cư giá rẻ….
Nhiều nhà đầu
tư nhà tìm đầu tư nhà chung cư với giá rẻ
Hợp túi tiền
chỉ trên dưới 1 tỷ đồng nhưng cầu ít, vì vậy nhiều người đã
chuyển hướng tìm mua đất thổ cư giá rẻ ở những khu vực ngoại
ô Hà Nội.
Anh Trần Văn
Thành, một môi giới nhà đất khu vực thị trấn Văn Điển, Thanh Trì (Hà
Nội) cho hay, những mảnh đất thổ cư sở hữu diện tích
40-50m2 lúc nào cũng sở hữu khách hỏi mua, nhưng thời
gian vừa qua lượng khách hỏi mua sắm những mảnh đất mang giá
trên dưới một tỷ đồng nhiều hơn trước.
Chung cư giá rẻ thời gian vừa qua không còn nhiều trên thị trường
Việc các
bạn “săn” đất thổ cư giá rẻ là điều dễ hiểu. Hơn nữa, khu vực Thanh Trì
không quá xa trung tâm Hà Nội, công trình hạ tầng tăng
trưởng hơn trước, nhất là tuyến phố nối giữa tuyến đường Pháp
Vân – Tứ Hiệp đã và đang hoàn thiện làm việc lưu thông trở
nên thuận tiện hơn cho nhiều khu vực”, anh Thành cho hay.
Theo khảo sát của PV
Infonet, những khu vực cách trục đường Giải Phóng khoảng
1-2km đang với những mảnh đất rao bán ở mức giá khá rẻ
Đơn cử, chủ 1 mảnh
đất hơn 50m2 đã có sổ đỏ, ngõ vào hơn 2m ở xã Tứ Hiệp đang rao bán
giá 22 triệu đồng/m2. Theo giới thiệu, mảnh đất này nằm rất gần trục đường Tứ
Hiệp và chỉ cách con đường Giải Phóng hơn 1km, gần chợ Tứ Hiệp, trọng
tâm thương nghiệp Thanh Trì, bệnh viện Văn Điển… Như vậy, mảnh đất
này với giá rao bán chỉ khoảng 1,1 tỷ đồng, ngang bằng sở hữu giá 1 căn
hộ chung cư giá rẻ hay một căn hộ ở Dự án nhà ở xã hội.
Cũng tại khu vực Thanh
Trì, nhưng ví như đất nằm bên kia trục đường tàu thuộc khu
vực xã Vĩnh Quỳnh thì giá đất còn được rao bán rẻ hơn nhiều. ví dụ, chủ mảnh
đất thổ cư 53m2 ở Vĩnh Ninh, Vĩnh Quỳnh sở hữu ngõ vào 2m đang rao
bán giá chỉ 12 triệu đồng/m2. Tính ra, mảnh đất này chỉ hơn 600 triệu đồng.
Lùi xuống khu vực xã Ngọc
Hồi (Thanh Trì), chủ nhân mảnh đất 50m2 hướng Đông Bắc đang mang nhà
cấp 4 cho thuê rao bán giá 850 triệu đồng. Theo giới thiệu, mảnh đất này cách cầu
Ngọc Hồi 300m, gần bệnh viện Nông Nghiệp, gần trường học cấp 1,2 và 3 Ngọc
Hồi. Như vậy, mỗi mét đất ở đây rao bán chỉ 17 triệu đồng/m2.
Một khu vực ngoại
thành khác của Hà Nội là huyện Đông Anh, khảo sát giá đất ven
theo con đường Võ Nguyên Giáp cho thấy so mang đầu năm
2015, giá đất tại khu vực hai bên con đường Võ Nguyên Giáp
đã tăng khoảng 10-15%.
Giá đất mặt trục
đường tại khu vực xã Vĩnh Ngọc sát tuyến đường gom cầu Nhật Tân,
giá đất dao động trong khoảng 60-80 triệu đồng/m2, đất trong
ngõ sở hữu giá trong khoảng 20-30 triệu đồng/m2.
Thế
nhưng, mang các mảnh đất ở những xã như Nam Hồng, Hải
Bối thì giá đất được rao bán phổ biến ở ngưỡng 7- 15 triệu đồng/m2.
Đơn cử, chủ 1 mảnh
đất 40m2 ở thôn Hải Bối, xã Hải Bối rộng 5m, dài 8m, ngõ rộng 2,7m đang được
rao bán 11 triệu đồng/m2.
Hay, 1 mảnh đất
126m2 ở thôn Tằng My, Nam Hồng được chủ nhân giới thiệu nằm trong ngõ to
cách tuyến đường liên xã 60m, cách chợ Nam Hồng và UBND xã 300m, gần
trường cấp 1,2… , cách khu công nghiệp Bắc Thăng Long một,5km,
cách các con phố 23B 700m đang được rao bán giá 9,5 triệu đồng/m2.
Như vậy, mảnh đất này sở hữu giá khoảng 1,2 tỷ đồng.
Theo quản lý sàn giao dịch
nhà đất hoàng tộc, nhiều cặp vợ chồng có nhu cầu nhà ở nhưng lại
không thích sắm chung cư giá rẻ mà vẫn thích mua sắm đất để
xây nhà riêng, đây cũng là một tâm lý dễ thấy ở người Việt và những mảnh
đất thổ cư mang giá từ 600 triệu tới trên 1 tỷ
đồng, đã mang sổ đỏ là phân khúc được nhiều người
mua để ý, dịp cuối năm càng nâng cao mạnh hơn.
Chính vì vậy, chỉ ở
khu vực ngoại ô thì người mua mới sở hữu thể cơ hội
tìm các mảnh đất thổ cư giá rẻ ngang căn hộ chung cư giá rẻ.
Xem thêm:
EmoticonEmoticon