Thay bởi vì mỏi
mắt tìm sắm chung cư giá rẻ, nhiều người đang có xu thế chọn mua
sắm đất thổ cư mang giá trong khoảng 600 triệu tới một tỷ
đồng ở khu vực ngoại thành Hà Nội, đặc trưng là những gia
đình trẻ.
Đất thổ cư khu vực Thanh Trì đang sốt
Anh Trần Văn Thành, môi
giới nhà đất khu vực thị trấn Văn Điển, Thanh Trì (Hà Nội) cho biết, những mảnh đất thổ cư sở hữu diện tích 40-50m2 lúc nào cũng sở hữu khách
hỏi mua sắm, song thời gian vừa qua lượng khách hỏi mua các mảnh
đất sở hữu giá trên dưới 1 tỷ đồng nhiều hơn trước.
Anh Thành cho hay,
chung cư giá rẻ thời gian vừa qua không còn nhiều trên thị trường nên
việc người mua “săn” đất thổ cư giá rẻ là điều dễ hiểu. tăng cường nữa,
khu vực Thanh Trì không quá xa trọng điểm Hà Nội, công
trình cơ sở ngày càng vững mạnh, nhất là các con phố nối
giữa con đường Pháp Vân – Tứ Hiệp đã và đang hoàn thiện làm việc
lưu thông trở thành tiện lợi hơn cho nhiều khu vực.
Các khu vực cách khu đô thị Giải Phóng khoảng 1-2km đang mang những mảnh đất rao bán ở mức giá khá rẻ
Ví thử, chủ 1 mảnh
đất hơn 50m2 đã sở hữu sổ đỏ, ngõ vào hơn 2m ở xã Tứ Hiệp đang rao
bán giá 22 triệu đồng/m2. Tính ra, mảnh đất này sở hữu giá rao bán chỉ
khoảng 1,1 tỷ đồng, tương đương sở hữu giá 1 căn hộ
chung cư giá rẻ hay một căn hộ ở Dự án nhà ở xã hội.
Theo giới thiệu, mảnh đất
này nằm rất gần đường Tứ Hiệp và chỉ cách đô thị Giải Phóng
hơn 1km, gần chợ Tứ Hiệp, bệnh viện Văn Điển, trung tâm thương nghiệp Thanh
Trì,…
Cũng tại khu vực Thanh
Trì, nhưng giả dụ đất nằm bên kia khu đô thị tàu thuộc khu
vực xã Vĩnh Quỳnh thì giá đất còn được rao bán rẻ hơn nhiều. Đơn cử, chủ mảnh đất
thổ cư 53m2 ở Vĩnh Ninh, Vĩnh Quỳnh với ngõ vào 2m đang rao bán giá
chỉ 12 triệu đồng/m2, tương đương giá bán chỉ hơn 600 triệu đồng.
Lùi xuống khu vực xã Ngọc
Hồi (Thanh Trì), 1 mảnh đất 50m2 hướng Đông Bắc đang với nhà
cấp 4 cho thuê được rao bán giá 850 triệu đồng. Mảnh đất này cách cầu Ngọc Hồi
300m, gần trường học cấp một,2 và 3 Ngọc Hồi, gần bệnh viện Nông Nghiệp.
Tính ra, mỗi mét đất ở đây rao bán chỉ 17 triệu đồng/m2.
Một khu vực ngoại thành khác của Hà Nội là huyện Đông Anh
kết quả khảo sát giá đất ven
theo đường Võ Nguyên Giáp cho thấy, giá đất tại khu vực hai bên tuyến
phố Võ Nguyên Giáp đã tăng khoảng 10-15% so sở hữu đầu
năm 2015.
Giá đất mặt đô thị tại
khu vực xã Vĩnh Ngọc sát tuyến đường gom cầu Nhật Tân dao động từ 60-80
triệu đồng/m2; đất trong ngõ với giá trong khoảng 20-30 triệu
đồng/m2.
Bên cạnh đó, với các mảnh
đất ở các xã như Hải Bối, Nam Hồng thì giá đất được rao bán phổ
thông ở ngưỡng 7- 15 triệu đồng/m2.
Vừa qua, một mảnh
đất 40m2 ở thôn Hải Bối, xã Hải Bối, rộng 5m, dài 8m, ngõ rộng 2,7m được
chủ nhân rao bán mang giá 11 triệu đồng/m2.
Tương tự, 1 mảnh
đất 126m2 ở thôn Tằng My, Nam Hồng được chủ nhân giới thiệu nằm trong ngõ to
cách đường liên xã 60m, gần trường cấp 1,2, cách UBND xã và chợ
Nam Hồng 300m, cách trục đường 23B 700m, cách khu công nghiệp Bắc
Thăng Long một,5km, đang được rao bán giá 9,5 triệu đồng/m2. Như vậy, giá
trị mảnh đất này rơi vào khoảng 1,2 tỷ đồng.
Quản lý một sàn
giao dịch nhà đất cho biết, nhiều cặp vợ chồng mang nhu cầu nhà ở
nhưng lại không thích sắm chung cư giá rẻ mà vẫn thích mua sắm đất
để xây nhà riêng. Đây cũng là một tâm lý dễ thấy ở người Việt
và các mảnh đất thổ cư với giá từ 600 triệu tới trên 1 tỷ
đồng, đã có sổ đỏ là phân khúc được nhiều người
dùng để ý, nhất là vào dịp cuối năm.
Xem thêm :
EmoticonEmoticon