BỆNH VIỆN ĐA KHOA QUỐC TẾ TẠI VINHOMES CAO XÀ LÁ

Không chỉ mang đến cho khách hàng một căn hộ chung cư đẳng cấp, sang trọng mà Vinhomes Cao Xà Lá Smart City còn cung cấp cho cư dân sống tại đây một hệ thống tiện ích ưu việt nhất từ trước đến giờ. Vinhomes luôn mong muốn khách hàng của mình được chăm sóc một cách tốt nhất bởi vậy mà trong mỗi tổ hợp dự án Vinhomes đều có các công trình tiện ích công cộng như công viên, siêu thị, bể bơi hay thậm trí là cả một bệnh viện.

1.     Bệnh viện đa khoa tiêu chuẩn quốc tế

Tại VinhomesCao Xà Lá Nguyễn Trãi có một bệnh viện đa khoa tiêu chuẩn quốc tế mang tên Vinmec là thương hiệu y tế thuộc tập đoàn Vingroup được xây dựng theo mô hình khách sạn 5 sao sạch sẽ thoáng đãng giúp cho bệnh nhân được chăm sóc toàn diện, được hưởng các tiện ích đạt chuẩn quốc tế. Tại bệnh viện Vinmec thuộc dự án Vinhomes Cao Xà Lá Smart City tất cả các phòng khám hay phòng bệnh đều được trang bị các thiết bị y tế hiện đại, công nghệ cao được nhập khẩu từ các thương hiệu lớn và uy tín của Mỹ, Nhật Bản, và Đức.

2.     Bệnh viện đa khoa ngay trong lòng dự án Vinhomes Cao Xà Lá Smart City

Bệnh viện đa khoa Vinmec có 19 khoa với 31 chuyên khoa cùng các đơn vị hỗ trợ chuyên sâu và công nghệ cao gồm: Ngoại khoa; Nội khoa; Sản Phụ khoa Nhi khoa; Khoa Tai Mũi Họng; Khoa Răng Hàm Mặt; Khoa Mắt; Khoa Da liễu và Dị ứng; Khoa Thẩm mỹ; Khoa Tiêu hóa; Khoa Nội Thần Kinh; Khoa Ngoại Thần Kinh; Trung tâm chẩn đoán hình ảnh; Trung tâm xét nghiệm; Trung tâm phục hồi chức năng; Trung tâm Thận nhân tạo; Trung tâm Nội soi; Trung tâm Ung bướu; Trung tâm Tim Mạch; Trung tâm Tế bào gốc và Công nghệ Gen;…

Xem thêm: Tân Minh Hoàng - Chủ nhân thời đại mới số 23 Lê Duẩn

Bệnh viện Vinmec còn là nơi quy tụ đội ngũ bác sĩ, dược sĩ, chuyên gia, điều dưỡng, y tá,… có trình độ chuyên môn sâu, có y đức và đam mê với nghề luôn sẵn sàng chăm nom cho sức khỏe của tất cả các bệnh nhận. Bệnh viện cũng là nơi thể hiện tấm lòng chi ân của Vingroup với các khách hàng đã lựa chọn Vinhomes Cao Xà Lá là nơi an cư của mình.

Read More

Tân Minh Hoàng - Chủ nhân thời đại mới số 23 Lê Duẩn

Trong phiên đấu thầu mới diễn ra gần dây, tập đoàn Tân Hoàng Minh đã chính thức là người sở hữu khu đất vàng nằm tại số 23 Lê Duẩn, trung tâm Quận 1 thành phố Hồ Chí Minh. Công trình là khu phức hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại…

Dự án condotel Phú Quốc đang trong giai đoạn hoàn thiện và tu bổ đưa vào hoạt động nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của khách tham quan.

Trước đó vào đầu tháng 4/2017, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã hoàn thành 100% trách nhiệm tài chính khi đóng tổng số tiền là một.693.997.648.900 đồng (Một nghìn sáu trăm chín mươi ba tỷ chín trăm chín mươi bảy triệu sáu trăm bốn mươi tám nghìn chín trăm đồng), bao gồm số tiền đặt trước tham gia đấu giá là: 83.760.077.000 đồng (Tám mươi ba tỷ bảy trăm sáu mươi triệu không trăm bảy mươi bảy nghìn đồng); số tiền còn lại trúng đấu giá là 1.346.239.923.000 đồng (Một nghìn ba trăm bốn mươi sáu tỷ hai trăm ba mươi chín triệu chín trăm 2 mươi ba nghìn đồng); số tiền chậm nộp tiền trúng đấu giá là 263.997.648.900 đồng (Hai trăm sáu mươi ba tỷ chín trăm chín mươi bảy triệu sáu trăm bốn mươi tám nghìn chín trăm đồng).

Như vậy, tính tới thời điểm này, khu đất 23 Lê Duẩn đã chính thức thuộc quyền mang của Tân Hoàng Minh - chủ ưu tiên đầu tư đã và đang mang nhiều Dự án tọa lạc tại những vị trí đẹp đứng đầu ở trung tâm thủ đô Hà Nội như Vinhomes D’. Palais Louis - Nguyễn Văn Huyên, D’. Le Pont D’or - Hoàng Cầu, D’. Le Roi Soleil - Quảng An, D’. San Raffles - hai Bà Trưng, D’. El Dorado - Phú Thanh, Phú Thượng…

Hiện nay, Tân Hoàng Minh đang gấp rút tuân thủ các thủ tục để vững mạnh Dự án 23 Lê Duẩn thành một khu phức hợp văn phòng, TTTM dịch vụ sang trọng - 1 Dự án kiến trúc đẹp và quy hoạch đồng bộ, xứng tầm với vị trí thuận lợi hàng đầu ở trung tâm TP.HCM. dự kiến, Dự án sẽ được khởi công vào quý III/2017.

Khu đất 23 Lê Duẩn vốn là trụ sở của Công ty Xổ số Kiến thiết TP. HCM tọa lạc vị trí đẹp ở ngay trọng điểm thị thành, có hai mặt tiền đường phố Lê Duẩn và Nguyễn Du, lại cực kỳ vuông vắn (55x55m2) và được quy hoạch xây dựng trọng tâm thương mại, văn phòng và dịch vụ có chiều cao tối đa 100 mét.

khi tiến hành đấu giá khu đất, đã sở hữu 13 doanh nghiệp với tiềm lực mạnh tham gia, mang giá khởi điểm 558 tỷ đồng. Sau 16 phiên đấu giá căng thẳng, tập đoàn Tân Hoàng Minh đã chiến thắng với mức giá một.430 tỷ - cao gấp 2,6 lần giá khởi điểm.

Xem thêm: Điều bất hợp lý: Vì sao không nộp tiền mà vẫn được ở nhà tái định cư?

Read More

Điều bất hợp lý: Vì sao không nộp tiền mà vẫn được ở nhà tái định cư?

Theo thời sự đưa tin thì hiện nay một số nhà ở tái định cư tại Hà Nội người dân không phải nộp một đồng nào mà vẫn có thể vào ở trong thời gian dài đến tận 5 năm 6 năm liên tiếp.

Dự án condotel Nha Trang đang được tu sửa và nâng cấp để đưa vào hoạt động đáp ứng nhu cầu của khách du lịch.

Chị Nguyễn Thị Hiền, sống tại khu CT1 Dự án tái định cư đô thị Giao Lưu, Hà Nội cho biết, năm 2014, gia đình chị được giới thiệu mua sắm lại một suất tái định cư. 1 người làm cho việc tại Đội quản lý Dự án tái định cư hứa, giả dụ chi ngoài 40 triệu đồng, chị sẽ được anh này thu xếp cho nợ phần lớn tiền gốc mua sắm nhà hơn 800 triệu đồng từ 3-5 năm, số tiền lẽ ra nhà đầu tư nhà phải trả ngay lúc nhận nhà. Chị Hiền còn được giao luôn chìa khóa vào sửa chữa và ở. thực tiễn, chị đã chỉ phải trả số tiền trên và ở an cư trong khoảng năm 2014 đến nay. Hơn 100 hộ dân sống tại đây đều làm cho như vậy để được nợ tiền gốc mua sắm nhà.

Tương tự, ông Vũ Đức Toàn, sống tại tòa nhà N4D Trung Hòa Nhân Chính, Hà Nội, còn được hứa hẹn được nợ trong 10 năm mới phải trả tiền gốc sắm nhà.

Đại diện Công ty TNHH một thành viên Quản lý nhà và tăng trưởng nhà Hà Nội đã thừa nhận mang sự việc trên. từ năm 2011 tới nay, đã với 646 căn hộ không nộp một đồng tiền mua nhà nào cho Nhà nước, nhưng những hộ này vẫn được sắp xếp vào ở. Sai phạm này thuộc về cán bộ lãnh đạo và nhân viên Xí nghiệp Quản lý Dịch vụ và Khai thác đô thị, đơn vị trực tiếp quản lý những tòa nhà tái định cư. Hiện vụ việc đang được chuyển cơ quan điều tra làm cho rõ .

Không những thế, trong khi làm rõ trách nhiệm của những cá nhân, nhiều người dân trong những Dự án tái định cư vẫn phải gánh chịu thiệt thòi bởi do nhiều hộ không nộp tiền, mang tức là không đóng 2% phí bảo trì, nên gần như tiền sửa chữa hỏng hóc trong tòa nhà đều do các người thuộc diện tái định cư đã nộp hết tiền sắm nhà phải đóng góp.

Đại diện Công ty Quản lý và tăng trưởng nhà Hà Nội cho biết đã vận động được 238 hộ nộp tiền gốc mua nhà. Hiện vẫn còn 300 căn hộ có tổng số tiền gần 400 tỷ đồng vẫn chưa thu hồi được.

Xem thêm: Vì sao mua nhà ở xã hội lại chênh tận 500 triệu đồng?

Read More

Vì sao mua nhà ở xã hội lại chênh tận 500 triệu đồng?

Thay vì để dành tiền mua đất với một khoản tiền lớn thì bây giờ thị trường nhà ở xã hội đã phát triển thêm phần nào và đem lại lòng tin cho khách hàng về cả dịch vụ lẫn chất lượng.

Dự án condotel Phú Quốc đang trong giai đoạn tu sửa và nâng cấp nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của khách hàng trong kì nghỉ dài sắp tới.

Như VietNamNet đã phản ánh về việc “Đi mua sắm nhà ở xã hội chênh nửa tỷ đồng”, trong vai người có nhu cầu sắm nhà ở xã hội, người dùng được hướng dẫn mua một căn hộ nhà ở xã hội tại tầng 10 Công trình Rice City do Cty CP BIC Việt Nam khiến chủ tập trung đầu tư. Theo đó, tiền thu trên hiệp đồng là 14,9 triệu đồng/m2, nhà đầu tư muốn mua thì giá là 22,2 triệu đồng/m2. Mức tiền chênh khoảng nửa tỷ đồng không sở hữu phiếu thu hay giấy xác nhận.

Liên quan đến vấn đề này, công ty CP BIC Việt Nam – chủ đầu tư Dự án nhà ở xã hội Rice City đã có văn bản phản hồi chính thức. Chủ ưu tiên đầu tư cho biết, sau lúc nhận được phản ánh của báo VietNamNet, lãnh đạo công ty CP BIC Việt Nam đã ngay lập tức chỉ định Kiểm soát nội vụ công ty điều tra xác minh vụ việc.

Về căn hộ tầng 10 được rao bán trước đó, chủ tập trung đầu tư khẳng định “tên người dùng trên hiệp đồng và các giấy má liên quan của khách hàng mua căn hộ tòa nhà Trung – Dự án NOXH Rice City Linh Đàm vẫn đúng theo danh sách đăng tải trên trang web của Sở Xây dựng”.

“Chủ trương cty BIC Việt Nam đã nhất quán, xuyên suốt từ ban lãnh đạo cho đến cán bộ nhân viên phải khiến cho đúng theo quy định của pháp luật tại điều 62 Luật nhà ở năm 2014” – công văn của chủ đầu tư nêu.

Chủ ưu tiên đầu tư nghĩ rằng, các thông báo phản ánh bắt đầu từ khía cạnh là các đối tượng môi giới trên thị phần không có bằng chứng chuẩn xác để chúng tôi truy tội từ những nhân viên cụ thể. không những thế, Ban lãnh đạo công ty cũng rút kinh nghiệm và cảnh cáo những nhân viên,quán triệt sâu sắc công tác quản lý quy trình chấp hành kinh doanh đúng quy định và phát ngôn thông tin đúng vai trò chức năng, tránh gây hậu quả nghiêm trọng tới hình ảnh và uy tín của công ty. Đồng thời công ty cũng đang chấn chỉnh lại đội ngũ nhân viên, rà soát công tác cán bộ để xử lý đúng người, đúng tội.

Trao đổi về vấn đề này, theo luật sư Nguyễn Thế Truyền – Giám đốc Công ty Luật hợp danh Thiên Thanh, theo quy định của pháp luật hiện hành, cụ thể Luật nhà ở năm 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính Phủ hướng dẫn về tăng trưởng và quản lý nhà ở xã hội đã quy định rất rõ về đối tượng và điều kiện thừa kế chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. có thông tin mà báo chí đã phản ánh liên quan tới Công trình nhà ở xã hội Rice City, những trường hợp “ngoại giao đặc biệt” mà theo giới thiệu là nhân viên kinh doanh của Công ty cổ phần BiC Việt Nam trao đổi mang khách hàng để với thể khẳng định sở hữu hay không vấn đề này thì đầu tiên cần phải đợi kết quả thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước với thẩm quyền.

“Luật nhà ở năm 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ-CP hướng dẫn rất cụ thể về điều kiện được sắm, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, pháp luật không sở hữu trường hợp nào ngoại lệ nào về đối tượng thừa hưởng chính sách từ nhà ở xã hội. do đó nếu như sở hữu trường hợp “ngoại giao đặc biệt” tôi cho rằng đã với dấu hiệu trục lợi trong khoảng nhà ở xã hội ở đây” – vị luật sư phân tích.

Cũng theo vị Giám đốc Công ty Luật hợp danh Thiên Thanh về giá bán nhà ở xã hội, theo thông tin cung ứng, giá bán trên hiệp đồng là 14,9 triệu đồng/m2 nhưng thực tế để được mang người dùng nhà phải trả là 22,2 triệu đồng/m2. Theo quy định của pháp luật hiện hành giá bán nhà ở xã hội bởi vì chủ tập trung đầu tư Dự án xác định trên hạ tầng tính đủ các chi phí để thu hồi vốn tập trung đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của đa số Công trình không vượt quá 10% tổng chi phí tập trung đầu tư ….(khoản 1 Điều 21 Nghị định 100/2015/NĐ-CP), theo quy định lúc tiến hành giao bán nhà ở xã hội chủ đầu tư phải công khai giá bán và phải thực hiện theo giá đã chào bán công khai đó. “Tôi nghĩ rằng các cơ quan vai trò cần phải vào cuộc khiến rõ mang hay không mang sai phạm, phận sự của từng tư nhân, tổ chức với liên quan (nếu có) để chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội của nhà nước phát huy hiệu quả trong thực tiễn” – luật sư Nguyễn Thế Truyền nói.

Xem thêm: Danh sách những dự án chưa đạt tiêu chuẩn độ an toàn PCCC

Read More

Danh sách những dự án chưa đạt tiêu chuẩn độ an toàn PCCC

Theo thông tin từ phía phòng điện tử cảnh sát phòng cháy chữa cháy thành phố hà nội cho biết từ ngày 26/4 tới ngày 09/5 lập các ban tổ chức kiểm tra về độ an toàn phòng cháy chữa cháy tại các khu nhà ở cao tầng.

Dự án condotel Nha Trang đang trong giai đoạn tu sửa và nâng cấp để đưa vào hoạt động nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của khách du lịch… Đây là những Dự án, Công trình vì C66 thẩm thông qua ngoại hình trên địa bàn các quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông, Tây Hồ, Cầu Giấy, Bắc trong khoảng Liêm, Nam trong khoảng Liêm.

Đoàn kiểm tra nhận thấy 10 Công trình, Dự án cao tầng được kiểm tra đã thi công xong nhưng còn nhiều tồn tại về PC&CC như lối thoát nạn, những giải pháp ngăn cháy, hệ thống PC&CC, chống tụ khói nên chưa đủ điều kiện cấp văn bản nghiệm thu về PC&CC để đưa vào hoạt động.

Tại buổi kiểm tra, cảnh sát PC&CC TP Hà Nội đã đề nghị chủ đầu tư khẩn trương khắc phục các tồn tại, không đưa những hộ dân vào ở, Công trình vào sinh hoạt lúc chưa được C66 cấp văn bản xác nhận nghiệm thu về PC&CC.

trong thời gian tới, sau lúc chủ đầu tư tổ chức khắc phục xong, cảnh sát PC&CC đô thị sẽ tiếp tục kết hợp có C66 tổ chức nghiệm thu về PC&CC cho những Dự án.

Danh sách 10 Dự án, Dự án đã thi công xong nhưng không đảm bảo các điều kiện an toàn PC&CC để nghiệm thu đưa vào hoạt động.

Xem thêm: Các ông chủ lớn bắt đầu làm căn hộ 25m để thoát hiểm

Read More

Các ông chủ lớn bắt đầu làm căn hộ 25m để thoát hiểm

Theo các nhận định của chuyên gia lĩnh vực bất động sản thì phân khúc nhà ở căn hộ 25m2 có giá từ 150 triệu đồng giúp cho người dân có thu nhập trung bình cũng có thể mua được căn hộ.

Dự án condotel Đà Nẵng đang trong giai đoạn tu sửa và nâng cấp để đưa vào hoạt động nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của khách hàng trong kì nghỉ hè sắp tới…

Trao đổi mang Zing.vn, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, lo ngại những doanh nghiệp làm cho chung cư cao cấp sẽ biến tướng căn hộ 25 m2 vừa được Bộ Xây dựng “bật đèn xanh”.

Theo ông Châu, căn hộ 25m2 là nỗ lực của cùng đồng doanh nghiệp và nhiều chuyên viên đề nghị Bộ Xây dựng cho phép. Sự cho phép của Bộ Xây dựng về căn hộ thương mại 25 m2 được hiểu chỉ dành cho nhà ở xã hội, hoặc đối tượng là người sở hữu thu nhập thấp.

Theo đó, thị trường sẽ có nhà ở xã hội và nhà ở thương mại 25m2. “Mục đích chính của sự cho phép khiến căn hộ 25m2 là giải quyết nhu cầu nhà ở rất lớn của người thu nhập thấp, ít tiền không đủ đầu tư nhà thương nghiệp diện tích lớn. vì thế, theo tôi chỉ nên cho phép các doanh nghiệp khiến cho nhà 25m2 cho đối tượng trên, không nên mở rộng ra cho nhà ở cao cấp”, ông Châu nhấn mạnh.

Ông Châu băn khoăn 1 số doanh nghiệp khiến nhà cao cấp đang ế hàng có thể lợi dụng “cái gật đầu” căn hộ 25m2 để giảm diện tích. Như vậy, các căn hộ sang trọng mang thể hạ giá và tiện lợi bán hơn.

“Nếu một số Công trình bất động sản cao cấp nằm trong khu nội đô cũng bị chia nhỏ diện tích để dễ bán thì mật độ dân số có thể nâng cao, gây áp lực lên công trình giao thông”, ông Châu băn khoăn.

Vị này thẩm định tăng cường nhà ở xã hội và thu nhập thấp thường xây xa trung tâm, đáp ứng nhu cầu người dân. thỏa thuận của Bộ Xây dựng là nhằm chuyên dụng cho đối tượng có thu nhập thấp trong xã hội. không những thế, những doanh nghiệp khiến nhà giá rẻ cũng sẽ thuận lợi kinh doanh, phổ thông hóa sản phẩm của mình dùng cho người dân.

Bên cạnh đó, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam, tỏ ra lạc quan hơn lúc Bộ Xây dựng “bật đèn xanh” cho căn hộ thương nghiệp 25m2. Ông Quang cho rằng không nên quá lo ngại việc “lợi dụng” sự cho phép để khiến cho căn hộ sang trọng 25m2.

“Thị trường nên có những sản phẩm phổ thông để người tiêu dùng lựa chọn. ví như có cầu ắt sẽ mang cung, còn giả dụ không thì vững chắc không doanh nghiệp nào muốn làm”, ông Cung nhấn mạnh.

Trước đó, Bộ Xây dựng cho biết đang xây dựng tiêu chuẩn quốc gia về nhà chung cư. chỉ cần khoảng chờ đợi, những doanh nghiệp với thể áp dụng tạm thời tiêu chuẩn diện tích tối thiểu là 25m2.

quy chuẩn diện tích tối thiểu không không to hơn 25m2 được “bật đèn xanh” tương đương quy định hiện hành về diện tích tối thiểu đối mang căn hộ chung cư nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh căn hộ thương mại 25m2 phải đảm bảo ngoài mặt, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín.

Sau lúc sở hữu động thái này, dư luận với nhiều ý kiến trái chiều. một số người tỏ ra vui mừng và hy vọng mở ra cơ hội cho người thu nhập thấp có nhà. 1 số ý kiến lại lo ngại về sự gây ra những căn hộ “ổ chuột” trong tương lai.

Xem thêm: Điều làm mất điểm của buýt nhanh BRT

Read More

Điều làm mất điểm của buýt nhanh BRT

Dịch vụ công cộng bus nhanh BRT – đứa con của thành phố hà nội chuẩn bị được đưa vào sử dụng với chiều dài 14,77km và 21 điểm dừng tại các trạm chung chuyển. Dự kiến cứ  26 phút lại có 1 chuyến bus nhanh.

Dự án condotel Đà Nẵng đang được tu sửa và nâng cấp đưa vào hoạt động để áp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp của giới trẻ hoặc hộ gia đình trong kì nghỉ sắp tới… Tính toán lý thuyết Dự án rất hấp dẫn của Sở đường xá vận tải địa phương: Đi BRT từ Kim Mã-Yên Nghĩa (14,77km) trong thời gian 35 phút. Song trên thực tế ngoài giờ cao điểm, vừa mới đây (ngày 05/01/2017), người viết đi BRT biển kiểm soát 29B 148. 08 chuyển bánh khi 10 h 10 phút trong khoảng Kim Mã, đến Yên Nghĩa khi 10h 53 phút (mất 43 phút).

Đặc trưng, BRT không nhất thiết bắt bắt buộc có làn tuyến phố riêng trên mặt đất như tramwai (tàu điện bánh sắt), hay trolleybus (tàu điện bánh lốp). Nói cách khác: Chẳng cần độc quyền một làn đường riêng, BRT vẫn với thể chạy được.

Ngoài ra ở các nước vững mạnh, họ với nhiều đô thị rộng từ 12 làn xe trở lên (mỗi chiều đi rộng 6 làn xe trở lên), với nhiều dải phân cách khác nhau, nên họ dành riêng 1 làn xe cho BRT và trở nên tiêu chuẩn đầu tư, khai thác loại hình phương luôn thể đường xá công cùng (BRT) của họ.

Trở lại điều kiện con đường Hà Nội, trong khoảng Kim Mã-Yên Nghĩa đa số mỗi chiều tuyến đường đi chỉ vẻn vẹn 3 làn xe, đâu có rộng xông xênh, mà cũng học đòi “coi chân voi như cột đình”, để bắt chước nước ngoài dành riêng một làn trục đường rộng 3,5m cho BRT là “sai bét” thứ nhất.

Cụ thể, sở hữu tần suất trung bình 7,5 phút/1 chuyến xe BRT dừng tại những nhà chờ nêu trên, cũng sở hữu nghĩa làn tuyến phố dành riêng (cho BRT), cứ mỗi lần cách quãng lại vắng tanh 7,5 phút (xem trong ảnh 1). khi mà đó, thật trớ trêu những làn tuyến phố bên cạch vào giờ cao điểm không đáp ứng được lưu lượng xe cộ đi lại. dẫn tới hàng đoàn xe ô tô to lớn bé, cùng sở hữu hàng loạt mô tô, xe gắn máy… phải xếp hàng lưu hành “cà nhắc” dài dằng dặc. Và chỉ lúc nào tuyến phố tắc hẳn-kẹt cứng xe cộ kéo dài thời gian, mới được “nống” sang làn xe BRT (theo điều khiển của lực lượng chức năng).

Hậu quả “tức nước vỡ bờ”, bất chấp lực lượng nhiệm vụ phạt nóng hay phạt nguội, vẫn với những người điều khiển xe ô tô hay xe mô tô 2 bánh cực chẳng đã, phải vi phạm-tự “chủ động nống” sang làn xe BRT (đang vắng tanh). Như vậy rõ ràng là phung phí vô cộng lòng-mặt đường (thuộc làn đường) xe BRT. dù rằng gần đây, lãnh đạo UBND thị thành Hà Nội đã để ý, chỉ đạo cơ quan nhiệm vụ thí điểm cho xe ô tô buýt thường được chạy vào làn đường phố xe BRT (từ làn các con phố độc quyền BRT, sang nhị quyền: BRT+ buýt thường). Nhưng như thế cũng chỉ là một cách thức “chữa cháy” chưa triệt để.

Đã thế lại có khá nhiều nhà chờ: Nguyễn Tuân, An Hưng, Mỗ Lao, Trung Văn, Văn Khê… vi phạm nguyên tắc tổ chức giao thông, bởi vì tọa lạc quá gần phạm vi các giao lộ; làm BRT dừng đón trả khách ngay sát các ngã tư với đèn tín hiệu, gây cản trở những phương luôn thể rẽ trái (vừa dừng xe để nhường con đường cho BRT đi xong, lại gặp đèn đỏ-phải ngừng xe tiếp), rất dễ xảy ra ùn tắc đường xá. Như vậy là “sai bét” thứ hai.

Còn “sai bét” thứ 3 là tuyến BRT này đi qua 2 cầu vượt “nửa vời”: Láng Hạ-Huỳnh Thúc Kháng và Lê Văn Lương-Láng (chưa phải là nút giao thông không gian, khác mức hoàn chỉnh). bởi vậy cấm mô tô, xe gắn máy trong giờ cao điểm-không được đi lên 2 cầu vượt, sớm muộn cũng sẽ dẫn tới hậu quả ùn tắc đường xá nghiêm trọng ở các ngả các con phố phía dưới 2 cầu. Và chắc chắn sẽ ảnh hưởng lây lan ùn tắc cả 4 đầu cầu (mỗi cầu với 2 đầu). Đồng nghĩa sở hữu BRT sẽ không thể đi qua 2 cầu vượt (Láng Hạ-Huỳnh Thúc Kháng và Lê Văn Lương-Láng) một cách “thông đồng bến giọt” trong giờ cao điểm. dù rằng cơ quan vai trò chủ quan cho rằng có đèn tín hiệu “gọi BRT qua cầu”…

Bên cạnh đó việc lắp những hàng ghế ngồi (thường dành cho người cao tuổi, phụ nữ sở hữu thai…) quay mặt về phía đuôi xe ô tô BRT (xem trong ảnh 2) cũng bất cập-rất dễ làm cho hành khách say xe.

từ câu chuyện BRT nêu trên, người viết với liên hệ: Điều kiện đô thị Hà Nội ngày nay vẫn đảm đương phần đông những loại xe ưu tiên lưu hành, được Luật giao thông trục đường bộ (điều 22) quy định rất chi tiết. Chúng đâu có cần làn tuyến đường dành riêng.

vì thế thiết nghĩ cơ quan thẩm quyền xem xét, khỏi cần độc quyền một làn tuyến phố dành riêng hay nhị quyền cho xe BRT và xe buýt thường. Đồng thời sớm di dời vị trí những nhà chờ (BRT) tọa lạc quá gần phạm vi các giao lộ (nút giao thông).

Đặc cách do Hà Nội đã lỡ ưu tiên đầu tư rồi, để phát huy tốc độ lưu hành xe BRT, nên quy định loại xe công cùng nhanh (như BRT) cũng được ưu tiên (trang bị còi và cờ ưu tiên)-khi chúng lưu hành “mặc định” trên tuyến Kim Mã-Yên Nghĩa.

Xem thêm: Có sự nhũng loạn trong việc phân lô bán đất nền ngoại ô

Read More